2024年无为市自然资源和规划局土地挂牌第24号出让公告

****政府批准，****决定以挂牌方式出让两宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米，年，万元

规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

地****市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，但是法律、法规对竞买人另有规定的除外。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月20日至2024年12月10日，****中心获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市公共**交易国土竞价系统（http://whsggzy.****.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过**市公共**交易官网首页指引登录系统，下载《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《**市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《**市公共**交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

六、申请人登录**市公共**交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得**省公共**交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参****交易中心网站（http://whsggzy.****.cn/whggzyjy/）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。电子标服务

七、申请人可于2024年11月20日至2024年12月10日17：00时期间，凭数字证书（CA）登录**市公共**交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，****将在2024年12月10日17：00时前通过**市公共**交易国土竞价系统确认其竞买资格。

八、挂牌时间定于：2024年12月1日8：00时至2024年12月11日16：00时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录**市公共**交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在**市公共**交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到****进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。

九、本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

十、本次挂牌地块实行有****政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

十一、地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；出让成交公示（不少于5日）结束后10个工作日内签订出让合同。

十二、其他需要公告的事项

（一）****号地块

1.土地出让成交后30日内一次性付清出让价款。

2.土地出让成交之日起1****政府交地，出让成交后1年内开工，3年内竣工。

3.地块规划为商务金融用地（可兼容不大于30%零售商业用地），投资强度：≥2000元/平方米，建筑总面积：≤9373㎡,地块建筑限高：≤36米，宗地的竖向界限：以+40米为上界限，以-10米为下界限，高差为50米。

4.地块内建筑须严格按规划要求退让道路红线、建筑控制线。

5.按照功能分区要求，合理确定商办、商业及配套设施布局。

6.地块内建筑风格应与周边景观环境协调，注重临路景观效果，建筑外立面装饰装修材质应满足城市景观要求，同时要求：

①按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置；②做好宗地四周及建筑夜景亮化处理。

7.规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置。

8.****政府文件要求配建相应规模或标准的人防设施、物业管理用房、安防设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地及设施等。

9.项目建成并经规划核实合格后3年内不得以任何形式对外销售（转让），3年后商务金融、零售商业部分可以分别对外整体销售（转让）。

（二）2024-13号地块

1.土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后一年内缴清。

2.土地出让成交之日起1****政府交地，出让成交后1年内开工，3年内竣工。

3.地块规划为商业、住宅用地，投资强度：≥2000元/平方米，建筑总面积：≤70834㎡且＞54488㎡（其中商业用房比例不大于5%）,地块建筑限高：≤54米，宗地的竖向界限：以+60米为上界限，以-10米为下界限，高差为70米。

4.地块内建筑须严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、建筑控制线

5.按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局：①商业用房应与住宅分开建设，层数不低于二层；②临路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3。（备注：该段总长度是指沿路最小建筑控制线总长度）

6.地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重沿道路交叉口景观设计效果；临路商业建筑外立面应采用干挂石材；同时要求：①住宅面宽不得大于55米；②按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置；③做好建筑轮廓线的亮化处理。

7.规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置。

8.临路围墙应为通透式，且围墙退让用地界线的空间由开发企业做好绿化，并做好日常养护。若相邻市政道路在规划设计时需增加拓展段或交通渠化设施时，地块围墙在建设时需作相应退让。

9.方案审批前所有公服配套设施须经相关主管部门审查同意。

10.****政府文件要求配建相应规模或标准的人防地下室、物业管理用房、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地、智能信报箱等。

十三、联系方式

联系地址：****中心（**市无城镇二坝路9****规划局院内）

联系人：宋云清、黄 磊

联系电话：0553-****788

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2024年11月11日