海口市琼山区住房和城乡建设局关于吴瑞花私宅项目（第三次）设计方案变更公示

吴瑞花已批建私宅项目位于府城镇****侧(证号：建字第460********0067号（私宅类）)，该项目用地性质为二类居住用地，土地证用途为城镇混合住宅用地，总用地面积360㎡。批建方案为：一栋地上4层住宅楼，建筑占地面积175.50㎡，总建筑面积726.48㎡，计容面积702㎡，建筑高度 13.90 米（不含女儿墙和楼梯间高度），建筑密度48.75，容积率1.95。

（第三次）变更前各项指标为：建筑占地面积198.90㎡，总建筑面积852.32 ㎡，计容面积 824.73 ㎡，建筑高度13.90 米（不含女儿墙和楼梯间高度），建筑密度55.25 %，容积率 2.368。

在保持不突破设计要点条件下、确保安全施工的情况下，拟同意如下变更：1.外立面颜色由米黄色外砖墙改为芝麻白外砖墙；2.南面阳台进深由1.8米改为1.63米；3.北面2-4层阳台由敞开式阳台改为窗户；4.电梯开口方向由南向改为西向；5.一层楼梯下增加卫生间；6.具体情况详见变更图纸。

变更后各项指标为：建筑占地面积196.69㎡，总建筑面积872.85㎡，计容面积845.26㎡，建筑高度13.90米（不含女儿墙和楼梯间高度），建筑密度54.64 %，容积率2.348 。

为征求社会各界公众和市民的意见和建议，现按程序进行变更公示。

1.公示时间：7个工作日（2024年11月13日至11 月21 日）。

2.公示地点：建设项目现场。

3.该项目图纸、指标以最终审批为准。

4.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：****@163.com

（2）书面意见请邮寄到****办公室，地址：**市**路1号**区办公大楼4楼433室，邮政编码：571199。

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。

5.咨询电话：****1503,联系人：李**、符月欢。

6.附件：总平面图、区位图、立面效果图等

附件：总平面图、区位图、立面效果图等

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2024年11月11日