成都普天新材料有限公司100%股权转让

项目简介:
一、项目名称
****100%股权转让
二、标的企业股权结构
******公司持有****100%股权
三、标的企业最近一期财务数据（24年9月报表数）
资产总计：8908.72万元
所有者权益：4365.06万元
营业收入：862.69万元
净利润：349.11万元
四、标的企业基本情况：
1.企业概况：********公司）原名****制品厂，******公司持有其100%股权。
2.主要业务：****园区租赁业务，23家企业入驻，涵盖生产制造仓储物流及办公服务等多个领域，长期合约占比高，稳定贡献租金收入。截至2024年9月，总出租面积约40,785平方米, 其中已出租面积30,255平方米，出租率高达74.18%，营业收入：732.78 万元。
3.地理位置与区位优势：公司位于**省**市****经济开发区腾飞路188号，坐落于**三大产业功能区之一，紧邻高新金融城商圈，具备显著的地理优势和发展潜力。
4.周边配套与交通：环绕多家大型企业，****医疗机构，形成成熟的生活圈与产业链条。距离**国际机场仅15分钟车程，无缝对接绕城高速； 邻近地铁8号线、19号线，构建立体交通体系。
5.土地性质与面积：国有出让用地，为二类工业用地。园区占地总计170亩，其中120亩已于2013年10月取得国有土地使用权证。
6.竞争优势：****公司120亩用地容积率约为0.6，楼层平均层高10.91m，最高建筑物高度为17.5m，扩产空间充裕；按照园区净用地面积120亩，容积率2.0计算，总建筑面积可达15.99万㎡；据了解该片区域已无可征用土地，基于国家耕地保护政策，公司园区地块具有一定的稀缺性。
7.建设概况：公司2011年建设竣工，采用前沿设计理念，展现现代工业美学与实用性的完美融合。建筑面积总计50，521平方米，涵盖地上5****停车场的多功能综合体。
8.产权状态：已完成120亩地块的土地确权手续，剩余50亩土地虽未取得正式权证，但公司合法缴纳税费，无抵押、查封记录，权属清晰。
9.证载用途与实际用途：证载用途为工业制造，实际用途为广泛应用于厂房租赁、办公栏出租，服务于多元化企业需求。