[海南产权交易所]原马村税务所职工宿舍楼502房招租交易公告

项目名称

****税务所职工宿舍楼101房等8处房产分别招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年10月17日

挂牌截止日期

2024年11月27日

标的简况

标的

坐落

**县仁兴镇

序号

标的名称

总层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月）

1

****税务所职工宿舍楼101房招租

五层

76.06

10000

494

494

2

****税务所职工宿舍楼102房招租

76.06

10000

494

494

3

****税务所职工宿舍楼202房招租

76.06

10000

761

761

4

****税务所职工宿舍楼302房招租

76.06

10000

761

761

5

****税务所职工宿舍楼401房招租

76.06

10000

761

761

6

****税务所职工宿舍楼402房招租

76.06

10000

494

494

7

****税务所职工宿舍楼501房招租

76.06

10000

761

761

8

****税务所职工宿舍楼502房招租

76.06

10000

494

494

租赁期限租金支付

1、租赁期限：一年

2、租金每半年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

90天（含在租赁期限内，免租金）

承租押金(元)

两个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋

现状

标的位于**县**镇**人民路97号，202、302、401、501等4套有简单装修，可以满足入住条件，101、102、402、5024套没有装修。

租赁

用途

办公、居住、商业、服务业、仓储等合法用途。在租赁期内未征得招租方书面同意，承租方不得擅自扩大房屋的用途。

重大事

项说明

标的周边空地（含路面）仅供承租方用于车辆和行人过往和车辆停放，未经招租方同意，承租方不得擅自改变用途。

评估情况

评估价

详见上表

评估时间

2024年9月10日

评估机构

**睿泽土地房地产资产****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：****8837MB****378C
注册地：****县
负责人：张洋

机构性质：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

中共****党委会议纪要 （2024年第30号）

行为批准或备案机构

中共****党委会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通****政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目设90天免租金装修时间（含在合同期内）。

6、标的的清场由招租方负责。

7、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电及物业费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8、承租方征得招租方同意原则上可以转租和分租，但租金和租赁押金均由承租方向招租方缴纳。

9、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格。
10、押金及租金支付：租赁押金按两个月的租金总额计算。租金每半年一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。租金和租赁押金支付至招租方指定账户。
11、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**县**镇**

报名时间

2024年10月17日至 2024年11月27 日

报名手续

竞租人须在2024年11月27日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金，将用于支付交易服务费，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：****交易所有限公司
开户行：****银行****分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为1年总租金的2.5%（单个标的不低于1000元），由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

****税务所职工宿舍楼101房招租

10月17日9：00

11月28日9：00

10元

120秒

2

****税务所职工宿舍楼102房招租

11月28日9：10

3

****税务所职工宿舍楼202房招租

11月28日9：20

4

****税务所职工宿舍楼302房招租

11月28日9：30

5

****税务所职工宿舍楼401房招租

11月28日9：40

6

****税务所职工宿舍楼402房招租

11月28日9：50

7

****税务所职工宿舍楼501房招租

11月28日10：00

8

****税务所职工宿舍楼502房招租

11月28日10：10

附件下载标书代写

1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生 ****8021、 陈先生****8033

技术支持：刘先生 ****8002 委托方联系人：陈先生177****1778

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

****政府****中心3楼6号窗口

**省**市**区****二街政务****省政府****中心大楼北侧）

其它