[海南产权交易所]五源河公寓一期B地块13#楼104商铺一层招租交易公告

项目

名称

**市五源河公寓、永秀花园19间商铺分别招租

项目

编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年11月7日

挂牌截止日期

2024年11月20日

标的简况

标的

坐落

**市**区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价

（元/月）

1

五源河公寓一期B地块13#楼104商铺一层招租

106.66

25000

5173

5174

2

五源河公寓一期B地块13#楼104商铺二层招租

125.13

25000

2549

2549

3

五源河公寓二期C地块29#楼106商铺二层招租

115.79

25000

3306

3306

4

五源河公寓二期C地块29#楼107商铺一层招租

92.16

25000

5262

5263

5

五源河公寓二期C地块29#楼107商铺二层招租

115.79

25000

3306

3306

6

五源河公寓二期C地块30#楼103商铺一层招租

94.26

25000

5114

5114

7

五源河公寓二期C地块30#楼103商铺二层招租

123.56

25000

3352

3353

8

五源河公寓二期C地块30#楼104商铺一层招租

95.31

25000

5171

5171

9

五源河公寓二期C地块30#楼104商铺二层招租

118.94

25000

3227

3227

10

五源河公寓二期C地块30#楼105商铺一层招租

92.16

25000

5000

5000

11

五源河公寓二期C地块30#楼105商铺二层招租

115.79

25000

3141

3142

12

五源河公寓二期C地块30#楼106商铺一层招租

92.16

25000

5000

5000

13

五源河公寓二期C地块30#楼106商铺二层招租

115.79

25000

3141

3142

14

五源河公寓二期C地块30#楼107商铺一层招租

92.16

25000

5000

5000

15

五源河公寓二期C地块30#楼107商铺二层招租

115.79

25000

3141

3142

16

永秀花园北二区2#楼105商铺（1层）招租

81.15

25000

4268

4269

17

永秀花园北二区1#楼1层105商铺招租

236.33

55000

12431

12431

18

永秀花园北二区1#楼1层106商铺招租

236.33

55000

12431

12431

19

永秀花园北二区1#楼3层304商铺招租

236.33

25000

4849

4850

租赁期限租金支付

1.租赁期限：3年

2.租金每季一付，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5%

免租金装修期

3个月（含在合同期内）

租赁押金(元)

首年月租金标准的三个月租金

标的

状态

闲置状态

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1.五源河公寓位于**市**区长滨六路6号，所在区域有星华海岸城四期、伊泰天骄小区二期、****医院、****农贸市场、****幼儿园等。所处位置商服较繁华，人口较密集、人流量较大，地位位置较好。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

2.永秀花园位于**市长滨路81号，所****广场、****工业园、****小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

租赁

用途

****商铺从事违法行为。

重大事

项说明

1.标的权利人系******公司，委托出租方经营管理。

2.如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则出租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2024年7月25日

评估机构

**中联房****公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********285558X

注册地：**省**市**区海盛路39号
法定代表人：周忠

经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出租方承诺

****商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2.意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3.确认为承租方后15个工作日内与出租方签订《租赁合同书》，若在15个工作日内不与出租方签订《租赁合同书》，视为违约。
4.成交后，承租方按最终竞得价将租金交至出租方指定账户。

5.承租方不得将出租房屋或铺面从事违法行为。如有发现，出租方将终止租赁合同。

6.****商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过出租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、出租方和施工方验收后方可经营开业。

7.****商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8.未经出租方书面同意承租方****商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

9.其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。

标的

交割

按《租赁合同书》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2.****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.出租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与出租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与出租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为出租方原因造成的除外。
2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与出租方签订《租赁合同书》并支付成交价款及服务费。
4.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

**市

报名

时间

2024年11月7日至 2024年11月20日

报名

手续

竞租人须在2024年11月20日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《出租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.其它相关材料。

保证金及处置方式

1.竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。

2.产交所指定缴纳保证金账户：
户名：****交易所有限公司
开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
3.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及出租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与出租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按3年总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

五源河公寓一期B地块13#楼104商铺一层招租

11月7日9:00

11月21日

9:00

50元

120秒

2

五源河公寓一期B地块13#楼104商铺二层招租

11月7日9:00

11月21日9:10

50元

120秒

3

五源河公寓二期C地块29#楼106商铺二层招租

11月7日9:00

11月21日9:20

50元

120秒

4

五源河公寓二期C地块29#楼107商铺一层招租

11月7日9:00

11月21日9:30

50元

120秒

5

五源河公寓二期C地块29#楼107商铺二层招租

11月7日9:00

11月21日9:40

50元

120秒

6

五源河公寓二期C地块30#楼103商铺一层招租

11月7日9:00

11月21日9:50

50元

120秒

7

五源河公寓二期C地块30#楼103商铺二层招租

11月7日9:00

11月21日10:00

50元

120秒

8

五源河公寓二期C地块30#楼104商铺一层招租

11月7日9:00

11月21日10:10

50元

120秒

9

五源河公寓二期C地块30#楼104商铺二层招租

11月7日9:00

11月21日10:20

50元

120秒

10

五源河公寓二期C地块30#楼105商铺一层招租

11月7日9:00

11月21日10:30

50元

120秒

11

五源河公寓二期C地块30#楼105商铺二层招租

11月7日9:00

11月21日10:40

50元

120秒

12

五源河公寓二期C地块30#楼106商铺一层招租

11月7日9:00

11月21日10:50

50元

120秒

13

五源河公寓二期C地块30#楼106商铺二层招租

11月7日9:00

11月21日11:00

50元

120秒

14

五源河公寓二期C地块30#楼107商铺一层招租

11月7日9:00

11月21日11:10

50元

120秒

15

五源河公寓二期C地块30#楼107商铺二层招租

11月7日9:00

11月21日11:20

50元

120秒

16

永秀花园北二区2#楼105商铺（1层）招租

11月7日9:00

11月21日11:30

50元

120秒

17

永秀花园北二区1#楼1层105商铺招租

11月7日9:00

11月21日11:40

100元

120秒

18

永秀花园北二区1#楼1层106商铺招租

11月7日9:00

11月21日11:50

100元

120秒

19

永秀花园北二区1#楼3层304商铺招租

11月7日9:00

11月21日12:00

50元

120秒

附件

下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《租赁合同书》范本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：李女士 （0898）****8030 陈先生 （0898）****8033

技术支持：刘先生 （0898）****8002

单位

地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所

**市**区****二街政务二期大楼二楼

****政府****中心3楼6号窗口

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