商都县特困医养服务中心管理运营招商公告

****政府同意，现对商****服务中心管理运营进行公开招商，相关事宜公告如下：

一、招商项目概况及建设要求

1、项目名称：****中心

2、项目地址：**县马铃薯小镇

3、项目概况：商****服务中心于2022年7月开工建设，2024年5月全部竣工并验收合格。总建筑面积12878平方米，总投资4615.25万元，按初步规划可设置床位300张，目前基础设施、装修已全部完备。

4、建设要求：根据社会需求和运营需求，承接第三方可继续投入实施医疗设施、自动化养老设施和部分附属设施，工程建设按照相关规定执行。

5、承租期限：5年。

二、招商单位

****

三、招商方式

采取公开招商方式

四、项目**方式及未来盈利模式

1、**方式：商****服务中心以公建民营的方式，鼓励**共建公办养老服务设施，运营方承担一定比例的建设成本，承接一定年限的运营管理。建设的设施应划入国有资产，具体由委托方与运营方协议确定。

2、盈利模式：实施公建民营的养老服务设施收费标准，依据《****政府办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见》（内政办发﹝2017﹞127号）的规定，按照分类收费原则，接收特困供养对象，按照政府基本供养标准收费；接收经济困难的孤寡、失独、高龄及失能、部分失能老年人的，其床位费、****政府指导价管理，伙食费等收费服务项目按照非营利性原则据实收取；其他社会老人均实行市场定价，具体价格由运营方依据合同合理确定，但不得明显低于民建民营的同等级养老机构市场价格，避免出现恶性竞争、扰乱市场行为。

五、运营方资格要求

（一）具有独立法人资格的企业或社会组织；

（二）具有专业养老服务团队和比较丰富的养老服务管理经验；

（三）具有与其服务内容和规模相适应的经济实力；

（四）无违法违规和失信记录；

（五）其他应当具备的条件。

六、报名须知

1、报名时间：2024年11月6日至2024年11月15日

2、报名地点：****办公室

3、报名联系人：曹学飞

4、联系电话：147****8461

5、需提供资料：报名时需提交身份有效证明原件和复印件及被委托人有效授权原件，营业执照副本、企业资质证书等相关证件加盖公章的复印件，征信报告、“运营方资格要求”的其他证明材料（无，可不提供）。招商谈判时需提供以上资料的原件。

6、参加本项目招商谈判的单位，谈判成功签订**协议后作为本项目的**方，承担**协议下全部义务并享有全部权利（具体按**协议执行）。

7、谈判时间为报名结束后一周内进行（节假日顺延）。

****

2024年11月5日