广西乐正工程项目管理有限公司关于桂林市灵川县灵川镇创业社区碧桂园小区住宅物业服务（GXLY2024-Y3-020-GL ）候选人公示

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整改项目

绿化改造

方案

投资金额（元）

完工时间

备注

乌柏树 1*508

508

5个月内

小叶黄杨 13*3000

39000

5个月内

朱蕉 33*30

990

5个月内

龟甲冬青球 248*3

744

5个月内

朴树 1218*2

2436

5个月内

紫荆树 680*3

2040

5个月内

大叶黄杨球 1280*2

2560

5个月内

黄金叶 3*15000

45000

5个月内

龙船花 18*500

9000

5个月内

杨梅树 1*947

947

5个月内

毛杜鹃 25*1000

25000

5个月内

海桐 1*598

598

5个月内

龟甲冬青灌木 1.8*3000

5400

5个月内

香樟 1*448

448

5个月内

草坪12*1000

12000

5个月内

小叶黄杨球 1127*2

2254

5个月内

人工 180*440

79200

5个月内

机器 400*50

20000

5个月内

凉亭1*60000

60000

5个月内

非机动车车棚建造

电动车棚 260*400

104000

6个月内

地面硬化 30*400

12000

6个月内

监控 10*1000

10000

6个月内

消防设备3*5000

15000

6个月内

充电桩15*3000

45000

6个月内

人工47*300

14100

6个月内

公区维修

单元门禁 20*800

16000

6个月内

地下室门禁维修30*800

24000

6个月内

商业街路面维修 10000*400

15000

6个月内

垃圾池2*2000

4000

6个月内

合计

567225

人员配置

部门

岗位设置

人数

项目经理

1

****中心

**管家

2

客服前台

1

****服务部

安保主管

1

安保队长

1

安保队员

9

****服务部

水电工程主管

1

水电工程人员

1

****服务部

环境主管

1

保洁人员

9

绿化人员

2

人力财务部

财务

1

人力**专员

1

合计

31

****集团****公司

整改项目

安全品
质提升

方案

投资金额（元）

完工时间（天）

备注

小区监控需全覆盖（包含小区外电动车棚）

34254

90

1、金科服务简介

金科服务于2000年成立于**，2020年11月17日，金科服务

****交易所挂牌上市，股票代码9666.HK。截止2022年上半年，金科服务新增合约面中，第三方拓展占比达98％，新增在管面积中，第三方拓展占比达78％。2022年10月24日，博裕资本要约****集团正式启动，本次交易后博裕资本持股比例为52.47%，顺利成为金科服务的第一大控股股东，****公司金科股份之间正式“脱钩”。经过24年的稳健经营，金科服务已成为**领先的高品质第三方综合服务商。

2、金科在**的布局

截至2023年12月，金科服务已进入**、**、**、**、**、**、**、**、**等191座城市，服务近1800个项目，****酒店、商业写字楼、产业园区、住宅社区、学校医院、城市新区、综合餐饮等，服务企业超过1000家，服务客户近1000万。2018 年进入**，截止目前，在管项目共22个，近1000万㎡，其中**的在管项目有9个，**在管项目有2个，**在管项目有8个，**在管项目有3 个。

3、金科服务品牌优势

经过24 年的稳健经营，金科服务已经发展成为独立****集团，在中西部市场占有率常年保持第一，住宅项目业主满意度高90%。是国家A 级纳税企业、国家级高新技术企业、拥有超100项国家级专利、软件著作权；荣获中国区最佳雇主，中国饭店金星奖，**旅游标准化示范单位；连续9 年蝉联中国物业服务十强企业，获得2024 中国物业服务百强企业服务质量领先、满意度领先、科技赋能领先等多项荣誉；品牌价值达131 亿元。

单元门做刷脸进出门禁

小区周界增设3个红外线摄像头

工程品质提升

增加电动车停放点3处

57600

60

环境品质提升

增加凉亭2处

207453

90

增设儿童游乐场1处

增设健身器材2处

增加垃圾桶分类4处

增加景观小品8处；

地砖、塑胶跑道破损修复

增设大门归家亮化灯饰2处

社区活动品质提升

居民活动室、架空层升级改造

33470

90

增添园区楼栋指引牌

增设宠物便便箱3处

增加2个乒乓球桌2处

社区活动赞助

综合服务价值包

智慧门禁管理系统、
智慧停车系统、视频
监控系统、在线巡更
系统

201000

30

大管家系统（报事线
上化、按月推送管家
任务、评价分析、品
质巡检、专业板块工
作量化）

30

企业微信（客户联系、
客户黏度分析、房屋
绑定、日常联动，黏
度打造、管家专属服

30

合计

533777

人员配置

部门

岗位设置

人数

综合部

项目经理

1

保安主管

1

工程主管

1

保洁主管

1

客服部

客服前台

3

工程部

综合维修工

3

秩序维护部

秩序维护员

11

环境绿化部

保洁员

12

绿化员

2

合计

35

**市彩****公司

整改项目

方案

投资金额（元）

完工时间

备注

加装EP车辆识别系统

60000

6个月内

我公司承诺中标，签订合同后。我****公司设计方案，向业委会及业主大会递交相关设计方案并且结合实际进场情况，做出最后的设计方案，****公司拟提交的投入资金为保底投入。

加装人脸识别系统设备

100000

安装限位器和防坠链

增加新能源充电桩

/

3个月内

增设2个灭蚊灯

10000

电单车棚

200000

一年内分期完成

增加绿化

250000

9个月内

增加凉亭

20000

6个月内

增加健身器材

20000

3个月内

增加游乐设施

重铺鹅卵石路面

5000

增加拦网

10000

****消防站

20000

6个月内

增设高空抛物监控

80000

一年内分期完成

合计

775000

人员配置

部门

岗位设置

人数

项目管理岗

项目经理

1

工程主管

1

客服主管

1

保洁主管

1

保安主管

1

前台客服岗

客服管家

2

秩序岗

秩序班长

2

南门形象岗

2

西门形象岗

2

巡逻岗兼顶休

3

监控岗

2

保洁岗

保洁班长兼顶休

1

楼栋以及外围保洁员

8

绿化岗

绿化班长

1

绿化员

1

维修岗

水电维修工

2

合计

31

**冰清****公司

整改项目

方案

投资金额（元）

备注

充电桩、车棚

100000

投标前咨询招投标代理机构，商铺不能报价两个金额，我公司实际意愿报价为：商业部分已出租的2.2元/平米，未出租的1.78元/平米。若我司中标，商业按以上两个价格为准。

所有承诺的改造资金如有剩余全放在共管账户用于今后小区环境提升，如项目有突发情况可协商，一切以业主的利益考虑。

出入门禁

100000

绿化整改

260000

跑道翻新

30000

健身设施

20000

损坏地面修复

20000

休闲凉亭

150000

增设快递柜

10000

安防监控

86000

合计

776000

人员配置

岗位设置

人数

项目经理

1

保洁主管

1

保安主管

1

机电工程主管

1

水电工

4

保安员

10

保洁员

8

合计

26