2024年无为市自然资源和规划局土地挂牌第22号出让公告

****政府批准，****决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米，年，万元

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

地****市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月15日至2024年12月5日，****中心获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市公共**交易国土竞价系统（http://whsggzy.****.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过**市公共**交易官网首页指引登录系统，下载《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

六、申请人登录**市公共**交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得**省公共**交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参****交易中心网站（http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。电子标服务

七、申请人可于2024年11月15日至2024年12月5日17：00时期间，凭数字证书（CA）登录**市公共**交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，****将在2024年12月5日17：00时前通过**市公共**交易国土竞价系统确认其竞买资格。

八、挂牌时间定于：2024年11月26日8：00时至2024年12月6日16：00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录**市公共**交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在**市公共**交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到****进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。

九、本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

十、本次挂牌地块实行有****政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

十一、地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；土地出让成交后30日内一次性付清出让价款；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。

十二、土地出让成交之日起1****政府交地，出让成交后1年内开工，2年内竣工。

十三、地块规划为商业用地，投资强度：≥2000元/平方米。建筑总面积：≤1489㎡。建筑密度：拆除原建筑物**商业用房的，不大于40%；对现状原有建筑物改造使用的，不得增加现状建筑密度。绿地率：拆除原建筑物**商业用房的，不小于20%；对现状原有建筑物改造使用的，不作控制要求。地块建筑限高：拆除原建筑物**商业用房的，不大于12米；对现状原有建筑物改造使用的，不得超出原建筑物高度。以+17米为上界限，以-5米为下界限，高差为22米。

十四、其他需要公告的事项

1、对现状原有建筑物改造使用的，改造后的建筑不得超出出让用地界线，且须满足结构安全、消防等规范要求，若因场地条件限制，如消防疏散需要利用相邻用地（即出让范围外用地）的，****政府协调解决，且不得在相邻用地上新增建筑物、构筑物；拆除原建筑物**商业用房的，**建筑退让相邻用地界线不小于5米。

2、建筑退让用地界线距离应同时满足消防、**、环保、交通等相关规范要求。

3、宗地内建筑物（总层数为1层，局部2层，建筑面积825.74****政府委托第三方评估价值为58.41万元，竞买人申请报名在缴纳竞买保证金同时将宗地内建筑物评估价值58.41****政府指定账户（账户名：****财政局****财政所账号：200********610****00091开户行：****商行陡沟支行）。

4、对现状原有建筑物进行改造使用的，须按照消防技术规范完成整改并完善相关审验手续，费用由竞得人承担，经消防主管部门检查验收合格后方可对外经营。

十五、联系方式

联系地址：****中心（**市无城镇二坝路9****规划局院内）

联系人：宋云清、黄 磊

联系电话：0553-****788

****

2024年11月5日