长沙晚报一批房产整体出租（租期5年）挂牌公告

租赁标的基本情况

标的名称

**晚报一批房产整体出租（租期5年）

项目编号

G2024ZCZL0123

挂牌租金

283.188万元/第一年

挂牌起始日期

2024年10月21日

挂牌期满日期

2024年11月1日

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意以10个工作日为周期延期，至评估报告有限期截止。

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

****

住所

（地址）

****开发区**红街道**西大道1698号

企业单位填写

事业单位填写

注册号

914********7676816

单位性质

/

所属行业

文化

预算形式

/

企业组织形式

****公司

（国有独资）

事业单位

法人证号

/

注册资本（万元）

12000

主管部门

/

法定代表人

洪孟春

主要负责人

/

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

****委员会 中共****委员会会议纪要 （2024年16次）

批准的监管机构

/

批准文号

/

其他需披露的事项

标的所有权人为****，********报社的曾用名，暂未办理权利人变更手续，标的委托****公开挂牌租赁，后续合同签订、交易价****报社处理。

项目编号

建筑物名称

地理位置

权证号

评估情况

租期（年）

挂牌面积（㎡）

挂牌金额（第一年）

备注

面 积

（平方米）

评估租金（元/第一年）

G2024ZCZL

0123

1601房

**区

晚报大道267号

长房权证

**字

第****5952号

1276.53

671097

5

532

294946

标的目前正在租赁中，租赁到期时间为2025年2月28日。

1701房

1296.83

681769

1296

718502

标的目前正在租赁中，租赁到期时间为2025年2月28日。

1501房

1256.25

660436

1256

696324

标的目前正在租赁中，租赁到期时间为2024年12月31日

301房

926.06

456955

926

587664

标的目前正在租赁中，租赁到期时间为2025年2月28日

401房

1043.64

526245

964

534444

标的目前正在租赁中，配电间不在租赁范围，租赁到期时间为2024年10月31日

合计

5799.31

****502

4974

****880

标的物概况

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年10月21日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金50万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：****中心投标保证金专户；开户行：交通银行**潇湘支行；账号：竞买人在“**公共**交易电子服务平台http://fwpt.****.cn”中登录“**国有资产电子交易系统http://gyzc.****.cn/TPBidder”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在缴纳全部交易服务费后可原途径无息退回。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在10个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起10个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5.本项目不接受联合体报名。

6.本次项目**联交****交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。

7.标的租金前3年保持不变，第4-5年在最终成交金额的基础上递增6%；所有标的租金按季度支付，自租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》以及原《资产租赁合同》到期后10个工作日内完成标的移交。

8.交易双方自签订《资产租赁合同》之日起，最终承租方须在5个工作日内向租赁方支付一个月租金作为履行本合同的履约保证金。若最终承租方在承租期间无任何违约行为及安全生产事故，合同期满，最终承租方交还标的后无息退还。

9.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应在参与竞价报名前详细了解房屋硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定，周边关系需自行协调处理。凡最终参与竞价者都视同已经实地踏勘并完成对本项目的全部尽职调查，确认了解并认可租赁标的现状及相关规划要求，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担包括水、电、消防等相关规划审批要求的一切责任与风险。

10.本次招租面积为挂牌公告中资产面积，最终以租赁方实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

11.同等条件下，原租赁方有优先承租权。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

交

易

方

式

网络竞价（ √ ）拍卖（ ）招投标（ ）

项目联系（指导）人

联交所

联系人

刘洋

电话

0731—****0292

产交服

务中心

邓淋元

0731—****4202