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厦门市员当新市区物业有限公司2024年第5期招租公告

公告-招标公告

福建 -厦门

发布时间： 2024年10月21日

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2024年第5期招租公告

招租人****对石亭路、槟榔西里、**路、**大厦、中心广场、长青市场、长青路等45处资产以公开招租方式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的信息

标的资产编号	标的资产	面积（㎡）/长度（m）	租赁用途
标的1	滨北小学东北侧九间 1号之一(石亭路131-3)	11.77	商业
标的2	槟榔小学**教学综合楼地下一层 32号	/	车位
标的3	**路216号之一	34	商业
标的4	**路210号(一层店面）	75	仓库
标的5	**路210号(二层阁楼）	159	仓库
标的6	长青市场内1#西侧	6	临时场地
标的7	长青市场南门东侧	4	临时场地
标的8	槟榔小学**教学综合楼地下一层 46号	/	车位
标的9	**大厦西出口夹层仓库场地	41.16	仓库
标的10	槟西29#（102）	53.43	住宅
标的11	石亭路60号202	20.66	住宅
标的12	石亭路17号114	38.08	商业
标的13	槟榔西里 146-50	20	仓库
标的14	槟榔西里146-28	20	仓库
标的15	槟榔西里 146-27	20	仓库
标的16	**北路29号11D	112.92	住宅
标的17	槟榔西里146-13	20	仓库
标的18	大厦101（现门牌号大厦103）	73.6	办公
标的19	**大厦101之一	3	办公
标的20	槟榔小学**教学综合楼地下一层 35号	/	车位
标的21	长青市场1号摊位	4.1	冰鲜摊位
标的22	长青市场2号摊位	3.7	冰鲜摊位
标的23	长青市场5号摊位	3.9	冰鲜摊位
标的24	长青市场6号摊位	3.75	活鲜摊位
标的25	长青市场8号摊位	3.3	活鲜摊位
标的26	长青市场9号摊位	3.3	活鲜摊位
标的27	长青市场18号摊位	3.35	肉类摊位
标的28	长青市场22号摊位	3.4	肉类摊位
标的29	长青市场25号摊位	3.3	肉类摊位
标的30	长青市场内3号店面	13.56	除海鲜、蔬菜、水果肉类、豆制品、卤料、干果粮油外的其他行业
标的31	长青市场内6号店面（原15号）	22.28	除海鲜、蔬菜、水果肉类、豆制品、卤料、干果粮油、食杂外的其他行业
标的32	长青市场内12号店面	27.4	除海鲜、蔬菜、水果肉类、豆制品、卤料外的其他行业
标的33	长青市场店面12号	17.93	除海鲜、蔬菜、水果肉类、豆制品、卤料外的其他行业
标的34	长青市场二楼54号之一	260.26	商业
标的35	槟榔西里4-103	161	商业
标的36	槟西4#二层	400	商业
标的37	石亭路31号之七（石亭路29-8）	52.48	店面
标的38	石亭路31号之六（石亭路29-9）	52.48	店面
标的39	石亭路31号之五（石亭路29-10）	52.48	商业
标的40	**北路29号11E	121.27	住宅
标的41	**北路29号10E	121.27	住宅
标的42	槟榔小学**教学综合楼地下一层 18 号	/	车位
标的43	槟榔小学**教学综合楼地下一层 23 号	/	车位
标的44	槟榔小学**教学综合楼地下一层 38 号	/	车位
标的45	槟榔小学**教学综合楼地下一层 39 号	/	车位
说明：标的房产以上述面积/长度作为租金、物业管理费及其他需要按照面积计算费用或款项的计算单位。

