闲置土地认定书

2024-25

闲置土地认定书

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你公司经出让取得位于**县大乌江镇箐口村浪水湾竹瓦寨处一宗国有建设用地使用权，于2020年8月25日与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：****），合同中约定：“出让宗地的用途为其他商服用地；使用权出让年期为40年；建设项目在2021年8月31日之前开工，在2023年8月31日之前竣工”。你公司取得了该宗国有建设用地使用权后，于2020年9月17日办理了不动产权手续，不动产权证号：黔（2020）**县不动产权第****925号，土地面积为17003.0平方米，土地用途为其他商服用地。

你公司在取得国有建设用地使用权后，虽然编制了项目设计方案，但并未办理建设工程规划许可、建设用地规划许可以及建筑工程施工许可等手续，也未按合同约定的期限及开发条件进行开发建设，涉嫌土地闲置。我局根据《闲置土地处置办法》（国土**部令第53号）第二条规定，于2024年9月18****公司送达《闲置土地调查通知书》（余自然资闲置〔2024〕06号），****公司的上述宗地情况进行调查。****公司委托代理人的调查陈述、现场勘测和有关资料核实，你公司在取得国有建设用地使用权后，未按合同约定的期限进行开发建设，其行为已构成国有土地闲置。

根据《闲置土地处置办法》第二条的规定，****公司未按合同约定的期限****公司自身原因导致宗地闲置，已构成闲置两年以上，应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。

你公司对以上认定无异议的，后续将按《闲置土地处置办法》第十****公司闲置土地进行处理。

特此告知。

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2024年10月22日

（联系人：汤文军，联系电话：189****8927）