贵州雍泰土地开发有限公司关于纳雍县火车站附近地块的招租公告

为加强国有资产管理，充分合理利用土地**，经研究，********车站附近天都**斜对面的地块进行公开招租。地块土地面积为29671平方米土地范围为**项目用地，西至仁昌西路，南至**路，北至项目用地。以上地块，如有意向承租，请按照以下时间参加竞租，并提供相应的资料。

一、竞租报名时间

2024年10月29日-2024年10月31日，3个工作日。

二、竞租报名地点和参加竞租的地点

（一）竞租报名地点：**县珙桐欣苑F6栋8楼****综合部；

（二）竞租时间及地点：报名成功的竞租者，于2024年11月1日10：00时在**县珙桐欣苑F6栋9楼会议室参加竞租。

三、报名方式

采取现场报名，提供报名人营业执照或身份证复印件1份，并缴纳3万元（人民币）竞租保证金，保证金必须在竞租时间****公司账户，未竞得者保证金在竞租结束后5个工作日无息退还。成交者保证金在签订合同后可转入押金及租金。报名成功后，于公开竞租日提交相应的资料，且报价最高的单位或个人为中标单位。

四、竞租条件

（一）招租对象为具备独立法人资格的企业或个人，并有良好的信誉度；

（二）竞租****公司工作人员到现场实地查看土地情况，竞租人一经报名视为接受土地的现场条件，竞租成功后不得以此理由退租，否则按违约处理；

（三）承租人对土地不能进行房地产开发使用，不能建设固定房屋（可建活动板房，在租期满后自行拆除）；

（四）出租的土地必须进行合法使用，****公司知晓，将收回土地使用权，且不进行任何赔偿，若****公司荣誉或财产受损，我公司将通过合法手段维护自身权益；

（五）承租方不能以任何形式转租、分租、抵押、质押该土地。

五、竞租要求

（一）出租期限为一年起租，如政府要求收回该土地，出租方有权随时解除合同。出租方需提前15个日历日告知承租方解除合同。承租方应在接到解除合同通知后15个日历日内撤出并清理场地交出租方；

（二）承租方在使用租赁的场地时，若因业务需求拆除原有围墙等建筑物，拆除部分须在接到出租方解除合同通知后15个日历日内恢复原样；

（三）租赁期满或合同解除等原因终止合同的，承租方应于租赁期满或合同解除通知后15个日历日内将租赁的场地交还出租方，出租方退回承租方押金；

（四）承租方未按照合同约定或合同解除通知后交还的，出租方有权采取必要措施清场并收回，且出租方有权使用承租方交纳的押金作为清理、修复场地等相关费用，不予退还。

除此之外造成的其他损失由承租方自行承担；

（五）承租方在使用场地期间（合同期未满），出租方通知承租方须提前解除合同，承租方使用场地的租金按使用天数结算租金并解除合同，具体以合同为准。

六、竞租规则

招租公告标价竞租起叫价：

1.靠公路一侧100m范围内，首年租金45元/年/㎡起；离公路一侧100m之外，首年租金30元/年/㎡起；

2.竞价采取举牌报价方式应价，报价的加价幅度为每次加1元/年/㎡或1元/年/㎡的整数倍数；

3.竞租人根据抽签号按顺序循环举牌报价，每个竞租人每次报价时间不能超过120秒，超时视为放弃本轮报价；

4.竞租人每轮只能报一个价格，后一竞租人报价只能高于前一竞租人报价，否则视为无效报价；

5.最高报价报出价格后，180秒后经主持人宣布三次再无新的报价，则此最高报价者为承租方；

6.若参与竞租方只有一人，将按此基础底价出租给竞租人；

7.竞租成功后竞租人在5****公司签订租赁合同；

8.竞租人一经参与报价，竞租成功后不得反悔，若未按时签约租赁合同，竞租保证金不得退还，且我公司有权将该土地另行租赁。

七、租金的支付方式

首年租金于合同签订后的5个工作日内支付，逾期支付将视为合同无效；后续租金于下一年租金到期前30日支付，逾期将采取追加当年租金的5%作为违约赔偿。租期内的租金采取每年上浮5%的方式进行，若承租期限内租金一次性支付，则租金不进行上浮。

