闲置土地认定书（2024-19）

2024- 19

闲置土地认定书

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你公司经出****经济开发区白泥东部产业园处一宗国有建设用地使用权，于2021年12月30日与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：****），合同中约定：“出让宗地的用途为城镇住宅用地；使用权出让年期为70年；建设项目在2022年12月30日之前开工，在2024年12月30日之前竣工”。你公司取得了该宗国有建设用地使用权后，于2022年01月13日办理了不动产登记，不动产权证号：黔（2022）**县不动产权第****144号，土地面积为29745.4平方米，土地用途为城镇住宅用地。

你公司在取得国有建设用地使用权后，未编制土地利用开发设计方案，未办理建设工程规划许可、建设用地规划许可以及建筑工程施工许可等手续，也未按合同约定的期限及开发条件进行开发建设，涉嫌闲置土地。我局根据《闲置土地处置办法》（国土**部令第53号）第二条规定，于2024年8月8****公司送达《闲置土地调查通知书》（余自然资闲置〔2024〕02号），****公司的上述宗地情况进行调查。****公司委托代理人的调查陈述、现场勘测和有关资料核实，你公司在取得国有建设用地使用权后，未按合同约定的期限进行开发建设，其行为已构成国有土地闲置。

根据《闲置土地处置办法》第二条的规定，****公司未按合同约定的期限****公司自身原因导致宗地闲置，已构成闲置一年以上，应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。

你公司对以上认定如无异议的，后续将按《闲置土地处置办法》第十****公司闲置土地进行处理。

特此告知。

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2024年10月8日

（联系人：邓国付，联系电话：189****5871）