淄博高新区GX02-24、25、26、27地块控制性详细规划修改批后公布

《**高新区GX02-24、25、26、27地块控制性详细规划修改》（以下简称《规划》****信息中心编制完成，市政府于2024年11月6日批复（淄政字〔2024〕61号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、 规划修改简介

1、 规划修改范围

修改地块位于**高新区西北部，济青高速以北、齐新大道以南、柳泉路以东、金晶大道以西，总面积21.97公顷。

2、 规划依据

（1）《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）

（2）《中华人民**国土地管理法》（2019年修正）

（3）《城市、镇控****审批办法》****建设部令第7号）（2011年1月1日起施行）

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（5）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）

（6）《**省城乡规划条例》（2018年修正）

（7）《**省建设用地控制标准》（2019年版）（2019年1月10日起施行）

（8）《城市道路工程设计规范》（CJJ 37-2016）

（9）《**市国土空间规划（2021-2035年）》（鲁政字[2023]189号）

（10）《**高新区燃气专项规划》等专项规划

（11）《**高新区GX02-24、25、26、27地块控制性详细规划》（2014年批复）

（12）其他相关规范、规定

3、 规划修改内容

地块划分及用地性质

（1）GX02-25-15地块原为娱乐康体用地，修改后用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.0、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑限高54米。

（2）GX02-26-16地块原为一类城镇住宅用地，修改后为公园用地。

（3）GX02-26-18修改后仍二类为城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高27米。

（4）GX02-26-19****机关团体用地，修改后划分为两个地块，****机关团体用地，西侧地块为二类为城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高27米。

（5）GX02-26-21地块仍为二类城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.6、建筑密度≤28%、绿地率≥30%、建筑限高36米。

（6）GX02-26-22地块原为商业用地，修改后划分为两个地块，其中，北侧仍为为商业用地，容积率≤1.6、建筑密度≤45%、绿地率≥25%、建筑限高24米，南侧划入GX02-26-21地块为二类城镇住宅用地。

（7）GX02-26-23地块原为商业用地，修改后为二类城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.2、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑限高27米。

（8）GX02-26-24地块原为商务金融用地，修改后为二类城镇住宅用地，指标调整为：容积率≤1.6、建筑密度≤28%、绿地率≥30%、建筑限高36米。

（9）GX02-27-02地块原为商务金融用地，修改后为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑限高54米。

（10）修改前后主要指标对比表

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备注：规划地块的容积率、建筑密度、建筑高度为上限值，绿地率为下限值。控规修改区域修改前后规划总用地面积不一致是因为对原地块进行了划分。

二、 公布地点

****规划局网站（http://gtj.****.cn/）

三、 联系方式

高新****分局：0533-****237

四、附图

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