2024年双桥经开区龙滩子街道花朝门21号A栋附4号等6处房产分零招租

2024年**经开区龙滩子街道

花朝门21号A栋附4号等6处房产分零招租

经重****开发区财务局同意，由**市**区龙****社区居民委员会公开招租龙****社区经营性房产项目，项目概况：

特别告知

一、本项目挂牌期自2024年 11月 6 日起至2024年11月 15 日止，挂牌期满,如未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，按照2个工作日为一个周期**挂牌,直到征集到意向承租方。

二、意向承租方可到**市**区****事务中心经开区交易事务科现场报名并提交资格条件资料（**市**经开区双龙西路102****党校院内），意向承租方须在挂牌期内缴纳保证金（具体金额见上表）到**市**区龙****社区居民委员会（保证金截止时间：2024年11月 15日17时前，以到账时间为准），账户：490********10000211 ， 户名：**市**区龙****社区居民委员会，开户银行：****银行****分理处。于2024年11月 15日(法定工作日)前办理报名登记手续，提交报名资料，按时缴纳保证金且资审合格后方可取得报名资格。标书代写

三、如挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，但不低于招标底价，保证金直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向承租方产生，则采取竞价方式确定承租方(竞价时间另行通知)，意向承租方所缴纳的保证金转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其缴纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所缴纳的保证金在承租方被确定次日起3个工作日内无息返还。

四、为保护转让方和真实意向承租方的合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为对此的承诺。非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向承租方所缴纳的保证金，作为对转让方的违约金：（1）意向承租方提出承租申请并缴纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与转让方签署产权交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的。因承租方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的，除扣除保证金外转让方有权单方面终止交易；（5）其他违反交易规则的情况。

五、意向承租方应具备的条件：1、意向承租方应为具有独立承担民事责任能力、具备一定经济实力、诚实守信的企业法人、个体工商户或自然人。2、意向承租方在报名时，需提交有效的主体资质证明资料〔包括但不限于：营业执照（三证合一）、法人身份证、法人授权委托书、受托人身份证；个体营业执照、个体工商户登记人身份证；自然人身份证复印件〕。以上资料均应加盖公章或按手指母印，身份证原件带现场备查及产权（资产）受让申请书。

意向承租方可由企业法人或企业法人的委托代理人、个体工商户登记人、自然人参与竞价等相关事宜（具体报名资料见附件）。

六、房屋租赁：1、标的系**经开区龙滩子街道花朝门21号A栋等6处房产。没有房产证，全部有占用。租期为三年，租金按年收取，租金不递增，拟按现状以不低于挂牌价（为年租金）协议或竞价分零招租。

2、标的1-5承租方享有优先租赁权，优先权人行使方式如下：行使优先权的承租人应在挂牌期间内持《房屋租赁合同》原件及最后一次租金收据证明到**市**区****事务中心经开区交易事务科办理意向登记。如在挂牌期间内未办理意向登记或办理意向登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先权，由此产生的法律责任和经济纠纷自行承担。

3、若本次招租由原承租方取得承租权，租期从原合同到期之日第二日起计算；若产生新的承租方，则出租方负责在租赁结束之日起30日内移交房屋，并以移交房屋之日起计算租期。

4、在租未到期的标的物，如原承租方未取得租赁权，则在合同终止后3日内退还租赁房屋，则出租方负责在租赁结束之日起30日内移交房屋，并以移交房屋之日起计算租期。

5、空置标的物，出租方在协议或竞价成交后10个工作日内移交标的物。

6、按现状租赁，无装修免租期，意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵（包括但不限于标的无房产证，原承租人未搬离等）及有关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否意向承租。

7、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签署《租赁合同》，并在合同生效后5个工作日内将第一年租金一次性支****银行账户，第二年租金在上一年租期满前1个月内由承租方支付下一年度租金。

8、租赁前的房产相关费用由出租方负责，租赁后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

9、承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

10、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价不做调整。

11、严禁转租，如有特殊情况转租需经出租方同意。

七、若为委托代理人办理，须提供授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供委托代理人信息，联系电话和地址等。

八、本次公开招租成交后由招租方负责移交。

九、联系方式

1、**区****事务中心联系人：徐女士

联系电话：

地址：

2、**市**区龙滩子街道****委员会

联系人：王女士

联系电话：023-****2156

地址：**经开区双龙东路40号