某单位公寓住房标准化装修工程施工监理竞争性谈判公告

项目概况

****公寓住房标准化装修工程施工监理 采购项目的潜在供应商应在中航招标网（www.****.com）获取采购文件，并于2024年11月06日 09点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****公寓住房标准化装修工程施工监理

采购方式：竞争性谈判

预算金额：0.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）

采购需求：

2.1 采购范围：按照现行监理规范的要求，完成****公寓住房标准化装修工程施工图范围内全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含配合审计工作）至缺陷责任期满的全过程施工监理服务。监理服务内容包括：对该项目投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行项目合同管理和信息管理等。

2.2 服务期限：从监理合同签署生效之日起，完成施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含配合审计工作）至缺陷责任期满的全过程监理服务工作。

合同履行期限：从监理合同签署生效之日起，完成施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含配合审计工作）至缺陷责任期满的全过程监理服务工作。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.1 本次采购要求供应商具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，在中华人民**国境内注册，无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。同时，应满足下列要求：

（1）资质要求：具有独立法人资格，且具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质的单位，企业注册地不在**省行政区域内的外地企业，须具有《**省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《**省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》；并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

（2）财务要求：近 3 年（2021年-2023****事务所或者审计机构审计的财务报表复印件加盖单位公章，至少包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表及附注；上述年份中每年有盈利，报表字迹应清晰可辨识（加盖供应商公章）。

（3）信誉要求：

供应商未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于投标禁入期内，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被 信用中国 （www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内），需提供信用中国网站截图或相关监督部门网站公示截图并加盖供应商鲜章。

（4）业绩要求：2019年1月1日以来完成不少于 1个类似项目业绩。

类似项目业绩是指：建筑面积15000平方米及以上或施工合同造价1900万元及以上的房屋建筑类项目（含装饰装修）监理业绩。（提供合同关键页（合同首页、签订时间页、内容页、签字盖章页等）和工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录复印件）

（5）总监理工程师资格：拟派项目总监须具备**注册监理工程师证书(注册专业：房屋建筑工程)；职称：具有房屋建筑相关专业中级及以上职称；业绩要求：2021年1月1日以来已完成1个类似项目业绩（提供监理合同复印件）；须提供与供应商签订的合法有效的劳动合同并连续缴纳社保不少于12个月（响应文件递交截止时间前1个月或前2个月起算）。标书代写

（6）其他主要人员要求：

①土建专业监理工程师：具备注册专业为房屋建筑工程的**注册监理工程师证书。

②安装专业监理工程师：具备注册专业为机电工程的**注册监理工程师证书。

③监理员：经监理业务培训合格取得上岗证。

注：主要人员（项目总监、专业监理工程师、监理员）应是供应商本单位人员，要求提供相应的证明、证件和连续缴纳社保不少于12个月（响应文件递交截止时间前1个月或前2个月起算）。标书代写

（7）委托代理人：提供与供应商签订的合法有效的劳动合同并连续缴纳社保不少于36个月（响应文件递交截止时间前1个月或前2个月起算）的证明材料。标书代写

3.2本项目不接受外资独资或控股企业参与。

3.3联合体要求：本次采购 不接受 联合体。

3.本项目的特定资格要求：/

三、获取采购文件

时间：2024年10月29日 至 2024年11月04日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：中航招标网（www.****.com）

方式：凡有意参加竞谈者，请于2024年10月29日09时00分至2024年11月4日17时00分（**时间，下同）登录中航招标网（www.****.com）完成免费注册，然后选择相应的项目进行购买并完成支付标书款，即可下载该项目的采购文件，供应商需在本项目文件售卖截止时间前完成注册并支付标书款。本项目采购文件有偿获取，文件售价：人民币500元/份（采购文件售后不退,投标资格不能转让）标书代写

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交标书代写

截止时间：2024年11月06日 09点00分（**时间）标书代写

地点：**省**市涪**剑门路西段278****宾馆会议室

五、开启

时间：2024年11月06日 09点00分（**时间）

地点：**省**市涪**剑门路西段278****宾馆会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本项目****公寓住房标准化装修工程施工监理（项目编号：****），采购人为****，项目资金已落实，项目已具备采购条件，现以公开竞争性谈判进行采购。

一、项目简介

1.1 项目名称：****公寓住房标准化装修工程施工监理

1.2 采购人：****

1.3 项目类型：服务。

1.4 资金落实情况：已落实。

1.5 采购项目概况：****公寓住房标准化装修面积共约17300平方米，投资估算约1919万元。计划按照统一的标准化装修项目及选材清单组织室内装修，装修内容主要包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等室内部位的门窗、地砖（板）、墙面和吊顶，水电气暖管线改造，及电气照明、暖通、厨卫等设施设备配备，不能影响建筑主体结构。

