11月23日梧州工业厂房、建筑物、构筑物、土地、生产设备、瓷砖、原材料网络拍卖公告

生产设备、瓷砖、原材料明细：

1.厂房内大约有****480块瓷砖，瓷砖规格有150*150(MM)、200*200（MM）、300*300（MM）、600*600（MM）等；

2.厂房内有陶瓷熔块、脱硅铝粉、精矿粉、钠长石粉等原材料一批，约共48300KG；

3.高效大规格陶瓷砖包装线一台，规格型号KXPZX900/9060/800/600D，生产厂家：无，购置日期2019年，启用日期2019年；

4.外墙砖自动铺贴线一台，规格型号：光合陶瓷机械，生产厂家：无，购置日期2017年，启用日期2017年；

5.陶瓷喷墨打印机一台，规格型号KGP103/85-71/5，生产厂家：无，购置日期2017年，启用日期2017年。

详情请务必到实地查看。

重要提示：

1.****创业园进园大道建设，****政府的统筹指导下， 拍卖所属宗地曾进行过同等面积置换，但相关权属证书未进行同步更新，即宗地面积不变，但宗地界限发生了变化。

2.权属证书号为岑房权证大业字第C****0015 号的房屋——**市大业镇古万村原证载建筑面积为10172.80 m2, ****创业园进园大道建设，上述房屋被部分征收拆除，现存建筑面积为2234.33 m2****结构厂房面积1042.18 m2，钢棚面积1192.15m2）。

3.厂****供电局到厂区的电缆所有权人为第三人，电线电缆不在本次拍卖标的内，若买受人需保留，可与第三人自行协商，若买受人无需保留，第三人在成交后30日内自行拆除。

4.本次拍卖为附条件拍卖，买受人需提供30****办公室****公司的文件资料。

5.网拍平台费用。买受人须在拍卖成交之日起7日内在标的页面线上支付以下款项。淘宝软件服务费：按拍卖成交价的0.5%（50万封顶）；综合服务费：按拍卖成交价的2%支付（200万封顶）。

三、拍卖财产价值评估。

根据**思创房地产****公司出具的《资产评估报告》，上述项目资产评估总价值为10397.78万元，其中房地产构筑物的资产评估价值为9389.89万元，瓷砖一批的资产评估价值为943.8万元，陶瓷熔块、脱硅铝粉、精矿粉、钠长石粉等原材料一批的资产评估价值为31600元，高效大规格陶瓷砖包装线一台的资产评估价值为228900元，外墙砖自动铺贴线一台的资产评估价值为32100元，陶瓷喷墨打印机一台的资产评估价值为348300元。报告评估价值仅供竞买人参考，不构成管理人承诺。

四、竞买人条件。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买。目前，本次竞买无优先竞买人。参与竞买人需要开通淘宝网账户。没有淘宝网账户的可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日开始前1日交至管理人审查。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任。

五、拍卖保证金及拍卖价款支付。

1.竞买人在对标的物第一次出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性交纳拍卖资产报名保证金至拍卖平台，竞价前网拍系统将锁定该款项。

2.竞买成功的，买受人须在拍卖成交之日起15日内将竞拍成交价款尾款通过线上订单或线下汇入管理人账户（户名：******公司破产管理人，账号：945********8255895 ，开户行：****银行****公司******分行），并注明“****球不动产”竞买成交价款。未经管理人同意，买受人逾期7日以上未付清拍卖尾款的，管理人有权解除本拍卖成交协议，拍卖保证金作违约金处理，管理人不予退回，竞得人需承担悔拍的法律责任。3.竞拍未成功的，竞买人被锁定的保证金将由网拍系统于竞价结束后自动释放并在3～5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

六、拍卖起拍价、保证金、加价幅度及方式。

1.本次拍卖起拍价：****6600元。

2.本次拍卖保证金为500万元。

3.每次加价幅度：1万元的整数倍数。 从拍卖起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

4.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络破产拍卖平台服务系统的时间为准。

七、特别提醒。

1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的实际数量、规格、质量为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

2.标的物的介绍及评估报告仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽并调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5.在拍卖竞价前，竞买人请登录登录淘宝网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

八、因网络拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。因网络拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，****法院裁定书后，必须在三十日内向管理人提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期管理人将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。

九、保证金和余款的支付及标的物交付。

1.第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入管理人指定账户。

3.买受人应于成交之日起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）通过线上订单或线下汇入管理人指定账户。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

6.拍卖成交后标的物交付：买受人付清全部拍卖款后，管理人根据工作实际情况，按照拍卖标的的现状移交给买受人。拍卖成交，拍卖标的权属过户手续由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间由竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺。标的物如需拆装、运输、接收，由买受人自行负责，并承担相关费用且自担所有风险。

十、本拍卖标的物能否办理网络破产拍卖贷款服务：能（）/否（√）

十一、网拍平台费用。买受人须在拍卖成交之日起7日内在标的页面线上支付以下款项。

1.淘宝软件技术服务费：按拍卖成交价的0.5%支付（50万封顶）；

2.综合服务费：按拍卖成交价的2%支付（200万封顶）

十二、优先购买权人。

优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前一日）向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。本标的物的网络破产拍卖事项已通知能通知的当事人，因当事人原因无法通知或没有接到通知的，在本次公告之日起满五日视为已经通知，优先购买人经通知未参与竞买的，视为放弃优先竞买权。标书代写

十三、拍卖标的展示时间与方式。

自本公告发布之日起至2024年11月22日止（工作日上午9:00--12:00、下午15：00--18:00，节假日休息）接受咨询及预约看样。具体看样时间根据预约情况统一安排，看样联系电话：王经理132****8959，微信同号。看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。

管理人咨询电话：0774-****989。地址：******公司破产管理人－****大学路36-1****广场7幢16层

******公司破产管理人

二〇二四年十一月六日

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