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广东省东莞市东城樟村社区保障性住房项目
摘要信息
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | ****保障性住房项目 | ||
| 总投资（万元） | 16800.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 8700.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 8100.0 | 项目业主 | |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2024—2026 |
| 专项债作资本金（万元） | 5000.0 | 运营期 | 2027—2035 |
| 预期收入（收益）（万元） | 16634.72 | 成本 | 0 |
| 收入来源 | 本项目规划建设保障房18,608㎡，停车位205个。根据政策要求，保障房项目销售价格以“成本+5%微利”为基础构成。根据政策规定拟定保障房销售单价为9340元/㎡、车位为53650元/个。项目主要成本包括管销费用、维护费、其他费用及税费等。参考行业及历史数据，管销费用预计为收入4%，维护费为收入2%，其他费用为管销费用与维护费之和的5%。物业及车位销售增值税税率按9%，土地增值税预征率2%，城市维护建设税按5%，教育费附加按3%，地方教育附加按2%，印花税为销售收入的0.05%。 | ||
| 建设内容 | 本****社区建设保障性住房项目，项目规划总用地5510平方米，总建筑面积约27100平方米，主要建设住宅，地下车库等，拟建保障房约176套。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 主管部门 | ||
| 成本/收入 | 0.00% | 会计所 | |
| 覆盖倍数 | 1.51 | 律所 | |
发行明细
截止 2024-10-22 ，该项目共发行1批次，累计发行金额1000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2024-10-22
|
第1批次
|
1000.0
|
2.17%
|
2024年**省专项债券七十五期（普通专项债）
|
1000.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 10 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-10-23 | 付息日 | 4月23日 10月23日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-04-23（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 183 |
| 到期日 | 2034-10-23 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 10+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**省专项债券七十五期（普通专项债） | 债券简称 | 24**省00011普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 57.49 |
| 发行日期 | 2024-10-22 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 10 | 发行利率（%） | 2.17 |
| 发行期数 | 75 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 57.49 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 10+0+0 |
| 起息日 | 2024-10-23 | 到期日 | 2034-10-23 |
| 付息日 | 4月23日 10月23日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-04-23（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 183 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-01-15
2024-11-12
2024-10-22
招标公告
广东省东莞市东城樟村社区保障性住房项目
当前信息
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