抚顺市技师学院（抚顺市建筑工业学校）位于望花区望花大街21号原抚顺市城市建设学校校区整体出租(第1次降价)交易公告

资产出租公告

我中心受托对**区**大街21号****学校校区整体出租，房产面积约12963.22平方米，土地使用权面积为10981平方米，出租期限为3年，出租底价为97.2万元/年，交易保证金为10万元。

公告期、展示期及保证金到账期：2024年7月10日至2024年7月23日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2024年7月24日9时，竞价阶梯：1万元。

户名：****

账号：410********4267

开户行：****分行

请有意承租方登录**省公共**交易网进行登记报名。

**省公共**交易网：http://ggzy.****.cn

****：www.****.net

联系人：葛先生 联系电话：024-****9621

承租须知

一、意向****教育局****学校学历教育办学许可证，具有独立完善的师****中学历教育十五年以上，连续五年未发生不良教育事件，意向承租方需提供满足上述条件的证明。

二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、保证金等相关规定。出租区域为 **市**区**大街21号 ，合计出租建筑面积为： 12963.22 ㎡，出租土地面积为 10981 ㎡出租期限为3年。出租区****中学历教育用途。出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同。

三、承租方所承租的标****中学历教育用途，不得用做非法经营等违法使用，也不得从事或开展扰民工作及活动。如承租方将此标的作为违法活动场所，****交易中心无关，出租方有权单方终止租赁合同，承租方必须赔偿出租方相应损失。

四、承租方自行承担经营风险，不得以市场波动和经营情况等要求减免租金等费用。

承租方应对经营场所内及附近的人员、财产、安全、卫生及水、电等实行全面管理并负责房屋的水电、取暖费用，以及房屋和设备设施的维修、维护工作。如需对原有建筑物及设备进行装修改造，必须经出租方同意并经相关部门批准。

承租方要把安全工作作为头等大事来抓，承租方对该校区经营安全承担无限连带责任，一切安全责任及后果均由承租方承担，出租方不承担任何责任。

五、承租方不得将此标的转租给第三人。

六、本次出租标的所产生的税、费按照法律规定各自承担，法律未作出规定的由承租方承担。

****租赁行为，本次租赁期限为2024年7月31日至2027年7月30日。在同等条件下现承租人享有优先承租权。

七、承租方确定后，承租方应当在3个工作日内签订租赁合同，否则视为放弃承租权，如承租方单方放弃承租权，视同违约，交易保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回，****中心保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此所产生的诉讼费、律师费、****中心支付的手续费、服务费（首年租金*5%）等全部费用。租赁合同签订后，交易保证金可转为等额租金。

八、标的成交后，承租方须在合同签订之日起5个工作日内，将租金和产权交易手续费、服务费（首年租金*5%****中心指定账户。因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前3个月通知承租方，双方可提前终止合同。

九、意向承租方在报名有效期内登录**省公共**交易网按有关要求进行登录注册（http://ggzy.****.cn/），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》等相应材料（可自行下载填报），同时还须提交出租方审核承租方相关资格确认的相关材料。报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十、本次标的采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为10000元或10000元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期间内支付10万元交易保证金至****指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃交易保证金，并承担相应违约责任。****中心保留对违约的意向承租方追究因违约造成的损失的权利，包括但不限于因此所产生的诉讼费、律师费、****中心支付的手续费、服务费（首年租金*5%）等全部费用。

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向受让方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向受让方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。标书代写

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。标书代写

3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

十一、报名审核通过后，意向承租方须登录**省公共**交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。

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2024年7月10日