西工商河路19号制革厂园区5年使用权

标的所属情况

单位名称

****

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

2460.26㎡

标的地址

**市**区****路19号

标的现状

在租。原承租户未搬离，房屋到期日 2025.9.30

标的瑕疵

存在瑕疵 房产证状与与实际存在差异，有处置权。

其他披露事项

1. 签订资产租赁合同后，承租方需向出租方提供完整的改造方案。

2. 出租方现办公地点与租赁场所毗邻，因房产租赁提升改造须占有出租方现办公地点的，承租方整体改造后需向出租方提供原址区域内不低于现有办公面积的房屋作为出租方的办公场所。

3. 整体房屋所在院内水电线路、消防改造等与该处房产相关的维护维修费用均由承租方自行承担。

该出租标的需现场查勘，针对原承租户未搬离相关事宜进行协商，确定无异议后持现场查勘书进行报名。

决策及价格核准

内部决策情况

经理办公会会议纪要

评估\参照价格确定依据

鲁金诚估字（2024）第005号

价格核准

备案部门

****集团有限公司

标的简介

位于**区****路19号，房产建筑面积为2460.26平方米。该标的**工**路，地理位置较好，道路较通畅，出行快捷。周边有67、K107、K12等多条公交线路，交通方便；区域内有开创云谷联合办公、晨安物流市场等办公场所；******、****广场等购物场所；****银行、齐鲁银行等金融机构；区域环境较好，适合办公、仓储、商业等。标的房产以现场勘查为准，按标的现状进行处置。其他事项详见鲁金诚估字（2024）第005号评估报告。

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

首年租金59.54万元起

租金标准说明

本次出租房产面积2460.26平方米、平均日租金为0.663元/平方米﹒天，首年租金为59.54万元，此后租金每年上浮3%。

房屋租赁合同、安全协议、廉洁协议(1).rar

付款期限要求

租金每半年交付一次，首次付款自租赁合同签订之日以转账方式一次性支付第一年度6个月租金，第二次租金在第一次租金支付日期起5个月内支付，以此类推。

优先承租情况

无

出租用途要求

1. 可引进专业市场、****基地或便民服务设施

2. 不得从事工业生产、汽车维修等有污染、噪音大的扰民项目；

3. 承租方必须进行合法的经营活动。

承租方

资格条件

1.具有完全民事行为能力的法人单位。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2023年财务审计报告（如无审计报告，需提供年度财务报表）；

3.意向承租方实缴注册资金不低于300万元，需****银行回单或验资报告等证明材料。

4.有依法缴纳税金和社会保障资金的能力，需提供近6个月税金及社会保障资金证明。

5.****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.在“信用中国”、“信用**”、“中国政府采购网”渠道查询承租方主体信用记录中没有被列入失信名单。

其他标的要求

在租赁期限内，乙方是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、水电线路维护维修、消防改造、污水处理、防盗门窗等其他与该房屋有关的事宜均由乙方负责，一切费用由乙方承担。乙方应注意安全，对承租房屋消防安全、电线电路、家电燃气等按所属行业规范要求经常检查、维修维护，保证使用安全，在租赁期间内，该房屋或因此房屋所发生的一切安全事故，一切后果由乙方自行承担，概与甲方无关。

保证金额

12万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：******公司

开户银行：****分行

账 号：451********312

保证金

处置方式

交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。

招租方式

****交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2024年10月24日---2024年10月30日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

**信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用的网络竞价交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00****交易中心有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截****交易中心有限公司提交承租报名材料。标书代写

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

0531-****7352