百色市百东新区BD04-29-05地块国有建设用地使用权拍卖出让方案（百东新区BD04-29-05地块）

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）等有关规定，制定**市百东新区BD04-29-05地块国有建设用地使用权拍卖出让方案：

一、拍卖出让地块概况

二、出让条件

（一）宗地以现状出让。开发程度为宗地外规划“三通”（通路、通电、通水），宗地内场地按现状出让。

（二）退让规划道路红线距离：建筑退让南侧**大道红线不小于22米（含17米绿化控制带），退让东侧望贤路红线不小于20米（含15米绿化控制带），退让北侧规划路红线不小于5米，同时满足《**市城市规划管理技术规定》要求。

******局出具的规划不同用途建筑面积占规划总建筑面积最高比例计算两种土地用途的综合分摊占比面积为：城镇住宅用地面积不大于53016.15平方米，零售商业用地面积不大于2666.67平方米。

（四）地块竞得人须负责出资建设以下配套公共服务设施： 1. 物业服务用房建筑面积不应少于总建筑面积的千分之二，且不少于100平方米（建筑面积）；2.每百户不小于20平方米（建筑面积）的婴幼儿照护服务场所；3. 每百户不低于20平方米且单处不少于300平方米（建筑面积）的养老服务设施；4. 人均不小于0.1平方米（建筑面积）或人均不小于0.3平方米（用地面积）的体育设施；5. 每百户不小于50平方****社区党群服务用房。

（五）配建的婴幼儿照护服务场所、养老设施、社区党群服务用房与居住小区首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收和同步交付使用。以上配建设施竣工验收合格之日起30日内，****人民政府****政府指定的部门。移交配套设施由接收单位申请办理不动产登记手续，竞得人须积极配合。

（六）建设期限：一年内开工，三年内竣工。

三、出让方式

采取拍卖方式出让。

四、竞买人范围

中华人****公司、企业、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可参加竞买，既可独立购买，也可联合购买。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的**协议。

五、竞买原则

价高者得原则。

六、拍卖出让价格的确定

拍卖出让起始价以中介机构评估结果为参考，******局****小组会审，****政府同意后执行；由市国有土地使用权招标****领导小组确定土地出让底价，拍卖出让的土地价格应该高于或等于出让底价，低于出让底价的，出让土地不成交。

七、拍卖时间

2024年10月发布拍卖出让公告。发布公告20日后开始进行拍卖竞价。

八、拍卖地点

****交易中心。

九、拍卖组织实施

****实施。