大理州烟草公司祥云县分公司八里路土地资产招租项目单一来源公示

根据《****公司****公司采购管理办法》的通知》（****）等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，****受****的委托，对****八里路土地资产招租项目进行单一来源采购，现公示如下。

一、采购人：****

二、采购项目名称：****八里路土地资产招租项目

三、项目内容：

1.资产基本情况：租赁资产为“****公司本部八里路业务用土地”（整体）的其中一部分，位于**省**州**县祥城镇八里路东侧，****公司简易仓库围墙，北邻宏发街**线，东邻**县****执法局，南邻八里路31号烟草小区（原职工家属区），占地面积约9404.43平方米。

2. 租赁期限：租赁期限为三年，以双方签订租赁合同之日算起。合同履约期间，如上级政策发生变化时，租赁合同便自行终止，出租方无条件收回租赁资产。租赁期满后，如需续租，出租方需向上级主****公司****公司请示续租事宜，待州公司批复后方可与承租方商谈续租事宜。

3. 租赁底价：第一年不低于￥15000.00元/年。

注：租金逐年递增，须在上一年度租金的基础上递增2%，四舍五入取整到元。

4. 相关要求

（一）租赁原则。严格遵守国家法律、法规等相关规定，符合烟草行业国有资产管理要求和生产经营布局结构调整要求。承租方一律不得转让、转借、转租、分租和抵押，或以其他方式提供给他人使用，杜绝出现违规转租行为。如上级政策发生变化时，租赁合同便自行终止，出租方无条件收回资产。

（二）资产用途。租赁资产只能用于放置环卫设备；承租方负责租赁资产范围内的“门前六包”、安保、环卫等工作；承租方自行支付水电费、环卫费等相关费用。

（三）租赁价格。招租底价：第一年不低于￥15000.00元/年。出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜、各种税费及经营费用（含安保费、物管费、环卫费等）均由承租方负责。承租方同时负责招租范围内的“门前六包”、安保、环卫等工作。

（四）租赁保证金。承租人在签订合同前应支付给出租方年租金的20%，作为租赁期限内的保证金，租赁期满无违约行为后，出租方一次性无息退还给承租人。

（五）租赁合同签订。出租方和承租方在明确租赁具体事项，以及双方租赁权责后，在10个工作日内签订租赁合同。合同签订后，出租方需及时向上级主****公司****管理部门报备。同时，为进一步筑牢出租资产经营活动项目的安全意识、责任意识，在签订资产租赁合同时必须同时签订安全管理协议、廉洁诚信协议。

（六）租金缴纳方式。采取先缴后租，一年一缴（自签订合同之日起算，出租方开具给承租方合规发票），承租方第一年租金须于合同签订后5个工作日内以转账方式支付给出租方账户账号内；此后每年须在当年 1 月10日前交清应缴租金，如逾期未交，按违约处理，终止租赁合同，不退还承租方租赁保证金。

（七）租赁资产维护。严禁拆除损坏现有建筑设施，如承租方须对租赁资产进行改造、装饰的，其方案需报出租****管理部门审核同意及验收符合相关规定；所涉费用均由承租方自行承担，出租方不予承担，租赁期满后由出租方决定承租方拆除恢复或归出租方所有。

（八）安全责任。承租方在租赁期间应依法经营，如发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，由承租方承担全部责任，与出租方无关。

四、单一来源采购方式的原因及相关说明

拟租地块位****执法局旁，为了支持**县城市政建设、盘活国有资产，便于管理，根据（云烟财〔2021〕116号）第四章“资产出租特别规定”的第十六条、《****公司****公司****公司八里路土地资产、刘厂专卖所两项资产租赁的批复》（大烟司〔2024〕58****政府****停车场及临时垃圾压缩中转站用地的函。拟以非公开方式单一来源的方式招租。

五、供应商名称地址

供应商名称：****执法局

供应商地址：**县祥城镇宏发街52号

六、公示期限

自2024年11月14日至2024年11月20日止，共五个工作日，公示期间，其他供应商若有异议的，请在公示****公司****或****提出质疑，电话：137****6665；对质疑回复不满意的可向**省大****公司）规范办提出复审复核，电话：0872-****777转8132。

七、发布媒介

本项目公示在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省烟草专卖局网站（www.yn-tobacco.com）上发布。

八、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人和联系电话

1、采购人：****

2、采购人地址：****县祥城镇龙翔路1号附1号

3、采购人联系人：王先生

4、采购人联系电话：137****6665

5、代理机构：****

6、代理机构地址：**州**市下关榆祥路111号5楼

7、代理机构联系人：沈女士

8、代理机构联系电话：191****2847、137****1201

2024年11月13日