贺州市中心城区江南西02编制单元JX02-02-15地块控制性详细规划调整图则批前公示

《****中心****西02编制单元JX02-02-15地块控制性详细规划调整图则》经贺****领导小组2024年第2次会议审议通过，现根据《中华人民**国城乡规划法》《**实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》《****建设厅****建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

位于**市**大道与**路交汇处东北侧。

二、主要公示内容

根据《****中心****西02编制单元控制性详细规划》，调整前JX02-02-15地块总面积约73.5亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率不高于2.0，建筑密度不高于32%，绿地率不低于30%，建筑限高36米。

调整内容：为推动**片区商业和商务金融业态高质量发展，加快存量土地开发利用，保障**大道高速引线项目被征地农民的回建地和产业地安置的需要，****政府的申请，结合已批复的国土空间规划和城镇开发边界范围，拟对JX-02-15地块进行优化调整。一是根据城镇开发边界优化JX02-02-15地块用地范围，优化后的面积为23.8亩，并分割成JX02-02-15-1（11.4亩）、JX02-02-15-2（2.1亩）、JX02-02-15-3（10.3亩）三个地块；二是JX02-02-15-1地块用途由二类城镇住宅用地调整为商业用地+商务金融用地，商务金融用地建筑兼容比例不高于30%，明确指标为容积率不高于2.0，建筑密度不高于40%，绿地率不低于20%，建筑限高30米；三是优化JX02-02-15-2地块（二类城镇住宅用地，作为农民回**置地使用）控制指标，容积率由不高于2.0调整为不高于3.5，建筑密度由不高于32%调整为不高于60%，建筑限高由36米调整为18米，绿地率不做控制；四是JX02-02-15-3地块由二类城镇住宅用地调整为农民产业发展用地。

三、公示地点

（一）**日报。

（二）****网站http://hz.****.cn/。

（三）**市**大道与**路交汇处东北侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2024年11月15日至2024年12月14日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式、利害关系证明等材料）送达或发邮件到****城市建设科（地址：**市**大道403号，电话：****438，邮箱：hzcsjsk@gxj.****.cn）。

附件：1.区位图

2.调整前图则

3.调整后图则

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2024年11月15日