佛山市三水区乐平镇人民医院资产租赁收益权出让公告

****医院资产租赁收益权项目（以下简称收益权）定于2024年11月22日10:00****中心开标室（地址：**镇**大道北5****中心3楼）进行公开出让，欢迎有意向的投资方参与竞投。标书代写

一、标的物基本情况

（一）本****人民医院物业为********公司）拥有所有权的已出租资产，出租年限为20年，出租面积合计37,352.23平方米，起租期为2021年。该项资产2025年至2027年每年含税租金收入为人民币2,750万元，租金按每三年递增10%。2028年至2030年每年含税租金收入为人民币3,025万元，以此类推。

（二）标的物集中展示时间：有意竞投者可在2024年11月12日至11月21日（工作日内）9:00-17:00到**市**区**镇齐力大道北2号玖玥华园15座203、204海江公司了解项目相关资产情况，联系人：刘女士，电话：0757-****4921。

二、租赁收益权年限及内容

出让的资产租赁收益权年限为17年，对应的收益期间为2025年1月1日至2041年12月31日。收益权包括：一是在对应的收益期间，海江公司应收的租赁物含税租金；二是在对应的收益期间，原租赁方退出或租赁期到期时，租赁收益权竞得人对租赁物继续出租形成的含税收入；三是在对应的收益期间，租赁物形成的其他权益，包括竞得人自用租赁物的权益、与第三方**使用租赁物的权益、租赁物减少获得部分退款的权益。

三、出让底价及要求

该项资产17年的租赁收益权出让底价为人民币￥390,026,084.00元（大写人民币叁亿玖仟零贰万陆仟零捌拾肆元整），受让方须在与出让方签订租赁收益权转让协议（具体详见附件2）后360日内向出让方一次性支付全部中标款项。

四、竞投范围

本次收益权出让采用明标的竞投方式，对该项资产的17年收益权出让价进行竞价，竞标底价为￥390,026,084.00元（大写人民币叁亿玖仟零贰万陆仟零捌拾肆元整）。在竞标底价的基础上，每次加价不低于人民币10,000,000.00元（大写人民币壹仟万元整）或10,000,000.00元（大写人民币壹仟万元整）的整数倍，按照价高者得方式确定最终受让方。

五、报名条件及要求

竞投人须为企业法人，且无重大违法记录或失信记录。企业法定代表人参加竞投的，竞投当天须提交有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份办理竞投手续；非企业法定代表人参加竞投的，竞投当天应提交有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、竞投授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件办理竞投手续（竞投人未按要求提供资料造成的后果由其自行承担）。

六、竞投时间、竞投方式及合同签订

（一）竞投时间：2024年11月22日 10时00分00秒 （**时间）

（二）项目竞投：本项目交易保证金为人民币1,000,000.00元（大写人民币壹佰万元整）。有意投标的竞投人须于2024年11月22日10:00前以参加本次竞投的企业自身账户（不接受代位缴纳交易保证金）将人民币1,000,000.00元（大写人民币壹佰万元整）交易保证金以转账方式汇入**市****服务中心指定账户，转账时请在备注栏注明：资产租赁收益权竞投【备注栏信息作为区分交易项目及竞投人的凭据，竞投人未按要求填写备注栏信息造成的后果由其自行承担；****银行到账时间为准，竞投人应充分考虑保证金到账的时间，尽早提交，若在规****银行查到交易保证金到账情况，由此产生的后果和责任由竞投人自行承担。****公司所有】。竞投人于2024年11月22日10:00前到**市**区**镇**大道北5****中心3楼提交交易保证金汇款凭证及相关报名资料办理竞投手续。2024年11月22日10:00前未到场办理竞投手续的，不得参与竞投。

（三）为确保公有资产保值增值，须按以下方式进行交易：

1.只有1家竞投人参与竞标的，按底价进行交易；

2.若有2个及2个以上竞投人的，采用“不低于底价，价高者得”的原则进行竞投；

3.若确定的竞得人自动放弃竞得资格的，****公司有权没收该竞得人的交易保证金；

4.在交易结果公示期5个工作日满并无异议后，交易双方应在公示期结束次日起的5个工作日内签订正式租赁收益权转让协议书。

七、参加竞投违约责任

若竞得人未按规定时间签订资产租赁收益权转让协议（除有特****公司的书面同意以外），海江公司有权没收竞得人的交易保证金，同时考虑另行组织交易。

八、取消竞投资格的情形

1.出价后撤回的；

2.竞投人相互串通竞投的；

3.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

4.竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

5.竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为);

6.竞得人不符合“竞投人资格及要求”的；

7.其他法律法规规定的情形。

九、交易保证金的退回

（一）竞得人的交易保证金在签订资产租赁收益权转让协议后，3个工作日内退回原账户。

（二）未投得的竞投人，交易保证金在竞投完成后退回原账户。

十、汇入交易保证金账户

户名：**市****服务中心

账号：800********282164

开户银行：****银行****公司****支行

十、 其他事项

（一）合同具体细节及未列事项以最终签订合同为准。

（二）标的物概况信息仅作参考，为避免对标的物不了解致使报名或竞得后对标的物产生各种质疑，请有意竞投者于规定时间、地点了解标的物具体情况。不在规定时间、地点了解情况的，则视为了解、接受标的物现状，产生的后果由竞投人承担。竞投人一旦参与竞投，无论是否实地查看标的物，都视为对标的物现状的确认，即视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，风险责任自负。

（三）请参加竞投的人员认真阅读附件。

（四****公司负责解释。其****公司的解释和安排为准。

十一、联系方式

海江公司联系人：刘女士 联系电话：0757-****4921

地址：**市**区**镇齐力大道北2号玖玥华园15座203、204。

附件：1.拟出让租赁收益权资产信息

2.租赁收益权转让协议样本

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2024年11月11日