广州市天河区棠东广棠路2 号、广园路以北以及棠东横岭地块开发建设综合商业项目工程设计招标公告

**省工程建设项目招标公告

投资项目代码

****

投资项目名称

广氮土地储备项目征地返还村留用地 （广棠路2号)

招标项目名称

**市**区棠东广棠路2 号、广园路以北以及棠东横岭地块开发建设综合商业项目工程设计

标段（包）名称

广氮土地储备项目征地返还村留用地（广棠路2号)设计

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

**市**区

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业自筹

招标范围及规模

项目总用地面积51,410㎡，规划可建设用地面积49,251㎡，总建筑面积（含地下）231,983㎡，计容建筑总面积176,676㎡，地上总面积179,242㎡，地下总面积52,741㎡，机动车泊位1562个。

招标内容

**市**区棠东广棠路2 号、广园路以北以及棠东横岭地块开发建设综合商业项目工程设计

招标公告

1.招标条件

本招标项目**市**区棠东广棠路2 号、广园路以北以及棠东横岭地块开发建设综合商业项目已批准建设，项目业主为****，****，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为****，****。项目已具备招标条件，现对该项目工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1招标项目名称：**市**区棠东广棠路2 号、广园路以北以及棠东横岭地块开发建设综合商业项目工程设计

2.1.2工程建设地点：**市**区。

2.1.3工程建设规模：项目总用地面积51,410㎡，规划可建设用地面积49,251㎡，总建筑面积（含地下）231,983㎡，计容建筑总面积176,676㎡，地上总面积179,242㎡，地下总面积52,741㎡，机动车泊位1562个。

2.1.4投资总额：人民币约123458万元。其中，建筑安装工程费：人民币约93896万元。

2.1.5设计服务期：设计工期230日历天，具体要求详见设计任务书及合同。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：一个标段。

2.2.2招标内容：

2.2.2.1**市**区棠东广园路以北地块开发建设综合商业项目包含四个地块（以下简称“本项目”）的各方案设计、各专业设计、各专项工程设计、施工配合，应使项目达到预期的使用效果及完善的使用功能等。

2.2.2.2本次招标范围系指本地块红线以内设计工程****政府或发包人需要单独指定外包的除外）：概念及方案设计和优化（包括投资估算及说明书）、主体建筑结构及机电设计（包括设计概算及说明书、技术文件及规格要求明书）、人防工程设计、景观园林设计、室内装修设计、节能绿建海绵城市设计、幕墙设计、灯光照明设计、竣工图审核和盖章、现场施工及验收配合、招标配合等从项目启动到项目竣工验收备案完成全过程中设计工作等的指导性文件。

2.2.2.3设计工作：包含了整个地块红线范围内的从项目启动到项目竣工验收备案完成全过程中涉及到的设计有****政府或发包人需要单独指定外包的除外）：包括但不限于概念规划与概念性方案、总平面规划、建筑、结构（含钢结构以及结构超限设计）、机电（强电水暖专业及对应各专业计算设计书等）、弱电智能化、人防、消防、人防工程、市政配套、管线综合（含室外管线综合及室内bim）、景观园林、公共区域室内设计、节能绿建海绵城市、幕墙设计和盖章出图、灯光照明设计、****中心、样板房、物业用房、门卫岗亭、围墙、收费岗亭等发包人要求的或设计方案中涉及到的其他零星工程）、竣工图的审核及盖章等内容、有关的现场配合工作及设计过程中的各专项设计单位的协调服务工作，招标、报建、施工、验收、咨询等配合服务工作。

2.2.2.4发包人要求的其他涉及相关工作。

2.2.2.5在概念及方案设计阶段，中标人须根据发包人要****政府主管部门沟通（必要时进行多方案比选），并对方案进行调整和优化，直至审批通过；施工配合阶段应根据建设工程的需要和发包人要求，随时处理施工过程中与设计有关的问题并及时审核深化设计图纸、确认设计样板及材料样板和资料、出具设计修改通知单等，施工完成后审核竣工图、盖章确认等。

2.2.2.6中标人在合同签署后，根据发包人提供的建筑总平面规划意向结合各子项功能进行调整给出总体平面规划方案（包括总平规划、建筑单体方案、户型、景观配置等）及相应造价估算和有关经济指标，供发包人方进行比较和选择，根据发包人确定的概念及方案开展后续工作。

2.2.2.7本项目要求需按规范要求进行绿色建设计，中标人应确保通过；本项目需满足海绵城市设计要求，应确保验收通过。

2.2.2.8设计概算文件编制工作：对应本项目工程概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作。

