胜利巷老街区单体1号、2号等共10栋房屋招租答疑补遗文件

胜利巷老街区单体1号、2号等共10栋房屋招租

答疑

质疑一：收益跟投资不成正比，现在房子不好租了，租金预算还那么高

答：本项目招租方案已经招标人研究，欢迎各投标人参与。

质疑二：阿斯蒂芬

答：该问题与本项目无关，不作回答。

质疑三：请问:****公司出具的纸质投标保函质疑问题较多，请问开具**不动产融资担保、**宏耀融资担保、**涪商融资担保、**双业融资担保、**交通融资担保等等这种有遐思的纸质保函是否合格

答：以纸质投标保函形式交纳的投标保证金是否符合招标文件要求，****委员会根据招标文件要求进行评审。

根据《****法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》****银行金融机构才能出具的独立保函，****公司不具备出具独立保函的资格。招标文件中规定的投标保函格式为独立保函，****公司按招文格式出具的投标保函实际不是独立保函，改变了招标文件的实质要求。从而不满足纸质投标保函要求。

如果后期中标公示以后，中标单位开具的是融资担保的投标保函会不会被投诉质疑从而废标

请问是不是只有开****银行投标保函才满足招标文件要求

答：投标保证金需满足招标文件第二章投标人须知前附表 3.4.1 条要求。投标人提交的纸质投标保函应当合法合规，符合招标投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足本项目招标文件要求，并对纸质投标保函的真实性、合法性、有效性承担相应的法律责任。

质疑四：关于纸质投标保函：招标文件要求投标保函的开立人“应当****银行、保险机构、****公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。请问如****公司存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股东股权冻结”四种情况的一种或多种，是否符合上述要求是否有效

（**市****公司）（******公司）（******公司）均存在以上四种情况。

答：开立纸质投****公司若存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股东股权冻结”四种情况的一种或多种，其出具的投标保函不符合本项目纸质投标保函要求。使用存在这四种情****公司开立保函参加投标的，经核实后，其投标保证金做无效处理。以纸质投标保函形式交纳的投标保证金是否符合招标文件要求，****委员会根据招标文件要求进行评审。

质疑五：关于纸质投标保函提问一：

本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当****银行、保险机构、****公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。****公司（目前市场上开具纸质的投标保函有:******公司、******公司、******公司、******公司、**不动产融资担保）都有点遐思 存在“限制高消费、被执行人、经营异常、终本案件、股权冻结、股权出质等等”六种情况的一种或多种，是否符合上述要求

如果使用具有这六种情****公司出具保函参加投标，是否有效

答：开立纸质投****公司若存在“限制高消费、被执行人、经营异常、终本案件、股权冻结、股权出质等等”六种情况的一种或多种，其出具的投标保函不符合本项目纸质投标保函要求。使用存在这六种情****公司开立保函参加投标的，经核实后，其投标保证金做无效处理。以纸质投标保函形式交纳的投标保证金是否符合招标文件要求，****委员会根据招标文件要求进行评审。

提问二:

以上五家（宏耀担保、双业担保、交通担保、涪商担保、不动产担保）或其他家开具的纸质保函落款处的法定代表人签名（格式要求是本人手写签名）请问“盖法人签字章”不是手写签名的投标保函是合格有效是否满足形式评审合不合格

非法人亲笔签署是否有效

****银行保函才能满足招标文件要求

答：纸质投标保函示范文本详见招标文件第六章投标文件格式，投标人提交的纸质投标保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。标书代写

提问三:

****管理局****财政局的相关要求，“******公司（注册地**区）、******公司（注册地**区）、******公司（注册地**区）”****公司作为**市区****公司，不能开展区级以外的担保业务，只能服务本区内的企业客户，**宏耀融资担保和**涪商融资担保和**双业融资担保开展区级以外的担保业务是违规的，作为注册地区外的企业申请这****公司出具的担保保函参加投标，保函是否符合

答：投标人提交的纸质投标保函应当合法合规，符合招标投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足本项目招标文件要求，并对纸质投标保函的真实性、合法性、有效性承担相应的法律责任。投标人开具纸质投标保函前，结合本项目招标文件关于投标保证金的相关规定，可向保函出具机构****管理部门核实其出具保函的真实性、合法性、有效性，以保障投标人的权益。

****集团有限公司

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**天骄****公司

2024年11月6日