二、租赁条件

标的资产编号	招租底价（元/月，含税）	租赁期限	递增率	租赁优惠期	竞租保证金（元）	是否有优先承租人	产权情况	交付标准
标的1	1300	2年	无递增	无	7800	是	无产权	按现状交付
标的2	1000	2年	无递增	无	6000	是	无产权	按现状交付
标的3	4930	4年	第三年起每年租金单价递增5%	无	31095.9	是	无产权	按现状交付
标的4	4300	4年	第三年起每年租金单价递增5%	无	27122.4	是	无产权	按现状交付
标的5	3300	4年	第三年起每年租金单价递增5%	无	20814.9	是	无产权	按现状交付
标的6	1000	2年	无递增	无	6000	是	无产权	按现状交付
标的7	500	2年	无递增	无	3000	是	无产权	按现状交付
标的8	1600	2年	无递增	无	9600	是	无产权	按现状交付
标的9	864.4	4年	第三年起每年租金单价递增5%	无	5452.2	是	无产权	按现状交付
标的10	2000	4年	第三年起每年租金单价递增5%	无	12615	是	有产权	按现状交付
标的11	1000	2年	无递增	无	6000	是	无产权	按现状交付
标的12	2600	4年	第三年起每年租金单价递增5%	无	16399.5	是	无产权	按现状交付
标的13	1700	2年	无递增	无	10200	是	无产权	按现状交付
标的14	1700	2年	无递增	无	10200	是	无产权	按现状交付
标的15	1700	2年	无递增	无	10200	是	无产权	按现状交付
标的16	3100	4年	第三年起每年租金单价递增5%	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	19553.4	是	有产权	按现状交付
标的17	1700	2年	无递增	无	10200	是	无产权	按现状交付
标的18	6200	2年	无递增	无	37200	是	无产权	按现状交付
标的19	700	2年	无递增	无	4200	是	无产权	按现状交付
标的20	1000	2年	无递增	无	6000	是	无产权	按现状交付
标的21	2000	2年	无递增	无	12000	无	无产权	按现状交付
标的22	1800	2年	无递增	无	10800	无	无产权	按现状交付
标的23	2000	2年	无递增	无	12000	无	无产权	按现状交付
标的24	1500	2年	无递增	无	9000	无	无产权	按现状交付
标的25	1320	2年	无递增	无	7920	无	无产权	按现状交付
标的26	1320	2年	无递增	无	7920	无	无产权	按现状交付
标的27	1500	2年	无递增	无	9000	无	无产权	按现状交付
标的28	1800	2年	无递增	无	10800	无	无产权	按现状交付
标的29	1600	2年	无递增	无	9600	无	无产权	按现状交付
标的30	1943.8	2年	无递增	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	11662.8	无	无产权	按现状交付
标的31	3040.8	2年	无递增	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	18244.8	无	无产权	按现状交付
标的32	3800	2年	无递增	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	22800	无	无产权	按现状交付
标的33	2366.3	3年2个月	2026年1月1日起租金单价每年递增5%	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	14925.3	无	无产权	按现状交付
标的34	8000	4年	第三年起每年租金单价递增5%	给予新承租户不超过2个月装修优惠期	50460	无	无产权	按现状交付
标的35	11270	4年	第三年起每年租金单价递增5%	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	71085.6	无	无产权	按现状交付
标的36	28000	4年	第三年起每年租金单价递增5%	给予新承租户不超过3个月装修优惠期	176610	无	无产权	按现状交付
标的37	9710	4年	第三年起每年租金单价递增5%	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	61245.9	无	有产权	按现状交付
标的38	9710	4年	第三年起每年租金单价递增5%	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	61245.9	无	有产权	按现状交付
标的39	9710	4年	第三年起每年租金单价递增5%	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	61245.9	无	有产权	按现状交付
标的40	3400	4年	第三年起每年租金单价递增5%	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	21445.5	无	有产权	按现状交付
标的41	3400	4年	第三年起每年租金单价递增5%	给予新承租户不超过1个月装修优惠期	21445.5	无	有产权	按现状交付
标的42	1000	2年	无递增	无	6000	无	无产权	按现状交付
标的43	1000	2年	无递增	无	6000	无	无产权	按现状交付
标的44	1000	2年	无递增	无	6000	无	无产权	按现状交付
标的45	1000	2年	无递增	无	6000	无	无产权	按现状交付

三、其他费用

本招租方案所示的租金标准不含租赁期间内发生的物业管理费、日常专项维修资金、公摊水电费、水、电、通讯、互联网、卫生及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等相关费用，该费用自租赁房屋交付之日起由中选人按物业管理单位或相关收缴单位的收费标准，自行缴交。租赁期间，若物业服务费等费用标准调整或物业管理单位更换的，中选人应按调整后的费用标准缴交。

