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南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (通自然资规出告网[2024]第34号)

国土-招标公告

江苏 -南通

发布时间： 2024年10月31日

摘要信息

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代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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****国有土地使用权挂牌出让公告

通自然资规出告网[2024]第34号

****政府批准****决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
****	胜利路东、世纪大道南、大道西、科利	111149.27	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 < 1.4	建筑密度 ≤ 36	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	22700	113500	600 (万元)
CR24024	园林路东、观新**	49490.92	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 < 1.4	建筑密度 ≤ 35	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	14190	70950	250 (万元)
R24025	园林路东、通甲**	88422.02	住宅/普通商品住房用地	1 < 容积率 < 1.59	建筑密度 ≤ 35	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	19760	98790	450 (万元)
R24026	江成路东、苏通路西、海亚**	56801.91	住宅/普通商品住房用地	1.1 < 容积率 < 1.35	建筑密度 ≤ 35	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	5980	29890	300 (万元)

二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民**国房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质的境内企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月31日至2024年11月20日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.****.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年11月21日至2024年11月29日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年11月29日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市自然**网上交易系统（http://www.****.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：****；

报名时间：2024年11月21日09时00分至2024年11月29日16时00分；

保证金缴纳时间：2024年11月21日09时00分至2024年11月29日16时00分；

挂牌时间：2024年11月21日09时00分至2024年12月01日15时00分；

2、

地块编号：CR24024；

报名时间：2024年11月21日09时00分至2024年11月29日16时00分；

保证金缴纳时间：2024年11月21日09时00分至2024年11月29日16时00分；

挂牌时间：2024年11月21日09时00分至2024年12月01日10时00分；

3、

地块编号：R24025；

报名时间：2024年11月21日09时00分至2024年11月29日16时00分；

保证金缴纳时间：2024年11月21日09时00分至2024年11月29日16时00分；

挂牌时间：2024年11月21日09时00分至2024年12月01日11时00分；

4、

地块编号：R24026；

报名时间：2024年11月21日09时00分至2024年11月29日16时00分；

保证金缴纳时间：2024年11月21日09时00分至2024年11月29日16时00分；

挂牌时间：2024年11月21日09时00分至2024年12月01日14时00分；

七、其他需要公告的事项

（一）CR24024地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2024年12月6****人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用****银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》****政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话:187****4656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2024年12月10日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、商业自持承诺书、****政府****住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：139****8366）等材料。（二）R24025地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2024年12月6****人民政府指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用****银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》****政府申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：钱佳；联系电话:187****4656），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****政府缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2024年12月10日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、商业自持承诺书、****政府****住建局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：139****8366）等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2024年12月17日）****人民政府签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2024年12月24日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。（三）R24026地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2024年12月6日）内向**南****园区管委会指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用****银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》向**南****园区管理委员会申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：高伟凯，联系电话：****6980、188****0311），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向**南****园区管理委员会缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2024年12月10日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、**南****园区管理委员会出具的意见和****建设局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：139****8366）等材料。（四）****地块：竞得人须在网上竞得后5个工作日（2024年12月6日）内****办公室指定账户缴纳开工履约保证金人民币1500万元（可用****银行保函替代），并持《网上交易竞得通知书》****办公室申请出具履约保证金缴纳等情况的意见（联系人：蒙檬；联系电话：152****0066），逾期缴纳履约保证金的，竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰****办公室缴纳违约金。竞得人须在网上竞得后7个工作日（2024年12月10日）内完成资格审查，签订《成交确认书》，逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的，不予通过资格审查，按照《**市区经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、自持承诺书、****办公室出具的意见、****建设局出具的竞得人资格审核意见（联系人：杨绍华；联系电话：139****8366）等材料。竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日（2024年12月17日）内****办公室签订《投资发展监管协议》，并在成交结果公示后10个工作日（2024年12月24日）内持《成交确认书》、《投资发展监管协议》与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。（五）上述4宗地块竞得人须完成以下要求：网上竞得后30日内，竞得人须向****申请开展购地资金审查（联系地点：****中心裙楼517室），并提交土地竞买保证金来源情况申报表、土地出让金来源情况申报表、承诺书****事务所（****协会2022年发布综合评价AAAA****事务所****协会2022年发布**综合评价百****事务所）出具的购地资金（含竞买保证金）专项审查报告等材料。接到申请后15日内，****规划局**相关部门成立联合审查组进行审查。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加**市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。

八、****银行账户

联系地址：**市**路150号

联系电话：0513-****1186、****1982

联系人：*

开户单位：* 开户行：* 账号：*

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2024年10月31日