“嘉禾桂府”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“**桂府”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：**桂府

建设单位：****

“**桂府”项目位于**市**区斑竹园街道踏水路255号，四至范围：南至踏水路，北至**大道，**规划道路，西至宏发路。

本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。

本项目规划净用地面积35437.90平方米，总建筑面积104689.48平方米。

地上部分：住宅建筑面积69420.60平方米，商业服务业设施建筑面积1251.79平方米，物管用房建筑面积201.69平方米（含30.52****活动室）。

地下建筑面积29328.49平方米。其中：地下机动车库面积23540.14平方米，地下非机动车库面积2279.48平方米，配套用房建筑面积966.61平方米，物管用房建筑面积200.74平方米，垃圾用房建筑面积62.06平方米，地下设备用房面积2279.46平方米。

容积率2.00，绿地率35.04%，总建筑密度19.95%。

地下机动车停车位727个。其中：地下住宅机动车停车位705个，地下商业机动车停车位10个，物管用房机动车停车位4个，地下配套用房机动车停车位8个。

地下非机动车位721个。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房位于项目1#楼一单元1F、1#楼一单元-1F，402.43平方米(含30.52****活动室)。

****委员会议事活动用房位于1#楼一单元1F ，30.52平方米。

三、招标人

本项目招标人：****

四、投标资格要求

（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民**国境内依法登记注册，并有效存续的企业；

（二）投标人或投标人分支机构在**市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统信用等级、信用分值证明材料；营业执照正本及副本原件和复印件；经办人身份证原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2024年11月19至2024年11月22日上午9：00-11：30，下午1：00-5：00，到 高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：**市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人：夏女士，联系电话：028-****5476。

招标人：****