四、费用支付

1.履约保证金：从中选人缴纳的竞租保证金中予以扣除，竞租保证金不足以支付履约保证金的，中选人应当于租赁合同签订之日起5日内补足。

2.租金：先付后用。租赁期间按每个自然季度为一个支付周期，首期租金从中选人缴纳的竞租保证金余额中（扣除履约保证金后）支付，竞租保证金余额不足以支付首期租金的，中选人应于租赁合同签订之日起5日内补足。除首期租金外，中选人应当于每个支付周期最后一个月的25日前向招租人一次性足额支付下一个周期的租金。

五、招租方式

公开招租，由招租人组织通过资格审查的进组人线下现场竞价竞租，并按照“价高者得”的原则确定中选人。

六、招租平台

1、公告发布：****国资委官网（http://gzw.****.cn/）、****集团有限公司官网（http://www.****.cn/）。

2、结果公示：招租人确定中选人后，将在员当物业公告栏进行公示，未中选竞租人不再另行通知。

七、竞租人资格条件

1.竞租人应当为在中国境内（不含港澳台地区）合法成立并有效存续的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞租人存在以下情形的不得参加竞租：

（1）曾****公司有拖欠租金等违约情形的；

（2）曾****公司有诉讼或纠纷未解决的；

（3）曾因安全生产违法行为受过行政处罚的或刑事处罚；

（4）被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的；

（5）竞租人或其法定代表人被列为失信被执行人或限制高消费人员的；

（6）近五年存在****机关判定为承担违约责任等情形的；

（7）被列入****集团有限公司或招租人企业内部承租信用负面名单的。

3.本项目不接受联合体竞租。

八、竞租竞价

（一）竞租保证金

1.竞租保证金：

标的名称	竞租保证金
滨北小学东北侧九间 1号之一(石亭路131-3)	7800
槟榔小学**教学综合楼地下一层 32号	6000
**路216号之一	31095.9
**路210号(一层店面）	27122.4
**路210号(二层阁楼）	20814.9
长青市场内1#西侧	6000
长青市场南门东侧	3000
槟榔小学**教学综合楼地下一层 46号	9600
**大厦西出口夹层仓库场地	5452.2
槟西29#（102）	12615
石亭路60号202	6000
石亭路17号114	16399.5
槟榔西里 146-50	10200
槟榔西里146-28	10200
槟榔西里 146-27	10200
**北路29号11D	19553.4
槟榔西里146-13	10200
大厦101（现门牌号大厦103）	37200
**大厦101之一	4200
槟榔小学**教学综合楼地下一层 35号	6000
长青市场1号摊位	12000
长青市场2号摊位	10800
长青市场5号摊位	12000
长青市场6号摊位	9000
长青市场8号摊位	7920
长青市场9号摊位	7920
长青市场18号摊位	9000
长青市场22号摊位	10800
长青市场25号摊位	9600
长青市场内3号店面	11662.8
长青市场内6号店面（原15号）	18244.8
长青市场内12号店面	22800
长青市场店面12号	14925.3
长青市场二楼54号之一	50460
槟榔西里4-103	69382.5
槟西4#二层	176610
石亭路31号之七（石亭路29-8）	61245.9
石亭路31号之六（石亭路29-9）	61245.9
石亭路31号之五（石亭路29-10）	61245.9
**北路29号11E	21445.5
**北路29号10E	21445.5
槟榔小学**教学综合楼地下一层 18 号	6000
槟榔小学**教学综合楼地下一层 23 号	6000
槟榔小学**教学综合楼地下一层 38 号	6000
槟榔小学**教学综合楼地下一层 39 号	6000

2.缴交时间：竞租人应在2024年11月1日10:00前按本公告第八条第1款要求的标准向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金。

3.竞租保证金收款账户：

开户名称：****

开户银行：**农行滨北支行

账号：403********013115

4.注意事项：

（1）如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在银行进账单上注明代竞租人缴交，连同报名材料一并提交至招租人，如涉及退款将直接转入竞租人账户。

（2）竞租保证金转账时应注明“标的名称+竞租保证金”，竞租保证金均须存入或转入招租人指定收款账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。

