广东省东莞市厚街镇厚山保障性租赁住房及配套设施建设项目初步设计评标报告

序号

投标人名称

1

**市森磊****公司

2

**华艺设计****公司

3

******公司

4

****集团****公司

条款号

评审因素

评审标准

4.1.1

技术部分有效性评审标准

投标文件技术部分编制

技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。

投标文件字迹

投标文件字迹清晰、可辨。

投标文件唯一性

投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。

其他内容

投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；

投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

4.1.2

商务部分有效性评审标准

投标文件商务部分编制

商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。

投标报价

投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。

投标文件字迹

投标文件字迹清晰、可辨。

投标文件唯一性

投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。

其他内容

投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】

投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；

投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

条款号：4.2.1 技术部分详细评审标准（85分）

序号

评标项目

分值

评分标准

分项分值

优

良

中

差

1

对项目的了解及解读

10

对项目的了解及分析是否详细、清晰及完整。

(8,10]

(5,8]

(3,5]

[0,3]

2

对招标项目的特点及关键性问题的对策和措施

10

在投标人对招标项目的特点和关键技术问题把握的准确性和完整性、采取的对策和措施的合理性、科学性和可操作性等方面进行评定。

(8,10]

(5,8]

(3,5]

[0,3]

3

总体设计思路(方案构思)

规划布局

20

经济指标是否符合招标文件提出的要求；建筑退线、间距是否符合规划要求，是否满足消防、**等规范要求，是否满足交通流线及开口要求；功能分区是否明确，空间布局是否连贯有序；是否充分利用现状地形和周边景观，因地制宜地营造出符合项目形象的竖向空间；项目主入口等重要节点园林景观是否完整体现。

(15,20]

(10,15]

(5,10]

[0,5]

4

建筑设计

20

效果图是否充分体现整体项目规划和重要建筑物的完整形态；建筑景观效果是否主题明确、空间丰富、尺度宜人、风格统一；建筑功能分区是否明确，交通组织是否便**畅；单体建筑的主要功能房间尺寸、面积及数量是否满足招标任务书要求；主要功能房间是否有较好采光通风、是有考虑隔音防晒。

(15,20]

(10,15]

(5,10]

[0,5]

5

其他设计

10

结构选型、柱网设计、机电设计是否经济合理，是否符合建筑功能需求。

(8,10]

(5,8]

(3,5]

[0,3]

6

设计进度安排及质量保证体系

10

工作计划及进度安排是否合理可行，是否满足招标各阶段要求，进度质量保证措施是否合理可行且可操作性。

(8,10]

(5,8]

(3,5]

[0,3]

7

投资控制

5

估算资料是否齐全，总造价是否满足招标文件要求，计算是否正确。

(3,5]

(2,3]

(1,2]

[0,1]

8

技术标页（不含封面）

不扣分或扣5分

不宜大于200页，超过200页的将对其技术得分扣减5分

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分）

序号

评标项目

分值

评分标准

1

企业类似业绩

2分

投标人自 2019年1月1日起承接过的单项设计合同金额不小于450万元的房屋建筑工程项目设计业绩的，每项得0.5分，本项最高得2分。

注：①需提供合同关键页、经行业主管部门出具的“施工图设计已审查(评审或批复或审查合格书)”意见的原件扫描件等2项有效证明材料(缺不可)；一个设计合同为1项业绩，不重复计分；业绩计算时间以经行业主管部门出具的“施工图设计已审查(评审或批复或审查合格书)”意见上的印发日期为准)。②若为联合体投标，由联合体成员任意一方成员提供的有效证明材料均可作为评审依据。

2

企业业绩获奖

6分

投标人自2019年1月1日至今承接的房屋建筑工程项目设计业绩获奖：

①获得国家级（或部级）建设行****行业协会颁发奖项的，每项得2分，本小项最高得6分；

②获得省级（直辖市）建设行政主管部门****行业协会颁发奖项的，每项得1分，本小项最高得4分。

本项最高得6分。

注：①颁****政府、建****行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，联合体牵头人提供的有效证明材料均可作为评审依据。

3

拟投入本工程设计主要岗位人员情况

7分

项目设计总负责人：（5分）

1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计主要岗位人员基本要求表》外，具有建设工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得1分。

2、自2019 年1 月1 日至今，获得过房屋建筑工程项目设计业绩获奖（4分）：

①获得国家级（或部级）建设行****行业协会颁发奖项的，

每项得2分；

②获得省级（直辖市）建设行政主管部门****行业协会颁发

奖项的，每项得1分；

③获得市级建设行****行业协会颁发奖项的，每项得0.5 分，本小项最高得1 分；

本项最高得4分。

注：①颁****政府、建****行业协会（学会）

或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需

提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分

项只计算一次、不重复计分；④获奖证书上需体现姓名信息，如获奖证书

中无法体现其姓名信息的，还需要提供相应证明材料。

建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人：（2分）

（1）除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程设计主要岗位人员基本要求表》外，建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人具有建设工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，每人得0.5分；本分项最高得2分。

注：需提供相应资格证明材料。若同一专业拟配多个负责人仅计一人得分。

4

价格评分

Y=/

价格标部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-（｜Gn-T×100｜）/T×H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

□投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（/），取值区间为[0.1,1]。

本项得分最低不得低于0分。

1、设计类似业绩是指建筑工程项目设计业绩。

2、/。

3、/。

4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发****政府、建****行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。

5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

序号

投标人暗标编号

投标人名称

技术部分有效性评审

技术标部分详细评审

商务部分有效性评审

商务标部分详细评审

总得分

名次

备注

1

投标单位1

**华艺设计****公司

通过

76.6

通过

15

91.6

1

推荐定标候选人

2

投标单位2

******公司

通过

66.63

通过

13

79.63

3

推荐定标候选人

3

投标单位3

****集团****公司

通过

69.05

通过

15

84.05

2

推荐定标候选人

4

投标单位4

**市森磊****公司

通过

68.6

通过

11

79.6