智汇湾商务中心一期招商意向公告

根据公司经营发展需要****拟****商务中心（一）项目进行公开招商，欢迎有经济实力，社会信誉和经营管理服务良好的投资人前来洽谈。现将本次招商项目情况介绍如下：

一、招商意向说明

本次招商意向主要为招商人帮助意向投资人深入了解本招商项目。一是为意向投资人提供招商项目现场查看、调研条件，帮助意向投资人更好的了解项目现状情况；二是为意向投资人与招商人提供沟通洽谈渠道，帮助意向投资人向招商人表达意见、建议和需求。
二、招商项目简介

1.项目名称：****商务中心（一期）。

2.项目地点：徐圩新区**路以东、云河路以南地块。

3.项目内容：****商务中心，****广场、停车场、绿化等设施。

4.项目规模：****商务中心项目（一期），1号楼共3层，建筑面积16162.77㎡，建筑占地面积6200㎡。项目绿化面积4929.20㎡，道路、****停车场面积为10516.80㎡，拥有机动车位154个，本次招商面积约13400㎡。

5.项目概况：****中心项****集团着力打造的核心区域商务休闲综合体，项目建设有中央厨房、智汇湾影城、特色餐饮及精品零售配套商业等，适合布局大型餐饮购物、影音视听、健身娱乐等业态。前期，项目入驻智汇湾影城、德克士、悸动烧仙草、星之禾桌球、****便利店等****商铺。其中，智汇****商务中心2层，面积约1270平方米，影城拥有4个豪华3D放映厅，是徐圩新区核心区唯一大型影院，平均客座约100位，可容纳372人同时观影，目前处在正常营业状态；智汇湾中****商务中心一层，面积约3350平方米，原建有研发室、****中心、面点加工生产线、蔬菜加工生产线、肉类加工生产线、水产加工生产线及配套的消杀、冷冻、冷藏、存储设施设备，满负荷运营的情况下可满足10000人/天的用餐需求。目前中央厨房因业务调整，****中心、面点、蔬菜、肉类、水产生产线已搬走，剩余冷藏间、冷冻间及部分清洗设备，处在暂停运营状态。

三、**期限及价格

1. **期限：原则上不少于 1 年；

2. 招商价格面议。

四、招商方向

1.商业综合体、商务办公、餐饮购物、影音视听、健身娱乐、科技研发等；

2.地块及地上物售卖。

五、区位优势

项目地处徐圩新区**路以东、云河路以南，是徐圩新区第一座休闲娱乐商业综合体。紧邻4A****风景区，1公里商圈范围内覆****服务中心（国****示范区管委会）、****酒店****中心、****总站、****学校、****学院、****医院、****科技馆等，是徐圩新区核心商务区。目前周边已有徐圩新区人才公寓、盛虹云海湾、卫星家园、方华苑等大型成熟居住小区，****基地白领、蓝领集中居住生活区域，目前已具有稳定人口约4万人。根据新区规划未来该区域将形成集科技研发、金融商务、高端服务等功能于一体的****服务区域。

六、 资格条件

1.投资人是在中华人民**国内注册，具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他组织；

2.具有较强的投资实力，且投资人商业信用及财务状况良好；

3.具有类似商业综合体运营经验优先考虑，近三年无重大违法记录，未被列为失信被执行人，****集团****公司无拖欠款项。

七、本次招商相关事项联系人及联系电话

附件:

1.****商务中心招商意向公告.doc