（二）竞租文件提交标书代写

1.竞租人必须通晓招租公告规定的条款内容，一旦竞租人提交竞租文件的，即代表竞租人完全认可本招租公告的全部条款内容，并接受本次招租的《房屋公开招租规则》与《租赁合同范本及合同附件》（详见附件）。

2.竞租人须在2024年11月1日11：00前向招租人提交《房屋公开招租规则》第四条“竞租文件要求”规定的竞租文件材料、资格证明材料及报价单。

3.材料提交地址：**市**区**北路118号**大厦二楼东南侧（不接受邮寄）。

4.联系电话：0592-****515

特别说明：竞租文件递交截止时间即为竞租开始时间。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到现场（不接受邮寄竞租文件）参加竞租，否则招租人将不予接受逾期送达的竞租文件，由此造成的一切后果由竞租人自行负责。标书代写

（三）竞租资格审核

招租人接收竞租人的报名材料并不等于竞租人已满足竞租资格条件，本招租项目设有资格审查环节，招租人在竞租人递交报名材料后根据本公告第七条的规定对竞租人的竞租资格进行审查。通过资格评审的为合格竞租人，合格竞租人方可进入竞租竞价阶段。

（四）竞租须知

1.线下报价会议时间：2024年11月1日15：00。

2.其余事项详见《房屋公开招租规则》

九、其他

（一）标的房产权属方为****或**市****公司，未办理房屋产权，未设立抵押权，中选人不得以此为由拒绝履行合同约定的租金支付等各项义务，也不得要求招租人赔偿任何损失。

（二）招租人按招租标的的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定用途出租，竞租人须自行评估并充分了解招租标的现有质量、现状设施条件、用途以及其他功能（如正常的水电条件、消防条件等）、周边营商环境、整体布局及相对应的配套设施等各类事项是否满足自身经营需求和经营使用，并自行承担由此产生的经营风险，承租人不得以此为由向招租人主张任何赔偿责任。

（三）中选人应自行办理装修、使用该租赁物所需的所有行政许可手续（包括但不限于营业执照、消防、环保、卫生、特种行业、水电及增容等）且自行承担相应费用，并应在取得有关部门的许可后方可装修和使用，竞得人同意不以此类报批可能出现的问题为由拒绝履行合同约定的租金支付等各项义务，也不得要求招租人赔偿任何损失。竞得人擅自改变该房屋用途的，产生的任何损失由竞得人自行承担。

（四）标的房产仅限于承租人使用，未经招租人书面同意，承租人不得以任何形式将标的房产转租、部分转租或分租，亦不得以**经营等方式变相转租, 否则视为承租人根本违约。

（五）根据《****政府****办公室关于进一步深化“三合一”场所消防安全专项整治工作的通知》文件精神，不得在租赁房屋范围内设立“三合一”场所（“三合一”场所指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑）。

（六）承租人返还租赁标的房产前，应将标的房产恢复原状或招租人要求的其他状态，即交还的标的房产应达到双方按照租赁合同约定交付标的房产时的原状（自然磨损除外）或招租人要求的其他状态，但是经招租人同意按现状接收的除外（如招租人同意按现状接收的，招租人无需向承租人作出补偿）。

（七）竞租人存有欺诈或隐瞒的行为，招租人有权拒绝、取消其竞租资格或解除合同，并追究其法律责任。

（八）承租人的其他相关权利义务（包括装修改造、维修维护、安全管理、违约责任等）详见附件《租赁合同范本及合同附件》。本招租公告与《租赁合同范本及合同附件》不一致的，以实际签订的《房屋租赁合同》约定为准。

（九）若因非招租人原因以及招租人招租时无法预见的变化，致使招租人无法与中选人签订租赁合同的，招租人应向中选人退还竞租保证金，中选人不得以此为由向招租人主张赔偿责任。

（十）若中选人未在中选后15个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中选资格，中选人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中选人前述行为而导致招租人和招租人遭受的损失时，中选人还应就该损失差额承担赔偿责任。

附件：《房屋公开招租规则》与《租赁合同范本及合同附件》

****

2024年10月14日

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2024-10-21

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厦门市员当新市区物业有限公司2024年第5期招租公告

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