宁波市鄞州区塘溪镇华山村村庄规划批前公示

为深入贯彻乡村**战略，顺应国土空间规划建设工作，按照“多规合一”的实用性村庄规划编制要求，发挥村庄规划的管控与引领作用，切实有效激活乡村发展动力，优化乡村发展布局，提升乡村发展质量。根据国家相关法律法规、政策文件及规范标准的要求，结合村庄实际情况，特编制《**市**区塘溪镇华山村村庄规划（2021-2035）》。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2024年11月15日-2024年12月15日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：（0574）****3876、****3891

EMAIL：zgj@nbyz.****.cn

通讯地址：**市**区惠风东路228号****

批前公示公众意见表.doc

一、规划范围和规划期限

规划范围：本次村庄规划范围为华山村村域范围，规划总范围面积为318.47公顷。

规划期限：本次村庄规划期限与《**市**区塘溪镇国土空间总体规划（2021-2035）》保持一致，本次规划基年为2021年，规划近期到2025年，规划目标年为2035年。

二、规划发展规模

至2035年，规划村庄建设用地面积21.93公顷，占村域总面积的6.89%。

规划常住人口为1950人。

三、规划主要内容

（1）发展定位

规划定位：宜居、宜业、宜游的生态活力、山水共富精品村落。

（2）规划结构

规划构建“一轴三片四组团”的村庄空间布局结构。

“一轴”：指位于村域中部的村庄发展轴，依托S309公路连通外界，沿线展示新村特色形象和山水、田园空间。

“两片”：指村庄宜居片，重点完善公服配套设施，提升基础设施建设和公共空间质量，提高村庄综合服务质量。

“四组团”：指东、两片生态组团，中部田园组团和产业组团。 生态组团提供生态服务，田园组团保障农业空间，产业组团结合现状产业空间设置。

（3）用地布局

规划生态用地面积223.62公顷。

规划农用地面积48.48公顷。

规划村庄建设用地面积21.93公顷。其中：规划居住用地面积12.89公顷；规划公共管理与公共服务用地面积0.15公顷；规划商业服务业用地面积1.16公顷；规划工业用地（待认定）面积5.23公顷；规划城镇村道路用地2.24公顷；规划公用设施用地0.26公顷。

*注：规划工业用地（待认定）中，现状为工业用地的，待工业用地相关管控细则出台后，如认定为零星工业用地，则视同符合规划。

（4）道路交通规划

规划华山村道路分为城镇道路、村庄道路，实现村庄内外交通出行。

城镇道路：规划S309省道。

村庄道路：分为村干路、村支路。

村干路：规划一路、规划二路、规划三路、规划四路、规划五路，规划红线宽度为7-8米。

村支路：村内现状4-8米道路，满足日常通行需求。

交通设施：保留现状公交首末站和现状5对公交站点。

结合农村公用设施、商业服务业设施等用地规划4处停车场。

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