[海南产权交易所]海口市琼山区中山南路1号政协小区118号商铺再次挂牌招租 交易公告

项目名称

**市**区**南路1号政协小区118号商铺再次挂牌招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年10月18日

挂牌截止日期

2024年11月21日

标的简况

标的坐落

**市**区**南路1号政协小区

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月）

标的1

**市**区**南路1号政协小区118号商铺挂牌招租

50.53

6000

2021.20

1819.08

租赁期限

5年

租金递增方式

每年租金在上一年租金基础上递增3%

租金支付

按月支付，先付租金后使用

装修免租期

1.2个月装修期。

3.装修期均包含在租赁期内，装修期不收取租金。

租赁押金(元)

首年三个月租金

标的状态

空置。

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

铺面已装修，所在区域基础配套设施完善，生活及公共配套设施亦完善，周围建筑较为密集，****广场、超市、银行等商业配套，商业氛围较好，区域内有椰海大道主干道通过，且区域内有多条公交线路，道路通达度好，对外交通便利。

具体情况详见《资产评估报告》。

租赁用途

办公、商业经营、仓储（合法）等

重大事

项说明

1.承租方不得破坏、改造出租资产建筑主体结构，4套铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并同意后方可施工。

2.房屋资产租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担。

3.承租方不得擅自将房屋分转租或整体转租及任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止租赁合同并收回房屋，对所造成的后果由承租方负责。

4.承租方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。

5..承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。

6.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。

7.承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

8.招租方对标的材料的真实性负责。

9.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

2023年11月24日

评估机构

******事务所（特殊普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****
统一社会信用代码：****0106MAA9A40RX9

注册地：**省**市

法定代表人：王光庆

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

****

总经理办公会会议纪要(2023年第32期)

行为批准或备案机构

****集团有限公司关于**金玮4套铺面招租事宜的批复（金城函【2023】153号）

海****管理委员会关于核准**金玮4套铺面公开挂牌招租的通知（琼国资产【2023】130号）

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在7个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。
5、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。

6、该房屋的清场由招租方负责。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付

特别告知

——

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市**区**南路1号政协小区

报名时间

2024年10月18日至2024年11月21日17:00

报名手续

竞租人须在2024年11月21日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：****交易所有限公司
开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

**市**区**南路1号政协小区118号商铺再次挂牌招租

10月18日9：00

11月22日9：10

200元

120秒

附件下载标书代写

1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、《租赁合同》

咨询电话

项目及报名咨询：交易一部杨女士0898-****8026；孙女士0898-****8019；

技术支持：信息部刘先生 0898-****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

**省**市**区****二街政务****省政府****中心大楼北侧）

****政府****中心3楼6号窗口

其它