云（2019）文山市不动产权第0035257号地块建设用地土壤污染状况第一阶段调查报告

根据委托单位及相关单位提供的资料、人员访谈、现场踏勘情况，我公司对地块及周边地块的现状和历史进行了梳理，对地块内及周边污染源分布及其对环境的影响进行了分析、对地块所在区域与污染物迁移相关的环境因素进行了分析，得出如下调查结果。

（1）云（2019）**市不动产权第****257号地块位于**省**州文****社区**村，地块中心坐标：E104.231331°、N23.384164°，地块正门坐标：E104.230821°、N23.384486°，地块总面积为16274m2。地块东侧140m处为**路，南侧170m处为七花南路，西南侧紧邻40米市政道路，地块东南侧、西侧规划有市政道路，交通方便。

（2）根据不动产权证（云〔2019〕**市不动产权第****257号）及《****规划局宗地用地规划设计条件》（〔2015〕62号），云（2019）**市不动产权第****257号地块土地使用性质为城镇住宅用地，类别代码为R，为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）规定的第一类建设用地（居住用地）。

（3）地块周边1km主要敏感目标为居民区、学校、医院、政府机构、企业（非“6+1”行业）、地表水等。

（4）地块历史沿革清楚，2020年前，地块一直作为农用地使用，主要种植水稻、蔬菜等作物。地块于2006****政府进行征收作为国有建设用地，未进行开发利用，一直作为农用地使用。****于2019年7月26日通过出让的方式获得地块的使用权，并计划建设**星悦嘉园房地产项目。根据现场踏勘、人员访谈、资料分析及历史影像分析，地块内无产生污染源的工业生产活动，地块内未发生过有毒有害物质泄露和环境污染事故，未发现地块存在疑似污染痕迹，地块内无残余疑似危险废弃物存在。

（5）地块所在区域长年主导风向为东南风，地块及周边地下水主要受大气降水补给，地下水流向总体由南西向北东径流，向低凹处排泄。地块现状和历史上不存在潜在污染源，不会因区域水文地质条件的特点对地块造成影响。

（6）根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）第4.2.1条的规定：“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。”根据本次调查结果，地块及周边地块历史上无对该地块造成污染的污染源，地块的环境状况可以接受，该地块土壤环境质量能够满足城镇住宅用地要求，不再开展第二阶段土壤污染状况调查工作。