广安鑫鸿发展投资有限公司 前锋区智能家居产业配套项目（膳食中心） 一层大食堂公开招租公告

智能家居产****中心）位于**市**区智能家****家具厂旁，集餐饮、公寓、休闲娱乐一体，目前园区入驻企业20余家，产业工人1000余人。****中心一层大食堂采取现场举牌竞价方式公开竞租，有意竞租者请持本人有效证件（单位持营业执照）原件及复印件、保证金交款凭条（以到账为准）咨询报名，现将有关事项公告如下:

一、标的物情况及要求：

膳食中心第一层大食堂，面积1310㎡，****职工食堂精装修，中央空调、厨房设备、就餐桌椅配备齐全，租赁后可直接运营。首年租金起拍价10元/㎡/月，租期五年，采取首年减半的优惠政策，起租时间为2025年1月1日。

当年租期到期前2个月确定下一年租金价格：

若当年平均就餐人数低于700人次/天（以实际运营天数计算），则次年租金按首年竞拍取得价格执行；

若当年平均就餐人数在700-799人次/天区间内，则次年租金在首年租金基础上增加2元/㎡/月；

若平均就餐人数在800-899人次/天区间内，则次年租金在首年租金基础上增加4元/㎡/月；

若平均就餐人数在900-999人次/天区间内，则次年租金在首年租金基础上增加6元/㎡/月；

若平均就餐人数在1000-1099人次/天区间内，则次年租金在首年租金基础上增加8元/㎡/月，以此类推。

具体要求如下：

（一）自主开展经营，并取得相关审批手续后方可营业。

（二）竞租保证金：竞租人报名时，应缴纳报名标的物起拍价的15%作为竞租保证金，即23580元，****银行****公司指定账户(户名：****；账号：5100 1748 6450 5150 2757；开户行：建设银行****支行)。竞得人的竞租保证金转为履约保证金，租赁期满无息全额退款，未中标人应****公司申请退竞租保证金，在收到退款申请7个工作日内退款到其原转出账户。

（三）租赁合同的签订：竞得人在竞得标的物后，需在7****公司签订租赁合同，如逾期未签则视为放弃本次竞得的标的物，扣除全部竞租保证金，不再退还。

（四）租金缴纳方式：合同签订之日起7个工作日内，****公司支付第一年租金，如未按时缴纳租金的，已签订合同无效且保证金不予退还，以后每年租金至少在当年租期开始日之前30日支付。

（五）违约责任：如竞得人在竞得后，由于个人原因选择放弃本次竞得的标的物，则扣除全部竞租保证金，不予退还。

（六）竞价要求：每次加价不少于0.1元/㎡/月，价高者得。

二、报名时间及地点：2024年10月26日8:30-18:00至2024年10月30日8:30-18:00止(周末及节假日不上班)，****集团4楼410报名。

三、竞租时间：2024年10月31日10:30。

四、竞租地点：******交易中心。

五、标的物展示、查勘：由竞租人自行前往标的物位置查勘。

六、租期：租期不超过5年。

七、交房标准：现状出租。

八、发布公告媒介

本次竞租公告在**公共**交易网（http://125.****.2.245/gasggzy/gyqy/）、****政府网站（http://www.****.cn/）、****公司官网（http://www.****.com/）发布。

联系人：杨先生

联系电话：180****8388

我单位对公告的真实性、完整性、合法性负责。

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2024年10月25日