儋州市行政审批服务局关于洋浦产城融合安居工程及配套设施项目（一期）-地块II规划设计方案变更批前公示2024-107

****关于洋浦产城融合**工程及配套设施项目（一期）-地块II规划设计方案变更批前公示2024-107

洋浦产城融合**工程及配套设施项目（一期）-地块II项目位于洋浦东纵路东侧、中心大道西侧。土地证载用途为城镇住宅用地，属《****开发区****服务区控制性详细规划》DB-04-29地块，规划用地性质为城镇住宅用地，控规具体指标：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，绿地率≥40%。

该项目于2021年7月9日取得《建设工程规划许可证》（建字第467********0012号），项目总用地面积102473.95平方米，总建筑面积298704.59平方米，计容建筑面积228539.46平方米，不计容建筑面积70165.13平方米，容积率2.23，建筑密度21.50%，绿地率42.09%，最高建筑53.80米。

根据建设单位需求，拟对设计方案进行调整，具体变更内容如下：

1、****花园名称变更为入户前厅。

2、用地面积根据土地证载面积修正，用地面积从102473.95平方米更正为102518.07平方米。

3、停车楼建筑基底面积计算方式修正，扣减天井、散水等不计算基底的建筑面积，停车楼1B-TCL1#的建筑基底面积从2214.53平方米更正为2098.72平方米；停车楼1B-TCL2#的建筑基底面积从2226.29平方米更正为2098.72平方米。

4、住宅楼楼栋号拆分，将原楼栋号7#-1、7#-2楼拆分为7#-1楼和7#-2楼，并相应楼栋号分开列建筑面积。

变更后，项目用地面积增加44.12平方米，建筑基底面积减少243.38平方米。变更后具体指标：项目总用地面积102518.07平方米，总建筑面积298704.59平方米，计容建筑面积228539.46平方米，不计容建筑面积70165.13平方米,容积率2.23，建筑密度21.26%，绿地率42.07%，最高建筑53.8米，各项指标均符合控规要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2024年10月12日至2024年10月18日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼319办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2024年10月12日