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上海市静安区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示

国土-中标通知

上海 -上海

发布时间： 2024年10月26日

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****国有土地使用权协议出让公示

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	****地块	宗地总面积：	1.590754公顷	宗地坐落：	**规划公共通道，南至青云路，西至止园路，北至规划公共绿地、社区公共服务设施用地等
年限：	70年	土地用途：	普通商品住房用地(三类)	项目名称：
成交价：	305939万元	受让单位：	****
备注：	1．公共服务设施：145-20地块内应设置建筑面积不少于2500平方米的公共服务设施（计容），包括：市区级文化设施2000平方米（该文化设施功能与路街道相关设施功能形成互补，结合开发街区是原眼镜二厂的历史，**博物馆）；老年活动室200平方米；文化活动室100平方米；居委会200平方米。公共服务配套设施应布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达，具体以审定方案为准。上述公共服务设施产人民政府，政府调配使用，统筹安排。 2．公共通道：145街坊内，根据现状通道的线型设置一条连通北路和青云路的公共通道，通道宽度不小于6米，应确保通道连贯并24小时开放。 3．受让人应结合周边道路考虑145-20地块架**电站的结建或兼容工作，具体规模以供电部门意见为准。 4．本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的55%，计21897.73平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）。145-20地块与146-07地块住宅中小套型比例指标可在两地块间相互统筹。 5．全装修住宅面积占商品住宅面积（三层及以下的低层住宅除外）比例为100%。 6．出让宗地商品住宅装修标准不低于4000元/平方米（集采价）。 7．根据《关于区部分旧改商品住房项目配建5%保障房统筹平移方案的复函》内容，在满足按照不少于5%配建的保障房总面积不减少，总套数不减少的前提下，同意将该地块配建5%保障**社区C070202单元304-10地块（258街坊）内集中建设。 8．根据本市保障性租赁住房统筹配建有关要求，该地块住宅物业建筑面积自持比例为0%。 9．145-20地块划为一个物业管理区域。根据《市住宅物业管理规定》配置物业服务企业、业主委员会用房。物业用房、业委会用房权属属业主所有，其余公共服务设施权属按《不动产登记暂行条例》及本市有关规定申请办理登记。配置的物业管理用房应当为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。 10.地块可设置少量商业，****便利店、连锁药店、餐饮等与居民生活密切相关的生活服务业态，打造“一刻钟便民生活圈”，具体以审定方案为准。若有配套商业，须由受让人统一招商运营。

二、公示期：2024年10月25日至 2024年10月29日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、联系方式：
联系单位：****
单位地址：**市**区大统路480号
邮政编码：200070
联系人：于静
联系电话：021-****2188
电子邮件：

****

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