贺州市中心城区江南西02编制单元JX02-02-21地块控制性详细规划调整图则批前公示

《****中心****西02编制单元JX02-02-21地块控制性详细规划调整图则》经贺****领导小组2024年第2次会议审议通过，现根据《中华人民**国城乡规划法》《**实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》《****建设厅****建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

位于**市**大道与文盛路交汇处东南侧。

二、主要公示内容

根据《****中心****西02编制单元控制性详细规划》，调整前JX02-02-21地块用地面积约53.5亩，用地性质为一类物流仓储用地，容积率不高于3.0，建筑密度不低于30%，绿地率不高于20%，建筑限高60米。

调整内容：为推动**片区商业业态高质量发展，盘活存量建设用地，推动项目落地建设，根据**区的申请，拟对JX02-02-21地块进行规划调整，拟对ST05-06-08A地块控制性详细规划进行优化调整。一是将JX02-02-21地块切割成JX02-02-21-1地块（27.9亩）和JX02-02-21-2地块（25.6亩）两个地块，其中JX02-02-21-1地块用地性质由一类物流仓储用地调整为商业用地；二是优化JX02-02-21-1地块地块规划指标，容积率不高于3.0，建筑密度不高于35%，绿地率不低于20%，建筑限高60米，JX02-02-21-2地块用途和指标保持不变。

三、公示地点

（一）**日报。

（二）****网站http://hz.****.cn/。

（三）**市**大道与文盛路交汇处东南侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2024年11月15日至2024年12月14日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式、利害关系证明等材料）送达或发邮件到****城市建设科（地址：**市**大道403号，电话：****438，邮箱：hzcsjsk@gxj.****.cn）。

附件：1.区位图

2.调整前图则

3.调整后图则

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2024年11月15日