“空港兴城东升街道48亩项目”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“空港**东升街道48亩项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积31991.95平方米；总建筑面积94454.32平方米；

地上计入容积率建筑面积63983.00平方米，其中住宅建筑面积63792.49平方米(总户数566户)，地上物管用房建筑面积190.51平方米(含业委会用房30.00平方米)。

地上不计入容积率建筑面积1339.19平方米，其中架空层建筑面积181.62平方米，保温层建筑面积1157.57平方米。

地下室建筑面积29132.13平方米，其中地下机动车库建筑面积25785.66平方米，地下非机动车库面积967.34平方米，地下设备用房建筑面积2061.55平方米，地下物管用房建筑面189.44平方米，地下垃圾用房建筑面积53.00平方米，地下消防控制室建筑面积44.90平方米，市政设施用房建筑面积30.24平方米。

总绿地面积11229.18平方米，全民健身场地建筑面积430.00平方米。

本建筑区划的建筑密度23.01%，绿地率35.10%，容积率2.00。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车位771辆；按照规划设计建设地下非机动车位644辆。

四至范围：北至******幼儿园，规划公服配套用地，南至三和﹒爱汀府，****花园(拟建)，******。

2、物业类型：住宅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：**市双****社区集体

5、项目拟竣工交付时间：2026年 10 月 31 日

二、招标人

本项目招标人：****

联系方式： 028-****3371

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2024年11月14日至2024年11月15日（上午9:00—12:00，下午14:00—17:00）至**市**区**场横街17号6栋2单元（联系电话：028-****3371）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

(一)具有独立承担民事责任的能力；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.****.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.****.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome appCode=zhwy_sys）信用等级为B级及B级以上或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台（https://pt.****.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等级为B级及B级以上；

(四)参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(五)投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。标书代写

五、投标报名时间

1．于2024年11月11日至2024年11月13日（上午9:00—12:00，下午14:00—17:00）至**市**区**场横街17号6栋2单元（联系电话： 028-****3371）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统公示平台上信用等级证明、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整售后不退。

六、投标地点、投标截止时间标书代写

1、投标截止时间：2024年12月4日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。标书代写

2、投标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****中心），**欣鼎****公司。

七、开标时间、开标地点标书代写

1、开标时间：2024年12月4日13时30分。标书代写

2、开标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****中心），**欣鼎****公司。标书代写

招标人：****

2024年11月11日