公示丨关于国创光谷上城硬件升级改造计划启动9栋样板楼改造工程的公告

光谷**全体业主：

为致力于全面优化本小区的居住环境及提升居民生活质量，依据物业服务合同中“焕新计划”之相关条款，业主委员会经慎重考虑，决定正式启动覆盖全小区18栋住宅楼的硬件设施升级与改造项目。此举措旨在从根本上革新小区的基础设施，为每位业主营造一个更为舒适、安全且和谐的居住空间。

在全面铺开装修及改造工程之前，为确保改造项目的科学性、合理性，并力求成本效益的最大化，业主委员会决定采取先行先试策略，选定位于小区核心地带的9号楼作为示范楼栋，率先开展改造工作。9号楼作为样板楼的改造成果，将作为后续全小区改造项目的重要参考基准，以保障整个改造工程的顺利推进与整体质量的显著提升。

本次改造作为物业服务续聘合同中“焕新计划”的重要组成部分，其****公司全额承担。敬请各位业主理解并支持此项重要举措，共同期待一个更加美好的居住未来。

一、样板楼改造范围与内容

1.改造范围：负二层至一层的楼宇内公共区域部分。

2.改造内容：

灯具与电器设备的更新与更换；

防火门的更换与升级；

**增加挡雨玻璃与屋檐设施；

现有墙面与瓷砖缺陷、破损的修复与翻新；

消防管道的包裹处理；

提示标牌的增设与完善；

玄关柜与软装的增加与布置；

楼道墙面与天花板的翻新处理；

步梯的修复与刷漆保养。

以上所列改造项目仅为初步规划，具体实施过程中可能会根据预算执行情况与业主反馈进行适当调整与增减。

二、关于改造费用

整体经费从物业换新计划资金中支出。此次9栋的样板改造，业委会从改造效果和节约成本的角度出发，未承包给第三方供应商，后续其它楼栋的改造将参考9栋改造经验，通过招标的方式委托给第三方供应商。整体改造经费不超过5万元。（清单明细见附件）

三、工期安排与施工期间注意事项

预计全部工期约为20天。我们深知此次改造工程对大家生活的影响，因此，我们在此向全体业主做出以下承诺与说明：在样板楼改造期间，我们将采取多项措施尽量减少对居民日常生活的影响。

1.出行疏导：合理安排施工时间与施工区域，确保居民出行畅通无阻。

2.施工安全：严格遵守施工安全规范，确保施工人员与居民的安全。

3.质量控制：严格把控施工材料与工艺质量，确保改造工程的高质量完成。

三、意见征集与评估

样板楼改造完成后，我们将广泛收集居民的意见和建议，对改造效果进行全面评估与总结。您的每一条反馈都是我们改进与提升的动力。我们将根据评估结果对改造方案进行必要的调整与优化，确保全小区装修改造工程的顺利进行。

四、后续改造计划

在样板楼改造方案确定无误后，我们将立即启动全小区的装修改造工程。具体实施时间与详细方案将另行通知。请广大业主保持关注，并提前做好相应的准备与安排。

五、配合与支持

为了确保此次改造工程的顺利进行，我们恳请每一位业主给予积极的配合与支持。对于在改造过程中可能带来的不便，我们深表歉意，并恳请大家能够理解与包容。

六、联系方式

如有任何疑问或建议，欢迎随时联系业委会。我们将竭诚为您服务，确保您的声音被听到并得到妥善处理。

联系电话：翟虹，181****8033

此次改造工程对于提升小区居住环境的重要性，因此，我们诚挚地希望每一位业主能够给予支持与理解，共同参与到这次改造中来。同时，我们也欢迎广大业主提出宝贵的意见与建议，以便我们不断完善改造方案，确保改造工程的顺利进行与最终成果的高质量呈现。

感谢您的理解与支持！让我们携手共创一个更加美好的居住环境！

附件：9栋改造升级工程预算

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2024年10月31日