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京基一百大厦B座7层茶水吧15㎡物业出租
招标详情
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公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 京基一百大厦B座7层茶水吧15㎡物业出租 |
| 起始日期 | 2024年10月16日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月29日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**区京基一百大厦-b座 |
| 面积/数量 | 15.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 4年 | 免租期 | 2个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 1,950元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 餐饮(咖啡茶饮服务) | ||
| 履约条件 | 1.本次招租项目均以实地现状为准，意向承租方需自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。意向承租方有效报名即视为已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.本次招租项目为整体打包项目，不拆分招租。意向承租方竞得后，不得要求减退承租面积，不得转租分租。 3.在租赁合同期内，意向承租方必须将物业用于咖啡茶饮服务，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划承诺，不得发生转让、转租或分租。如意向承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任。 4.意向承租方已全面知晓物业现状，自行向相关部门了解、办理经营所需的各项证照，不得以物业现状、未取得产权证明、无法办理有关业务等为由提前终止合同或者要求出租方赔偿。 5.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告出租方，提请出租方进行隐患整治，意向承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如意向承租方在出租方未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由意向承租方承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，出租方可提前终止租赁合同，且不赔偿意向承租方损失。 6.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，意向承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款，否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。 7.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租方要求或同意外，意向承租方对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租方处置。 8.意向承租方不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍。 9.意向承租方应在收到《公开招租结果通知书》之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同 ，如因意向承租方原因未按期签约或者未签约则视为意向承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对意向承租方承担赔偿责任。 10.其他条件见《租赁合同》文本。 |
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| 其他补充说明 | 1.本商业项目按实际现状移交使用，移交时间以出租方书面通知为准。 2.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租报名保证金: (1)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的; (2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的; (3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的; (4)存在违规转租、违规改建扩建及其他违约情况的。 3.意向承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以意向承租方的名义按本招租信息内容及本项目租赁合同约定。 4.公告期满:只产生一家符合条件的意向承租方的，公示3个工作日且无异议后采取协议租赁;产生两家(含)以上符合条件的意向承租方的，采用网络竞价(多轮报价)，按“价高者得”的方式组织 并实施公开招租;未征集到符合条件的意向承租方的，出租方在变更招租条件后将重新发布公告。 5.出租区特定管理费等费用缴交:出租物业区域的物业管理费及所产生的水电费、从事经营活动应缴纳税费等费用由意向承租方负责缴纳，物业管理费具体以该出租区域所在物业管理单位的收费标准为准，水电费用以相关行业收费标准为准。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日且无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 出租方在变更招租条件后将重新发布公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承****管理部门确定的具有独立法人资格的企业; 2.意向承租方具有从事餐饮合法经营资质的企业法人，经营范围含餐饮服务及食品销售，经营管理经验至少1年以上(含1年，以商事主体登记及备案信息载明的许可经营信息为准); 3.意向承租方应提供《食品经营许可证》复印件(校验原件); 4.意向承租方在近三年内(自2022-至今)未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单(以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准)。 |
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| 需提供的证明材料 | 企业意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单（可****管理局网站或者国家企业信用网查询，包含经营范围信息）； 5.自2022-至今企业信用信息查询单（以国家企业信用信息公示系统查询结果为准） 6.《食品经营许可证》复印件(校验原件)； 7.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 8.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 9.在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况）承诺书（原件）； 10.承租物业用于咖啡茶饮服务承诺书（原件）； 11.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2024年10月29日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 丁小姐；朱先生 | 联系方式 | 0755-****9050；0755-****1033 |
出租方信息
| 名称 | ****委员会（本级） | ||
| 地址 | **省**市- | ||
交易保证金
| 金额 | 5,850元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年10月29日 21时30分00秒 | ||
其他
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
招标进度跟踪
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