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泉州汽车站及交通枢纽站综合体育运动场馆招商预公告

公告-招标公告

福建 -泉州

发布时间： 2024年10月16日

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汽车体育运动场馆

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****车站及交通枢纽站综合体育运动场馆招商预公告

日期：2024-10-16

由********车站及交通枢纽站综合体育运动场馆，现全面开启招商工作，届时****交易中心进场公开交易，特面向社会各界征集意向客户。

一、项目概况

****车站位于温陵路与泉秀路交叉路口，**市**区温陵南路186号环岛南侧，土地面积34529.42平方米（合51.79亩），地面建筑物总面积为13050.41平方米，土地性质为交通划拨用地。

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****车站交通枢纽站位于**省**市**区普贤路与东西大道交叉口，总用地面积316亩，总建筑面积约100407平方米，****客运站、公交车首末站、出租车场站、停车场、****广场、集散匝道及配套市政道路改扩建工程等公共服务设施。

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项目优势：

1、品牌优势

项目为国有资产，****集团权属企业****进行专业化运营，****目前在运营资产面积达13万平方米。集团致力于为**市民提供高品质、多元化、稳定性的服务，依托成熟的专业化运营团队，为商户提供全流程优质服务。

2、交通优势

****车站位于温陵路与泉秀路交叉路口，****中心，**市标旁边,可视性可达性较好。作为城市干道，双向4车道，通达性良好。

****车站交通枢纽站位于普贤路与东西大道交叉口，靠近**环城高速，周边商业成熟、交通便捷，停车便利、配备充电设施，双向4车道，通达性良好。

3、规模优势

****车站土地面积34529.42平方米（合51.79亩），地面建筑物总面积为13050.41平方米，包括约1万多平方米的场地空间及20间店面，项目停车位数量充足，有效满足商家及消费者停车需求。

****车站交通枢纽站总用地面积316亩，总建筑面积约100407平方米，****客运站、公交车首末站、出租车场站、停车场、****广场、集散匝道及配套市政道路改扩建工程等公共服务设施，场所区域可作为办公、培训、仓储等商业业态，区域可整体出租或分割租赁。

4、产权交易平台优势

****中心****政府批准，于2009年5月成立的国有企业，是**市公共**交易平台的重要分平台。中心秉承“公开、公平、公正”的原则，为各类资产交易提供阳光通道，并实现各项业务网络交易全覆盖。

二、项目规划

为有效盘活现有闲置资产，****车站、交通枢纽站2号楼部分闲置区域规划改造为综合体育运动场馆，其中，****车站售票厅可开发面积约375㎡、候车厅1层可开发面积约1700㎡、候车厅2层可开发面积约566㎡、综合楼三层可开发面积为1738㎡，交通枢纽站2号楼4层可开发面积2218㎡。该项目拟分为两期进行招商，第****车站候车厅1层（1700㎡）+交通枢纽站2号楼4层（2218㎡），第****车站售票厅（375㎡）+****车站候车厅2层（375㎡）+****车站综合楼3层（1738㎡）。

（一）第一期项目

1.****车站候车厅1层拟规划建设为羽毛球馆，配备少量乒乓球桌、台球桌，并设置服务台、洗手间、接待室等（详见附件1）。

2.枢纽站2号楼4层拟规划建设为综合运动场馆，主要包含健身房、瑜伽室、羽毛球馆、台球馆、乒乓球馆、综合报告厅、影视播放室、会议室等（详见附件2）。

（二）第二期项目

1.****车站售票厅拟规划建设为羽毛球馆，设置办公室、服务台、休息区等（详见附件3）。

2.****车站候车厅2层****健身馆，主要包含健身房、瑜伽室、私教室、接待室等（详见附件4）。

3.****车站综合楼3层拟规划建设为**篮球场馆，设置两个标准篮球场及一个训练场，并设置休闲厅、办公室、储藏间、卫生间等（详见附件5）。

三、招商方式

为确保项目的稳定收益，拟采取以下两种方式进行招商：

（一）引入投资方

引入投资方对项目进行投建，并负责项目整体运营。项目经营所得在扣除人工费用、管理费用、场地租金等成本及应缴税额后，净利润为正数（具体以财务报表为准），按照一定的比例进行分成。

（二）引入运营方