1.6 本项目最高限价：《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670 号）收费标准的80%。

1.7 成交供应商数量：1家。

二、采购范围及相关要求

2.1 采购范围：按照现行监理规范的要求，完成****公寓住房标准化装修工程施工图范围内全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含配合审计工作）至缺陷责任期满的全过程施工监理服务。监理服务内容包括：对该项目投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行项目合同管理和信息管理等。

2.2 服务期限：从监理合同签署生效之日起，完成施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含配合审计工作）至缺陷责任期满的全过程监理服务工作。

三、供应商资格要求

3.1 本次采购要求供应商具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，在中华人民**国境内注册，无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。同时，应满足下列要求：

（1）资质要求：具有独立法人资格，且具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质的单位，企业注册地不在**省行政区域内的外地企业，须具有《**省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《**省省外施工、监理入川承揽业务信息录入证》；并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

（2）财务要求：近 3 年（2021年-2023****事务所或者审计机构审计的财务报表复印件加盖单位公章，至少包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表及附注；上述年份中每年有盈利，报表字迹应清晰可辨识（加盖供应商公章）。

（3）信誉要求：

供应商未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于投标禁入期内，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被 信用中国 （www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内），需提供信用中国网站截图或相关监督部门网站公示截图并加盖供应商鲜章。

（4）业绩要求：2019年1月1日以来完成不少于 1个类似项目业绩。

类似项目业绩是指：建筑面积15000平方米及以上或施工合同造价1900万元及以上的房屋建筑类项目（含装饰装修）监理业绩。（提供合同关键页（合同首页、签订时间页、内容页、签字盖章页等）和工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录复印件）

（5）总监理工程师资格：拟派项目总监须具备**注册监理工程师证书(注册专业：房屋建筑工程)；职称：具有房屋建筑相关专业中级及以上职称；业绩要求：2021年1月1日以来已完成1个类似项目业绩（提供监理合同复印件）；须提供与供应商签订的合法有效的劳动合同并连续缴纳社保不少于12个月（响应文件递交截止时间前1个月或前2个月起算）。标书代写

（6）其他主要人员要求：

①土建专业监理工程师：具备注册专业为房屋建筑工程的**注册监理工程师证书。

②安装专业监理工程师：具备注册专业为机电工程的**注册监理工程师证书。

③监理员：经监理业务培训合格取得上岗证。

注：主要人员（项目总监、专业监理工程师、监理员）应是供应商本单位人员，要求提供相应的证明、证件和连续缴纳社保不少于12个月（响应文件递交截止时间前1个月或前2个月起算）。标书代写

（7）委托代理人：提供与供应商签订的合法有效的劳动合同并连续缴纳社保不少于36个月（响应文件递交截止时间前1个月或前2个月起算）的证明材料。标书代写

3.2本项目不接受外资独资或控股企业参与。

3.3联合体要求：本次采购 不接受 联合体。

四、获取采购文件

4.1凡有意参加竞谈者，请于2024年10月29日09时00分至2024年11月4日17时00分（**时间，下同）登录中航招标网（www.****.com）完成免费注册，然后选择相应的项目进行购买并完成支付标书款，即可下载该项目的采购文件，供应商需在本项目文件售卖截止时间前完成注册并支付标书款。本项目采购文件有偿获取，文件售价：人民币500元/份（采购文件售后不退,投标资格不能转让）。标书代写

提示：

①我公司将为购买采购文件的供应商开具电子发票，并推送至供应商下单时预留的电子邮箱，请务必确保邮箱地址正确；

③网站注册咨询电话：****722788，项目具体事宜请咨询招标代理机构项目联系人。

五、响应文件递交标书代写

5.1响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2024年11月6日09时00分，开启时间同响应截止时间。地点为：**省**市涪**剑门路西段278****宾馆会议室。标书代写

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争谈判文件要求密封的纸质响应文件，将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本项目竞争谈判公告在在中国招投标公共服务平台、中国政府采购网媒介上发布。

七、联系方式

采购人：****

地址： **省**市

联系人： 胡先生

联系方式： 153****5272

建设单位监督人：刘先生

联系方式： 182****1937

采购代理机构：****

联系地址：**市**区慧忠路5****中心B座14层/20层

邮编：100101

联系人：卫强 郑怀洲

联系电话：010-****2559/188****2100 010-****2558

电子邮件：****@qq.com

传真：010-****2590

开户银行：**银行**北苑支行

账号：110********008

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市

联系方式：胡先生153****5272

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区慧忠路5****中心B座14层

联系方式：卫强188****2100、010-****2559

3.项目联系方式

项目联系人：卫强

电 话： 188****2100