宁德市自然资源局关于规划展示馆物业管理服务项目询价的函

根据我单位工作需要，**市规划展示馆需要物业管理服务商（1家），参照《****政府采购法》等有关规定要求，本着公开、公平、公正的原则，现进行价格调查，具体要求如下:

一、项目名称

**市规划展示馆物业管理服务项目

二、项目要求

本次供应商应按照现行有关收费标准，报价文件体现报价依据。

三、任务要求

**市规划展示馆物业服务内容清单见附件。

四、采购需求公告发布时间、地点、方式和事项

（一）采购需求公告发布时间：2024年11月19日，公告期为5个工作日。

（二）采购需求公告发布地址：****门户网站。

五、报价时间和地点

本次价格调查仅作为我局组织购买服务的市场价格参考，请贵单位在2024年11月25日17时前，将报价函（报价函需加盖单位公章并附加盖单位公章营业执照复印件）送至或邮寄至：****开发区北**路1号，**市规划展示馆205林女士收。

六、****管理部门

（一）本项目采购的联系人：**市规划展示馆林女士，联系电话：133****0688;0593-****036。

****管理部门：****机关纪委，联系电话：0593-****108。

****

2024年11月19日

附件

**市规划展示馆物业服务内容清单

一、物业构成

（一）物业基本情况

规划展示馆位于北****侧。项目占地面积约l5亩，已建建筑面积4279平方米,布展面积约2000平方米。

（二）功能室分布情况

一楼为大堂、总监控值班室、贵宾接待室、三都澳概略专厅、****服务站、消防控制室、公用卫生间、电梯；二楼为办公区、会议室、文体活动室等；三楼为“四下基层”展厅、多功能厅；负一楼为配电房等。

二、技术要求

（一）人员配置

现场管理员1人（兼职）、安防人员2名、保洁员2名、水电工程员1名（兼职）、绿化养护人员1名（兼职）。

（二）物业管理内容

1.安防人员

（1）范围：**市规划展示馆。

（2）项目：区域内安全防范服务。

（3）工作时间：安全巡逻岗：（24小时制）

（4）完成业主交办的其他工作任务。

2.保洁员

（1）范围：公共部位、大堂、门厅、办公区、人行楼梯、卫生间、会议室、电梯、窗玻璃、广场、停车场等。

（2）项目：日常保洁

（3）工作内容：环境卫生每天一次；大堂、门厅、人行楼梯、卫生间、电梯每天二次；门窗玻璃每周一次；会议室开会前后及时清理；

（4）工作时间：上午：7:00—11:00；下午：13:00—16:30；星期六一天、星期天半天休息，星期天下午正常上班；

3.水电工程员

（1）范围：**市规划展示馆。

（2）项目：区域内零星水电工程维修（物料由甲方提供）。

（3）工作时间：随叫随到。

4.花卉租摆及绿化养护

（1）范围：**市规划展示馆。

（2）项目：****广场绿化养护。

三、管理目标

（一）以热情、文明、优质、高效的管理和服务，为采购人提供安全、舒适、整洁的办公和服务环境。

（二）保证大楼、广场的消防、保安工作不因物业（中标人）管理不当而出现火灾事故及财产损失等。

（三）安全监控管理、清洁卫生、绿化养护管理达标，满意率达95％以上。

四、物业管理服务标准

（一）环境卫生、清洁率达100%；

（二）杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；

（三）展示馆参观区域设施完好率98%;

（四）电梯清洁率100%;

（五）治安案件发生率少于1%;

（六）参观人员满意率95％以上；

（七）单位干部职工满意率95％以上。