【交易公告】宁安市林业和草原局国有农业用地三十年经营权流转拍卖公告

****国有农业用地三十年

经营权流转拍卖公告

****林场全新运营模式，提高国有农业用地利用效率，达到提质增效的目的，****决定公开拍卖下辖8****林场和1处林木种子园的国有农业用地30年经营权(整体拍卖）,现将有关事项公告如下：

一、标的情况

（一）基本情况

序号	拍卖标的名称	坐落位置	流转面积（亩）	流转面积（公顷）	流转年限 （年）	起拍价 （万元）	竞价阶梯（万元）	备注
1	国有农业用地经营权	**林场	43769.40	2917.96	30	46680.00	1
2	国有农业用地经营权	****林场	17497.35	1166.49	30
3	国有农业用地经营权	石岩林场	11494.65	766.31	30
4	国有农业用地经营权	三灵林场	17105.55	1140.37	30
5	国有农业用地经营权	三林林场	31198.80	2079.92	30
6	国有农业用地经营权	****林场	4926.90	328.46	30
7	国有农业用地经营权	江东林场	39266.70	2617.78	30
8	国有农业用地经营权	渤**木种子园	313.35	20.89	30
9	国有农业用地经营权	****林场	29332.80	1955.52	30
合计			194905.50	12993.70	——

（二）其他需要说明的情况

1.标的出让人：****

2.流转期限：自2025年1月1日起，至2054年12月31日止，共计30年。

3.交易行为批准方：此次****人民政府第八届四十四次常务会议以及****党组会议决策批准。

4.资产评估情况：经**中融房地产****公司出具的资产评估报告（黑中融资评字[2024]第160号），以2024年11月4日为评估基准日，农用地经营权流转总价值人民币466,800,000.00元（大写：肆亿陆仟陆佰捌拾万元整）。****财政局（宁财函<2024>80号）资产价值核准。

5.交易方式：拍卖

6.流转标的交付使用：****流转拍卖上述国有农业用地经营权，竞价成功后，由****与竞得人签订《**市国有农业用地经营权流转合同》，履行双方的权利和义务。

7.意向竞买人竞标成功，需要支付项目前期评估费共计人民币200,000.00元（大写：贰拾万元整）。

8.竞买保证金：人民币1,000,000.00元（大写：壹佰万元整）

二、申请人资格条件

中华人民**国境内（不含**、**及**地区）的依法注册且有效存续、在经营活动中没有重大违法活动的企业法人可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录**省公共**统一认证平台（https://ggzyjyw.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册，并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“**公共**交易网”（https://ggzyjyw.****.cn/xspx/014001/about.html）线上培训中自行学习《**省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“**省公共**统一认证平台”，选择“**省公共**交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

1.公告时间：2024年11月18日10时至2024年11月25日10时。

2.报名时间：2024年11月18日10时至2024年11月25日10时。

3.竞买保证金缴纳截止时间：2024年11月25日10时。标书代写

4.拍卖时间：2024年11月26日9时。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次拍卖以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次拍卖以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该竞拍价格的出价人。

6.拍卖期间，意向竞买人可多次报价。

7.竞拍方式：拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

六、合同签订及保证金退还

（一）竞得人自《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出让人联系《**市国有农业用地经营权流转合同》签订事宜（特殊情况除外）。

（二）竞买保证金：人民币壹佰万元整

拍卖成交后，竞买保证金不冲抵任何拍卖款项，拍卖成交后将自动转为履约保证金。从签订拍卖成交手续之日算起7个工作日内，履约保证**台无息原路返还，返还金额=竞买保证金-汇款手续费。

七、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解拍卖标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解拍卖标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）付款方式：竞得人须在约定的时限内向出让人指定账户交付全部拍卖成交价款，收款方式为转账或电汇，否则按违约处理，具体时限由双方在合同中约定。

（三）有下列情形之一的，出让方可终止标的的拍卖活动，并通知竞买人：

1.意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.标的公告有重大错误，出让方请示行为批准部门批准后；

3.因政府、出让方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4.应当依法终止拍卖活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出让方签署《**市国有农业用地经营权流转合同》及未按约定时限支付交易价款；

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产出让方负责资产交接（成交）前的保管工作，转让涉及的税费由竞得人负责承担。

（六）****对本公告有解释权。

八、联系人与联系方式

如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向出让方预约咨询。

联系人：邓克楠

联系电话：139****2616

2024年11月18日