金津经济联合社六安街南侧集体用地交易公告

2024年10月22日

交易编号：J01-N244********955006-****1022-023484-8

受****的委托，定于2024-10-31 15:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对********联合社**街南侧集体用地出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：****联社年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民，或具备有效的经营证照，并能独立承担民事责任和具****公司企业或其他组织。****居委会、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。

2、行业要求：不能从事影响市容、环境、卫生、环保等（包括但不限于）散乱污产业,如废品收购、****工厂等产业。

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****联合社**街南侧集体用地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：**街西金津段南侧

4、资产面积： 1.81亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续等

6、资产图片：

三、交易方案

1、交易底价：14524.44 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：500.00元/次

4、每次最高加价金额：5000.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：11年，预计从2024-11-15到2035-11-14止

8、免租期： 60天，预计从2024-11-15到2025-01-13止

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：500000.00元（大写：伍拾万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**3分钟，以此类推，直到最后3分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2024-10-29前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2024-10-31 15:00:00至2024-10-31 16:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：1.用地招投标方式：出租方以该集体用地现状进行出租。 2.地块概况、坐落及面积：拟出租集体用地位于**街南侧集体土地，**金津居委金津西四巷,****公司,****社区集体用地，北至**街（详见测量图）。该地总面积为1210.37平方米，出租面积1210.37平方米。土地性质为集体用地，土地利用现状：2022年末土地利用现状为工业用地。 3. 中标方在承租期间，生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担房屋安全及消防和安全生产主体责任；不能从事影响市容、环境、卫生、环保等（包括但不限于）散乱污产业,如废品收购、****工厂等产业。 4.中标方在承租期间自行解决用水、用电问题，出租方提供协助。 5.承租期间，严格按照土地管理法等相关法律规定利用该地。中标****社区召开 “两委”会议、居民代表大**意，不得转让、转租、抵押所租赁的集体土地等，不得在租赁的土地上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的土地，并扣除中标方已缴交的租赁保证金****联社集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。 6.承租期间，因政府征收征用该土地的，双方应无条件服从，并提前终止租赁协议，出租方应退还中标方履约保证金，租金按合同实际履行月份结算。土地补偿款归出租方所有，地上建（构）筑物及附属设施的补、赔偿款归中标方所有，其它的款项按法律法规执行。距协议到期前半年内承租方不得拆除该地上的建（构）筑物及固定设施（除政策原因外）。 7.协议书提前解除或租赁期满，中标方须自行注销营业执照等相关证照，结清租赁期间的水电费及办理移交手续，承租方应在协议书提前解除或租赁期满前将租赁场地内的一切物品和设备等搬离，将该租赁地块地上建（构）筑物及固定设施无偿移交给出租方管理。中标方若逾期不搬迁移交，出租方有权自行收回土地、搭建物和固定设施等，该地上动产及物品视为中标方自行放弃，出租方有权进行处置；并要求中标方赔偿出租方遭受的损失，由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方负责。 8.中标者若需利用租****公司或个体工商户的，须****管理局****管理所）办理市场主体登记；****税务局****分局）办理税务登记。

3、其他情况特别说明：若原承租者此次未中标的，则给予原承租者一个月的搬迁期限。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**区**街道****

联系人：纪传国

联系方式：135****5761

(二) 交易服务管理机构信息

名称：******办事处

地址：**省**市**区**街道嵩山路89号**大厦6楼

联系人：纪焓

联系电话：0754-****9734

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道**市**区珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****农业农村局

2024年10月22日