2.2.2.9技术服务工作：工作汇报材料编制等。

2.2.2.10报建服务工作：包括工程建设过程调整修建性详细规划设计报批、调整综合管线规划设计报批，建筑、管线、专项等各类报建配合、协调等工作，并配合工程建设过程中和验收过程中各类专项报建和专项验收工作。若在初步设计阶段、施工图设计阶段、施工阶段，由于经发包人确认的设计优化或需求调整，导致与行政或专业主管部门批复意见不一致时，须配合发包人进行调整及完成相关报批报建工作。

2.2.2.11现场服务：在设计的不同阶段，根据发包人的要求，根据需要派驻相关专业人员在指定的时间、地点开展本项目各项设计配合工作。

2.2.2.12所有成果按发包人具体指令出具、提交。

2.3前期服务机构说明

可行性研究报告编制单位：/。

注：如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

2.4资金来源：企业自筹。

2.5本项目最高投标总限价（含税）为人民币2600.33万元；

投标人的投标总报价不得超过最高投标总限价，****委员会作无效标处理。

2.6质量标准：设计质量须满足国家相关规范和合同要求（具体详见设计任务书和设计合同）。

2.7本项目绿色建筑等级要求为：一星级。

[注释]**民用建筑项目依法进行设计招标的，招标人应当在设计招标文件中载明该项目的绿色建筑等级要求。

3.投标人资格要求

3.1 国内申请人（若为联合体，指联合体各方）均须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的以下①、②项工程设计资质证书之一：

①工程设计综合资质甲级；

②建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

**企业独立参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

[注释]1.国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《****建设部关于****事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）、《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《****办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

1.1申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，申请人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。标书代写

1.2申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民****建设部或相关主管行政部门发布的核准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或**建筑市场监督公共服务平台（简称四库一平台）、或****建设厅三库一平台管理信息服务系统（简称三库一平台）中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明材料。标书代写

2.**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.****.cn/xxgk/wjtz/content/post\_****220.html）确定。**企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标。

3.外国或**、**的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行**设计。**企业如不单独作为设计方参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行**设计。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1联合体投标的，联合体最多由2家单位组成,需明确其中一方为主办方，并签订联合体投标协议书（格式详见招标公告附件二）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标人委派的项目负责人必须是联合体中主办方的正式员工。

3.2.2参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

3.2.3联合体投标的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3 其他要求

（1）申请人（若为联合体，指联合体各方）具有独立法人资格，****商行****管理部门核发的法****政府****机关****事业单位法人证书[投标人为普通合****事务所的，****商行****管理部门核发的合伙企业营业执照；**企业需持有在**进行商业登记的证明文书]，按国家法律经营。

（2）申请人已按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

（3）申请人（若为联合体，指联合体各方）与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。（注：本项根据《投标人声明》评审）

[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与投标人签订合同，并且对投标人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第二章第1.4.3项。

（4）申请人（若为联合体，指联合体各方）已在****建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业（若为联合体，指联合体主办方）信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人**递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应**。（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》http://zfcj.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_****013.html）

（5）申请人（若为联合体，指联合体主办方）委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格，或在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的**专业人士；

[注释]1.根据《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合相关文件规定。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“**建筑市场监管公共服务平台”查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

2.**专业人士的备案业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。

（6）申请人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。本项申请人无需提供资料，****集团有限公****交易中心）交易系统比对结果进行评审。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿，投标人自行承担投标相关费用。

5.招标文件的获取

5.1发布招标公告时间（含本日）：2024年 月 日时分至2024年 月 日时分(**时间，下同)

凡有意参加投标者，****集团有限公****交易中心）网站（http://www.****.cn）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

5.2 本项目采用全电子化资格后审方式，****委员会负责资格审查。

注：（1）电子招投标操作****集团有限公****交易中心）网站发布的最新版操作指引。

（2）本项目招标文件随招标公****集团有限公****交易中心）网站发布。招标文件一经在电子招标投标交易平台发布，视为送达给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。

6.投标文件的递交、开标时间

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 月 日时分，投标人应在投标截止时****集团有限公****交易中心）（网址：http://www.****.cn/）递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时****集团有限公****交易中心）网站交易平台关于全流程电子化项目的相关指南选择参与投标的项目办理投标登记手续，详见：****公司****交易中心）网站。投标人完成电子投标文件上传后，****公司****交易中心）数字交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

6.2递交投标文件备用光盘的时间：2024年月日时分至2024年月日时分，递交地点：****公司****交易中心）（**市**区天润路333号）第 开标室。投标人递交的电子光盘需按规定封装，且将数据刻录到电子光盘之后，投标前应自行检查文件是否可以读取。

6.3逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期或未在指定地点递交投标文件备用光盘的，招标人拒绝接收其投标文件备用光盘。

