11月28日黄山茶业公司破产财产网络拍卖公告

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破产财产拍卖公告（最后一次）

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样，调查了解标的物现状等信息、委托代理及价款支付方式等内容，如违反相关规定，您****法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

特此提醒竞买人：本宗拍卖标的物是****名下不动产财产，拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由****管理人提供并负责解释。联系电话：137****0340（潘先生）

根据****债权人表决通过的《****财产变价方案》，****管理人将于2024年11月28日10时至2024年11月29日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（户名：****管理人，网址：sf.****.com），现公告如下：

一、本次拍卖标的物：

****名下不动产财产（详见清单及评估报告），评估价****338元。

评估结果汇总表

上述拍卖资产详见评估报告清单。

本次起拍价：****781.06元，保证金20万元，增价幅度2万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至2024年11月27日止接受咨询看样，有意者请与****管理人联系，联系电话：137****0340（潘先生）。

三、拍卖方式：

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、特别提醒：

1、本次拍卖标的物对应的财产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以移交时的现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。评估报告及拍卖公告中的财产明细数据仅供参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的物成交后办理现场交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。

3.买受人应自行办理水、电户名登记开户及变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用。

4.管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。如在办理产权过户手续过程中，相关部门需对房产、土地面积重新进行测绘的，且重新测绘面积与原权属证书记载面积或拍卖公告等文件披露面积存在误差的，最终以重新测绘的面积为准，但不调整财产拍卖成交价格，管理人亦不承担重新测绘的费用。标的物以现状交付给买受人，管理人可协助提供补办产权登记手续的部门资料，但不承诺完成补办或完善报批手续及相关产权登记手续。

5. 若本次拍卖成交，办理过户、变更登记过程中应交纳的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；拍卖成交后产生的房产税、土地使用税；****政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金差额或规费；交易过程中产生的税费）均由买卖双方各自承担。有关税、费金额等问题由买受人自行向有关的当地税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。

五、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时同管理人联系，自行办理标的物过户转移手续，逾期不办理的，买受人应承担本标的物可能发生的损毁、灭失、保管费用等责任和后果。

六、对上述拍卖标的物权属有异议者，请于2024年11月27日前与管理人联系，逾期视为放弃。

七、与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，冲抵拍卖价款。

九、本次拍卖价款的支付方式：

拍卖成交后，买受人于30日内（2024年12月29日前）完成拍卖余款的支付后，持《司法拍卖网络竞价成功确认书》、身份证、付款凭证等相关证件到管理人处办理交接手续。逾期不办理交接的，视为悔拍，买受人前期缴纳的保证金不予退还，并承担悔拍责任。

1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户

户名：****管理人，

开户银行：****银行****公司**市**区支行

账号：934********0250292；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、拍卖成交后，淘宝将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体金额以淘宝网实际核算金额为准（详情可咨询淘宝客服电话），支付方式为由买受人自行支付。拍卖款扣除保证金后一次性支付到管理人账户。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。根据《中华人民**国拍卖法》、《****人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。

十一、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据****银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，下列人员不得参加本次拍卖：

（一）、****法院工作人员；

（二）、网络服务提供者；

（三）、****管理人；

（四）、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

监督单位：****法院

监督电话：0559-****019

处置单位：****管理人

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：137****0340（潘先生）

地址：**省**市**县**路55****办公室

淘宝技术咨询：400-****-2870

****管理人

2024年11月12日