“保利花照天珺小区”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，****决定对“保利花照天珺小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

项目名称：保利花照天珺小区

建设单位：****

本建筑区划位于**市**区子云路277号，西侧为八一路，南侧为子云路，东侧为花照壁中横街，北侧为规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅

建筑结构：框剪结构

本项目规划住宅：839户

“保利花照天珺小区”规划建设净用地面积52793.93㎡。总建筑面积181194.92㎡，其中地上计容建筑面积140137.95㎡（含住宅建筑面积131689.78㎡、非住宅建筑面积294.22㎡（物管用房（含30.00㎡****活动室）建筑面积274.43㎡、门卫用房建筑面积19.79㎡），地上不计容建筑面积8153.95㎡（含首层架空（公共活动空间）建筑面积3322.30㎡、首层架空（公共通道）建筑面积1727.59㎡、外保温层建筑面积3081.62㎡、地下车库附建的排风口建筑面积22.44㎡），地下室建筑面积41056.97㎡（含地下机动车库建筑面积34290.17㎡、地下设备用房建筑面积4402.90㎡、地下垃圾用房建筑面积105.40㎡、地下物管用房建筑面积274.00㎡、地下非机动车库建筑面积1984.50㎡）。全民健身活动场所750.80㎡。

容积率2.50。建筑基底面积12691.53㎡，建筑密度24.04%。绿地面积18480.00㎡，绿地率35.00%。

规划建设地下机动车停车位1112个。其中住宅建筑机动车停车位位1109个，非住宅建筑机动车停车位3个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业用房：位于4号楼1F 107.32㎡，17号楼1F 167.11㎡，16号楼-1F 124.53㎡，17号楼-1F 149.47m2，合计518.43㎡；

业主委员会议事活动用房：位于17号楼1F地上物管用房内，30.00㎡。

招标人：****

联系人/电话：王先生/135****3225

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

（一）在中华人民**国注册的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.****.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值60分及以上或信用等级B级及以上；

（四）未被**市建筑市场信用信息管理系统公示平台列入重点监管记录和黑名单记录；

（五）本次招标不接受联合体投标。

（一）有意向的投标人请于2024年11月8日至2024年11月14日9:00-17:00（工作日内）前往：**市**区子云路277号报名并购买招标文件。

（二）投标人报名并购买招标文件时需提供①营业执照复印件加盖鲜章；②法定代表人授权委托书（含授权人有效期内二代身份证复印件）加盖鲜章；③被授权委托人有效期内二代身份证复印件加盖鲜章；④**市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息网页截图加盖鲜章。

（三）招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金支付）售后不退。

（四）投标人资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。

招标人：****

2024年11月8日