6.4投标文件解密时间为2024年月日时分至2024年月日时分，投标人应在截止时****集团有限公****交易中心）网站交易平台对电子投标文件进行投标文件解密。

6.5本招标项目采用电子开标，在交易平台上公开进行。开标时间：2024年月日时分（与投标截止时间为同一时间）。地点：****公司****交易中心）第开标室。邀请所有投标人准时在线参加开标。投标人参与电子开标的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。

6.6本项目各项投标活动具****集团有限公****交易中心）网站查询具体的时间和场地安排。投标****集团有限公****交易中心）网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请****集团有限公****交易中心）网站的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

7.发布公告的媒介

本公****集团有限公****交易中心）（http://www.****.cn）、**省招标投标监管网（https://www.****.cn/ztbjg-portal/#/index）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）及**国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.****.cn/p92/index.html）发布，本公告的修改、补充，****集团有限公****交易中心）交易平台发布。本公告在各平台发布的文本如有不同之处，以在**省招标投标监管网发布的文本为准。本项目相关附件****集团有限公****交易中心）网站。

8.其它事项

8.1 招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用设计费。

8.2 招标项目的电子地形图及其他相关资料由投标人自行收集。投标人可通过http://map.**.com（卫星图象）观察本项目的周边环境。

8.3 投标时是否需要提交设计模型：否。

8.4 项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。

8.5交易电子招投标操作流程详见交易平台发布的相关操作指引。

8.6 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：**市**区东****公司

联系人：苏先生

电话：020-****0282

地址：**市**区**大道831号

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

8.7 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在相关行政主管部门的网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

8.8 特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标。（注：自招标人发出通知之日起计）：

（1）将中标工程转包或者违法分包的；

（2）存在围标或串标情形的；

（3）在投标文件中提供虚假材料的；

（4）存在行贿情形的；

（5）拖欠农民工工资的；

（6）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

（7）存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。

9.联系方式

招标人：****，****

联系人：李先生 联系电话：020-****4836

地址：**市**区**大道831号

招标代理机构：****

联系人：游工 联系电话：020-****8089

地址：**省**市**区**路88号五楼E-3

招标监督机构：**市**区东****公司

联系人：苏先生

监督电话：020-****0282

联系地址：**市**区**大道831号

工期（交货期）

230

最高投标限价（元）

\

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.1 国内申请人（若为联合体，指联合体各方）均须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的以下①、②项工程设计资质证书之一： ①工程设计综合资质甲级； ②建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； **企业独立参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。 [注释]1.国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《****建设部关于****事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）、《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《****办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 1.1申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，申请人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。 1.2申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民****建设部或相关主管行政部门发布的核准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或**建筑市场监督公共服务平台（简称四库一平台）、或****建设厅三库一平台管理信息服务系统（简称三库一平台）中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明材料。 2.**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.****.cn/xxgk/wjtz/content/post\_****220.html）确定。**企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标。 3.外国或**、**的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行**设计。**企业如不单独作为设计方参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行**设计。 3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.2.1联合体投标的，联合体最多由2家单位组成,需明确其中一方为主办方，并签订联合体投标协议书（格式详见招标公告附件二）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标人委派的项目负责人必须是联合体中主办方的正式员工。 3.2.2参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 3.2.3联合体投标的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.3 其他要求 （1）申请人（若为联合体，指联合体各方）具有独立法人资格，****商行****管理部门核发的法****政府****机关****事业单位法人证书[投标人为普通合****事务所的，****商行****管理部门核发的合伙企业营业执照；**企业需持有在**进行商业登记的证明文书]，按国家法律经营。 （2）申请人已按照附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。 （3）申请人（若为联合体，指联合体各方）与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。（注：本项根据《投标人声明》评审） [注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与投标人签订合同，并且对投标人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第二章第1.4.3项。 （4）申请人（若为联合体，指联合体各方）已在****建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业（若为联合体，指联合体主办方）信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人**递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应**。（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》http://zf

投标人业绩要求：无

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：****公司****交易中心）网站（http://www.****.cn）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2024-10-17 14:00:00

获取招标文件截止时间

2025-11-07 10:00:00

递交投标文件截止时间

2025-11-07 10:00:00

投标文件递交方式

网上提交

开标方式

现场开标

开标时间、地点

开标时间：2025-11-07 10:00:00

开标地点：****公司****交易中心）第开标室

公告发布媒介

**省招标投标监管网

招标人

****，****

办公地址

**市**区**大道831号

招标人联系人

李先生

联系电话

020-****4836

招标代理机构

****

办公地址

**省**市**区**路88号五楼自编号E-3场地

招标代理联系人

张维

联系电话

137****0710

招标监督机构

**市**区东****公司

联系电话

020-****0282

发布责任人

游**

其他依法应当载明的内容

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