西安市高陵县泾渭镇鼎正庆化苑房产（住宅）及地下车位使用权转让公告

项目名称

**市**县泾渭镇鼎正庆化苑房产（住宅）及地下车位使用权转让项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2024-10-21

挂牌截止日期

2024-11-01 17:00时

挂牌期满，如未征集到意向受让方

按5个工作日为1个周期顺延，顺延2个周期。

标的

概况

标的信息及委托挂牌价

序号

标的物名称

证载建筑

面积（㎡）

挂牌价

（万元）

交易保证金（万元）

用途

权证编号

1

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢1单元10103室房产

110.14

59.70

11

住宅

**市房权证**字第201****76999号

2

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢1单元10104室房产

114.96

62.31

12

住宅

**市房权证**字第201****76998号

3

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢1单元10203室房产

110.14

60.29

12

住宅

**市房权证**字第201****76997号

4

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢1单元10401室房产

120.74

67.42

13

住宅

**市房权证**字第201****66931号

5

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢1单元10402室房产

77.63

38.57

7

住宅

**市房权证**字第201****66934号

6

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢218A04室房产

116.95

62.12

12

住宅

**市房权证**字第201****76973号

7

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢2单元20103室房产

116.95

65.92

13

住宅

**市房权证**字第201****76986号

8

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢2单元20104室房产

116.95

65.92

13

住宅

**市房权证**字第201****76985号

9

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢3单元30103室房产

116.95

64.65

13

住宅

**市房权证**字第201****76972号

10

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢3单元30104室

116.95

64.65

13

住宅

**市房权证**字第201****76971号

11

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢4单元40103室房产

114.96

63.55

12

住宅

**市房权证**字第201****76959号

12

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑1幢4单元40402室房产

120.74

67.42

13

住宅

**市房权证**字第201****76945号

13

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑地下一层15号车位使用权

//

3.15

0.6

车位

//

14

**市**县泾渭镇泾渭二路鼎正庆化苑地下一层17号车位使用权

//

3.15

0.6

车位

//

所在地

**市**县泾渭镇泾渭二路

评估情况

评估价（元）

---

评估基准日

2024年5月31日

评估机构

正衡房****公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：****

转让方承诺

我方作为转让方，****交易所****公司（以下统称“****”）提出申请，将我方持有的标的公开转让，由****公开发布转让信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策。

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在公开转让过程中，遵守法律法规规定和****的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

****公司党委会议纪要(2024年第35号)

行为批准或备案机构

****集团有限公司

特别

告知

1.标的1至标的12为住宅，意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规及相关政策，判断是否具备标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

2.标的13、标的14两个车位目前尚未办理权属登记，仅有使用权。

交易

条件

资金交纳方式

线下支付（一次性支付）。

交易价款支付方式

1.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式转让；只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。

2.意向受让方按上述方式参与交易程序后，由****出具《成交通知书》，确认转让标的的成交方式、成交日期、交易价款等。

3.****出具《成交通知书》确认标的成交后，受让方交纳的交易保证金在扣除受让方应向****支付的交易服务费后，余款转为部分交易价款。

4.受让方须在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性支付剩余交易价款至****指定银行账户。

5.****收到受让方支付的全额交易价款并在标的移交前，根据转让方要求，将交易价款划转至转让方指定账户。

受让方资格条件

法律法规允许的自然人、法人及非法人组织均可报名。

标的交割

1.受让方付清全部交易价款且转让方收到****划转的交易价款之日起7个工作日内由转让方向受让方移交办理权属转移登记时所需的相关证件资料，移交之日起30个工作日内由转让方协助受让方办理完成不动产权属转移登记手续。

2.受让方如不及时办理权属转移登记手续造成的一切后果由受让方自行承担。

与转让相关的其他条件

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容。

2.标的均以展示的实物现状为准，****及转让方对标的不承担任何瑕疵担保责任，****及转让方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

3.转让标的包含房产，意向受让方在公告期间内应充分了解标的所在地区的过户、缴税等相关政策。成交后，转让标的无法办理权属转移登记或缴税数额较高的，均不改变成交结果及成交价格，由此产生的风险及责任由受让方自行承担。

4.意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解及查验标的，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向受让方一旦交纳了交易保证金，即表明已充分了解并接受该标的的一切现状（包括瑕疵），愿意承担一切风险和责任。不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。

5.意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，已充分了解并接受信息公告、受让须知、受让申请与承诺书等附件材料全部内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，认可并接受《产权交易合同（待签）》的全部条款，自行承担一切责任和风险。

6.成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵或面积勘丈误差、转让标的无法办理相关权属转移登记手续、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款，也不得向转让方主张损失和费用。

7.转让标的交易价款不包含办理转让标的移交和权属登记变更过程中按规定应交纳的相关税、费。转让标的在办理权属转移登记时所涉及的税、费，按照税法及相关规定由交易双方各自承担。

8.转让标的移交前的相关税、费（包括但不限于水、电、暖、物业等）由转让方承担，转让标的涉及办理水、电、暖等户名变更登记手续的，转让方必须配合出具相关证明资料，所产生的税、费由受让方承担。

9.转让标的成交后的不动产面积及坐落以不动产权证书证载为准；若不动产权证书登记面积、坐落与公告、产权交易合同所载面积或实际测量面积出现差异的，均不改变成交结果和交易价格。

10.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于宗地面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和成交价格。

11.成交后，****向受让方仅开具交易服务费发票。

12.意向受让方自备终端进行网络竞价，****不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

13.其他详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同》。

交易

指南

竞价规则

意向受让方在竞价前请务必遵照E交易平台（www.****.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、交易保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，意向受让方将承担无法参与项目竞买、交易保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的失信联合惩戒，请审慎参与竞买。

现场展示

---

竞价报名

报名时间

2024-10-21 09:00 至 2024-11-01 17:00（节假日除外）

报名手续

意向受让方应在公告规定时间内向****提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件复印件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料复印件。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.****要求提供的其他文件材料。

注：上述资料中提供复印件的，须按本报名流程的规定自然人签字按指印、法人及非法人组织签字并加盖公章，且原件备查。

保证金及处置方式

1.交易保证金交纳起始时间 2024-10-21 09:00 截止时间 2024-11-01 17:00，****银行到账时间为准。****银行账户信息如下：标书代写

名称：****集团****公司

开户行：**银行天成支行

账号：101********8706

银行联号：313****14023

2.若意向受让方未成为受让方，****将按原渠道无息退还交易保证金。

3.成交后，交易保证金在扣除受让方应向****支付的交易服务费后，余款转为部分交易价款。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形或其他违约情况，转让方和****可扣除该意向受让方的交易保证金，交易保证金在扣除交易双方应向****交纳的交易服务费后作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的。

（2）转让标的成交后，受让方未在10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的。

（3）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方及****损失的。

（4）意向受让方拒绝参与交易程序的。

（5）意向受让方故意泄露转让方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。

（6）受让方未履行所签署的承诺文件之义务的。

特别提示：因受让方原因导致再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次成交价款时，该受让方还应补足差额部分。

竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌转让/网络竞价

增价幅度（元）

---

自由竞价时间

---

延时竞价周期（秒）

---

服务费

按报名资料约定收取

附件下载标书代写

1.《产权交易合同（待签）》.pdf

2.《车位使用权转让合同（待签）》.pdf

联系

方式

咨询联系人

刘经理，联系方式：153****9156

徐经理，联系方式：150****3172

咨询电话

0931-****986

咨询时间

公告期内，9:00-12:00,14:30-17:00（节假日除外）

咨询地址

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技术支持

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