胶州市天一仁和﹒云玺城东侧地块

根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）等相关文件，现对**市天一**﹒云玺**侧地块土壤污染状况调查报告主要内容进行公示。

1、地块概况

**市天一**﹒云玺**侧地块位于**市**市**路以北、珠州路以西，北邻规划**路，南邻**路，西邻天一**﹒云玺城，东邻珠州路。占地面积18579m2。

地块内原为卞家庄村农用地和胶****制造厂用地，卞家庄村农用地2005年前用于种植小麦、玉米等农作物，2006-2016用于养牛，2016-2019闲置，2000年拆除。胶****制造厂2006-2019年生产，主要产品为机械设备配件，2020年拆除。目前地块内为空地，长满杂草，部分区域堆放着建筑用脚手架和临时板房。

按照规划，地块拟规划为居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的一类用地。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》（2019.****.01）第五十九条要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

为减少本地块再开发利用过程中可能带来的环境问题，确保后续用地接触人群人身安全，需要对地块开展土壤污染状况调查工作。为此，********公司对本地块进行土壤污染状况调查工作，我公司在接受业主委托后，对现场进行初步踏勘，在对相关资料进行收集与分析、人员访谈与现场踏勘的基础上认为该地块不是疑似污染地块，并编制形成本报告，为该地块的开发利用提供技术依据。

2、地块历史沿革情况

地块内原为卞家庄村农用地和胶****制造厂用地，卞家庄村农用地2005年前用于种植小麦、玉米等农作物，2006-2016用于养牛，2016-2019闲置，2000年拆除。胶****制造厂2006-2019年生产，主要产品为机械设备配件，2020年拆除。目前地块内为空地，长满杂草，部分区域堆放着建筑用脚手架和临时板房。

3、相邻地块

通过查找历史影像资料及相关人员访谈得知相邻地块历史。

相邻地块西侧为天一**﹒云玺城居住小区，2020年开始建设，之前为空地。

****养牛场，现已拆除，规划为**路，****侧为三里河，****部队用地，租赁给个人，用于养虾。

相邻地块东侧为珠州路，隔路2002-2010为养猪场，2010年拆除后一直闲置。

****预制件厂，2019年拆除。

4、地块土壤污染调查情况

本次调查工作阶段如下：2024年8月23日、2024年9月3日进行现场踏勘和人员访谈工作；2024年9月11日对地块进行污染分析识别并制定采样检测方案；2024年9月18日~2024年9月19日进行地块土壤采样，于采样当天送样，2024年9月20日~22日进行地块地下水采样，于采样当天送样，调查地块内设置9个土壤监测点位和3个地下水监测点位，地块外设置1个土壤/地下水对照点，共采集44个土壤样品（包含土壤平行样4个）和5个地下水样品（包含地下水平行样品1个）。

土壤样品检测因子除GB36600-2018表1中45项外，加测pH和石油烃（C10-C40）、锌；地下水检测因子包括常规指标27项、石油烃、重金属7项、VOCs25项、SVOCs11项；同时采集设备淋洗样品、运输空白样品和全程序空白样品送往具有CMA资质的****实验室进行分析。

土壤质量依据GB36600-2018中第一类用地筛选值进行评估；地下水质量依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准进行评估。

根据本次土壤污染状况调查的土壤检测数据，地块土壤样品pH处于7.60-9.08之间；汞、砷、铅、铜、镍、锌在所有样品中均有检出，镉在部分样品检出，石油烃（C10-C40）在所有点位有检出，其他检测因子均未检出，所有检测因子的检测结果均满足GB36600-2018中第一类用地筛选值要求。

根据本次土壤污染状况调查地下水检测数据，地下水样品中硫酸盐、氯化物超过GB/T 14848-2017中的Ⅳ类标准限值要求，其他检测因子的浓度均满足GB/T 14848-2017中Ⅳ类标准限值要求。地下水样品中石油烃（C10-C40）浓度为ND-0.08mg/L，****生态环境局关于印发《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》的通知（沪环土〔2020〕62 号 ）。

硫酸盐、氯化物背景值也均超过GB/T 14848-2017中的Ⅳ类标准限值要求。超标与地块所在区域地下水与少海湖水系有联系，少海湖与**湾海水连通有关。地块地下水不在地下水饮用水源（在用、备用、应急、规划水源）补给径流区和保护区，后期不进行开采，也不作为饮用水和生产生活用水使用，无暴露途径。综上所述，超标的因子对人体健康不会造成风险，地下水环境质量满足地块后续开发要求。

5、结论及建议

根据国家相关标准及导则规定，本地块土壤环境状况满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求，本地块不属于污染地块。

本项目地块未来规划用地类型为居住用地，地块按照第一类用地筛选值对污染物进行风险筛选，本结论只用于现有用地规划条件。本项目是基于国家现行的相关标准、规范对地块开展的土壤污染状况调查、采样监测和风险筛选，并形成调查结论。在调查工作完成和地块开始开发利用期间，甲方单位应做好后期管理措施，避免在此期间内产生新的污染。