福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第9次公开出让国有建设用地使用权的公告

****关于2024年第9次

公开出让国有建设用地使用权的公告

编号：****

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，****政府批准，****（以下简称出让人）决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

二、竞买申请人范围

中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。同一申请****公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。

三、出让方式

本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

四、出让时间和地点

拍卖时间定于2024年11月25日下午15时,拍卖地点在**市马****服务中心二楼拍卖大厅（**市**区**路27****中心二楼）。

五、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人可于2024年11月12日10时至2024年11月22日17时的工作日期间，通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴****银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金若是人民币必须于2024年11月22日17时前汇至竞买保证金账户，若是美元必须于2024年11月21日17时前汇至竞****银行实际到账时间为准）。

申请人****银行账户为：

（一）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****公司**自****分行

帐 号：1180 1010 0100 1923 3901 0002

（二）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司****名城支行

帐 号：1310 5301 0400 0415 8

（三）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司**自****分行

帐 号：1402 0261 2960 1075 393

（四）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司**自****分行

帐 号：350********700000997

（五）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****公司**自****分行

帐 号：4208 7601 4863 00002

（六）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司**自贸试验区**片区君竹支行

帐 号：1666 6663 6310 0100 0200 0002

****银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下：

（一）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司**自****分行

数币账号：005********39539

（二）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司****名城支行

数币账号：003********87090

（三）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****银行****公司**自****分行

数币账号：002********81883

（四）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****公司**自****分行

数币账号：011********60969

（五）

户名全称：**市马****服务中心

开户银行：****公司**自****分行

数币账号：004********31362

****银行账户，竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。

六、给付成交地价款方式

（一）付款期限：

马宗地2024-17号：竞买保证金人民币14787.6万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50%，余款在合同签订之日起90日内付清）。

（二）竞买保证金可充抵成交土地价款。

（三）若申请人采用境外美元保证金，境外美元****银行账户为：

账户名称：**市马****服务中心

账号：428****22212

开户银行：****公司**自****分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ73M

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与**市马****服务中心****银行****公司**自****分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金****银行当天公布的汇率换算。

境外划入美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于2024年11月21日17时前汇至指定的账户。

七、其它事项

（一）住宅用地购地资金要求方面，竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

（二）其他条件：

马宗地2024-17号：1.地块**建筑装配式建筑规定按**市相关文件执行，****住建局负责牵头监管。2.沿江滨东大道控制20米城市绿线，绿线内不得**建筑，未来作为公共绿地空间对外开放使用；沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计，建筑面宽不大于45米。3.沿江滨东大道的住宅第2排允许做立体生态住宅。相关要求参照**市《关于推行 立体生态住宅 试点项目建设的实施方案》(榕自然综〔2021〕1211号）执行。项目机动车、非机动车停车泊位配置标准按照不低于《**省城市规划管理技术规定》（2017年）有关要求执行。****花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。4.项目地块已具备 三通一平 条件，按现状交地，竞买人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由其自行申请并承担相关费用。

（三）交付土地条件及建设要求：

马宗地2024-17号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土****发展中心负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起36个月内建成并竣工验收。

（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆**置费用,以及地段差价、****政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（五）竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到 **市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn） --下载中心下载 土地系统操作流程说明 查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2024年11月12日10时通过**市公共**电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：1.****

0591-****8330

2.**市马****服务中心

0591 ****8903、0591-****8911

3.电子交易系统技术支持电话

0591-****6027、152****7201、153****1750

网址：http://www.****.com

http://fzsggzyjyfwzx.cn

****

**市马****服务中心

2024年11月4日

出让地块基本情况与主要规划指标及要求

宗地 编号	土地 位置	土地面积（㎡）	土地用途	主要规划指标要求	出让 年限	竞买保证金（万元）	出让起始价（万元）
马宗地2024 -17号	**区快安片区，**路东侧，儒江东**侧，江滨东大道北侧	21733.84	商住综合用地	1.0＜容积率 2.8；建筑密度 20%；绿地率 30%；建筑高度 100米（其中住宅部分需满足21米以上）；商业计容建筑面积不超过1800平方米。	住宅用地70年，商业用地40年	14787.6	49292