高青县中心城区西部更新单元02街区(暂定名)控制性详细规划批前公示

一、规划简介

（一）规划范围

北至横一路、西至西外环路、南至黄河路、**纵三路。规划用地面积27.59公顷。

（二）规划依据

1. 《中华人民**国城乡规划法》（2019年修正）；

2. 《城市规划编制办法》（建设部第146号令）；

3. 《城市、镇控****审批办法》（2011）；

4. 《城市黄线管理办法》（2006年3月1起施行）；

5. 《城市绿线管理办法》（2002年11月1日起施行）；

6. 《城市蓝线管理办法》（2006年3月1日起施行）；

7. 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137 2011）；

8. 《城市居住区规划设计标准》（GB50180 2018）；

9. 《城市道路交通组织设计规范》（GB/T 36670-2018）；

10. 《****中心、站建设标准》（建标163-2013）；

11. 《**省城乡规划条例》（2018年修正）；

12. 《****小学基本办学条件标准》；

13. 《**省建设用地控制标准（2019年版）》；

14. 《****幼儿园办园条件标准》（2018年12月1日起施行）；

15. 《**省城市建设项目配建停车位规范》（鲁建标字[2010]26号）；

16. 《**市**房地产项目公共服务配套设施规划配置和建设标准指导意见》（2021年6月6日起施行）；

17. 《**市**房地产项目公共服务配套设施建设管理办法》（2020年10月22日起施行）；

18. 《**市**居住区公共体育配套设施建设管理办法》（2021年6月）

19. 《**市城市规划管理技术规定》（2005版）；

20. 《高**国土空间总体规划（2021 2035年）》；

21. 《****小学、幼儿园布局规划（2019-2030年）》

22. 《高****停车设施专项规划（2018-2035年）》

23. 其他相关法规、规范、政策文件等。

（三）规划内容

依据《高**国土空间总体规划（2021 2035年）》和相关规范，规划结合区位功能与空间特点，对用地进行地块划分；确定各地块用地性质和控制指标；落实专项规划内容；规定交通出入口方位、停车泊位等要求；提出规划范围内的建筑形式、色彩等城市设计指导原则；确定各级道路的红线、控制点坐标和标高；落实明确总体规划确定的城市绿线和城市黄线的控制范围；落实公共服务设施和市政基础设施。

1、规划用地

规划城市建设用地27.59公顷。城市建设用地主要包括绿地与开敞空间用地、物流仓储用地、商业服务业用地、道路交通运输用地四大类用地。

2、控制地块划分

地块编号采用 单元 街区 地块 三级编码体系。编码根据《高**国土空间总体规划（2021 2035年）》 控规编制单元划分及规划引导；地块是最基本的控制单元，地块编号本着自左而右，自上而下的原则逐一编码，共1个街区，7个地块。

3、配套设施

该街区为****服务区，主要配套设施为满足项目运行进行配建。

（公示主要图纸）

二、公示时间： 2024年11月8日至2024年12月8日。

三、公示方式及地点：****政府网。

四、意见受理地址：高苑路22号 ******局。

五、意见受理电话：0533-****741。

详细内******局咨询，咨询电话：0533-****741。凡是对以上内容有意见和建议的，可在公示有效期内提出书面意见，并留下相应联系方式，逾期提出的，视为放弃上述权利。