八、竞租所需资料

1.公司营业执照复印件及原件或个人身份证复印件；

2.法人身份证复印件及****公司公章）；

3.若不是法人竞租，请出具授权委托书及相关人员身份证复印件及原件；

4.其他相关资料。

九、其他竞租须知

（一）承租方在租用场地期间发生的经济纠纷、安全责任、安全事故等相关责任纠纷由承租方自行承担。

（二）以上条款，如有特殊情况，****公司，我公司将会根据实际情况酌情处理。

联 系 人：宋先生

联系电话：0857-****619

联系地址：**县珙桐欣苑F6栋8楼****

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2024年10月28日

竞租须知

一、竞租会议

1.在竞租会议召开前1小时内********小组。招****公司分管领导，资产管理部，集团公司监察部、土开公司相关人员组成；

2.****在“招租公告”规定时间内组织召开竞租会议，竞租人签名报到以证明其出席，对竞租会议及竞价全过程录音录像；

3.主持人宣读实际参与竞价的竞租人数量、名单，宣读竞价规则、会场须知结合废标条款。

二、竞租抽签

竞租人现场抽签确定报价顺序。根据本招租竞价须知的规定按抽签顺序对竞租人资质进行审查并填写资格审查表，审查结束现场公布资格审查结果。竞租人只有资格审查合格才能进行报价程序。

三、资格审查

（一）竞价现场竞租人必须提供以下资料进行资格审查，资格审查不合格者将丧失报价资格。

1.法定代表人参会的出具加盖公章的且有法定代表人亲笔签名的法定代表人身份证明书原件、身份证原件及加盖公章的身份证复印件；授权代表参会的出具法定代表人授权委托书必须有法定代表人签字或盖章及代理人亲笔签名并加盖竞租人公章；

2.自然人竞租的提供身份证复印件并签字确认“与原件相符”；

3.竞租人必须出具****银行凭证原件。

（二）报价

按招租公告报价规则报价：

1.主持人公布竞租最高价及承租人；

2.承租人现场签署最终价确认书；

3.主持人宣布会议结束。

四、废标条款

在此次招租中，出现下列情形之一的予以废标：

1.出现影响竞租公正的违法、违规行为的；

2.竞租人的报价均低于本招租标的招租起叫价底价的；

3.因重大变故，招租任务取消的。

五、会场须知

1.所有参会人员应准时到场就座、签到，****公司的调度与安排；

2.会场内必须保持肃静、有序，不得高声喧哗，不得走动串位，不得意进出；

3.所有参会人员在会场内严禁使用任何通信工具，手机必须关闭并统一存放；

4.竞租人就座后不得交头接耳，不得相互商量，不得在会场内发表自己对本次竞租人及招租内容的观点和看法；

5.参会人员有无视会场纪律、扰乱会场秩序导致会议不能正常召开的，主持人将劝其退出会场，经劝告不离开会场的，将被责令退场。竞租方代表被责令退场的，已缴纳的竞租保证金将****公司不良记录名单。

六、如竞租方有以下情形之一，竞租保证金将不退还（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）

1.竞租人不参会或迟到5分钟以上的；

2.竟租人故意扰乱会场秩序导致会议不能正常召开，被责令退场的；

3.竞租人报价报出后撤回报价的；

4.竞租成交后拒绝签署最终报价确认书的；

5.未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

6.竞租人提供虚假资格或隐瞒事实的；

7.法律法规规定的其他情形。

七、特别说明

1.竞租人应注意竞价的风险，认真阅读和理解本竞价须知；

2.无论竞价结果如何，竞租人自行承担所有与参加竞租有关的全部费用，招租人无义务和责任承担相关费用。

八、竞租人报名时须提交的资料：

1.法定代表人报名的出具身份证原件及加盖公章的复印件；代理人报名的出具法定代表人授权委托书（必须有法定代表人签字或盖章及代理人亲笔签名并加盖竞租人公章），自然人报名的出具有效身份证复印件；

2.自然人报名的提供身份证复印件并签字确认“与原件相符”；

3.竞租承诺书。

九、投标保证金的交纳及退还

1.投标保证金交纳金额：30000元；

2.投标保证金交纳截止时间（**时间）：2024年10月31日18****银行到账时间为准）；标书代写

3.投标保证金交纳方式：银行转账；

开户名称：****

开 户 行：****公司**支行

账 号：318********001591

4.保证金退还

（1）退还方式：本公司退还竞标保证金的方式是按原汇款账户退还，如竞租人有账户改动的情况，****公司，否则责任自负。竞租人不参加竞租或在竞租活动中有违法、违规行为的，其保证金不予退还，并根据情节承担相应的经济和法律责任。

十、竞租时间及地点

竞租时间：2024年11月1日上午10时整

竞租地点：**县珙桐欣苑F6栋9楼会议室

联 系 人：宋先生

联系电话：0857-****619

联系地址：**县珙桐欣苑F6栋8楼****

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2024年10月28日